DB 2+1 Brno-Veveří, ul. Slovákova | Podrobný popis

Předmětem prodeje je převod družstevního podílu v  Bytové družstvo Slovákova 9, družstvo a to bytové jednotky č. 3, která se nachází v 1 NP (zvýšeném přízemí) objektu Slovákova č. 9. Objekt i s pozemkem je evidován v katastru nemovitostí k.ú. Veveří na LV č. 3008. Bytová jednotka vymezená podle občanského zákoníku na LV 8266, k.ú. Veveří. Bytová jednotka č.3 je o velikosti 2+1: podlahová plocha bytu 49,6 m² (zápis v Katastru nemovitostí), užitná plocha bytu 43,73 m² + sklepní kóje 1,4 m². Byt se prodává se závazkem - s nájemkyní, která má platnou nájemní smlouvu, uzavřenou na dobu neurčitou. Nájemné činí 2.134 Kč a zálohy na služby činí 3.348 Kč (propočet na osobu).  K převodu členských práv k bytové jednotce č.3 bude sepsána mezi družstvem a družstevníkem nová nájemní smlouva s nájemným a částkou na fond oprav ve výši cca. 35 Kč/m2 (stanoveno stejně pro všechny družstevníky) a zálohy ve výši  3.348 Kč (propočet na osobu). Převod družstevního podílu je dle stanov zpoplatněn a to částkou 2.700 Kč. Nájemní smlouva na vyžádání u organizátora aukce. Po převodu družstevního podílu bude byt převeden do osobního vlastnictví.

Dispoziční řešení bytu:

Pokoje 13,11 + 14,54 m², kuchyně 9,05 m², zádveří+chodba 3,33 m², koupelna 2,4 m², spíž 0,4 m², WC 0,90 m², sklepní kóje 1,4 m².

Povrchová krytina podlah v obytných místnostech jsou dřevěné parkety popřípadě dřevěná prkna, koberec či lino. Na chodbě a sociálním zázemí je dlažba popřípadě původní teraco. Okna jsou zde dřevěná izolační dvojskla, barva hnědá.

V lednu 2020 proběhne převod bytových jednotek do osobního vlatnictví - vznik SVJ. Družstvo v tuto chvíli nemá žádný úvěr či jiné závazky. V r. 2019 družstvo z našetřených financí realizovalo novou plynovou kotelnu vč.ohřevu teplé užitkové vody (vlastní kotelna). Realizace zateplení objektu se bude projednávat, popřípadě proběhne pouze oprava omítek.

Objekt je zděný o 7 NP a 1 PP, pochází z roku 1953 a jeho stavebně technický stav odpovídá stáří a není zateplen. Objekt je napojen na technickou infrastrukturu přípojkou vody, jednotné kanalizace, plynu, elektřiny a UPC. V objektu je centrální vytápění a centrální ohřev teplé užitkové vody (TUV). V domě byly provedeny opravy a to: v r. 2005 nové páteřní rozvody elektřiny, v r. 2006 nové páteřní rozvody vody, kanalizace, plynu a ústředního vytápění, v r. 2007 výměna oken budovy, v r. 2011 výměna stávajícího výtahu za nový výtah Schindler CZ, a.s. v r. 2016 oprava dřevěných konstrukcí sklepních kójí.

Pozemky se nachází v ochranném pásmu Městské památkové rezervace Brno, což znamená, že jakýkoliv záměr zde musí být projednán s institucemi památkové péče. Stavba není chráněna. Pozemek parc.č. 295 je užíván pro rekreaci zde žijících obyvatel. Je zde z části zpevněná plocha z betonových dlaždic a zatravněná plocha se vzrostlými stromy, převážně jehličnany.

Je zde věcné břemeno na trakční zařízení a jeho úchyt, vč. zavěšení trolejového vedení, na fasádě domu. Věcné břemeno Dopravního podniku města Brna, a.s.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno ukotvení,udržování a opravy trakčního zařízení pro Dopravní podnik města Brna, a.s., Hlinky 64/151, Pisárky, 60300 Brno, IČO: 25508881 s povinností k parcele č. 294, na základě smlouvy kupní, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 24.09.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.10.2003.

Log