Podrobný popis

Předmětem prodeje je soubor pozemků včetně staveb na nich v chatové a zahrádkářské oblasti na okraji městské části Soběšice, zhruba v linii pokračování ulice Klarisky.

Jedná se o velmi klidnou lokalitu dostupnou po nezpevněné cestě, kam vjezd je na povolení.

Přístup k pozemkům je možný od této cesty po pozemku 1005/5 nebo cestičkou po pozemcích 988/15 a 988/14. Všechny tyto přístupové pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví.

Součástí pozemku 988/13 je stavba rekreační chatky č.e. 158.

Na pozemku 988/2 je stavba chaty, která ale není v evidenci katastru.

Obě chatky jsou ve špatném stavu.

Na pozemcích jsou také trvalé porosty jak listnatých, tak jehličnatých dřevin.

Plocha pozemků včetně spoluvlastnických podílů je skoro 1175 m².

Může se jednat o dobrou investiční příležitost s potenciálem pro zbudování klidné a hezké rekreace. Navíc v nedaleké době by mělo dojít ke změnám, které umožní vybudování stavby s o dost větší zastavěnou plochou než je stavba současná. Uvažovaná textace územního plánu je dále uvedena.

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA BRNA 

6.3.3.14 PLOCHY ZAHRÁDEK – I

 

PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH ZAHRÁDEK

• Hlavní je využití pro individuální rekreaci formou zahrádkaření.

• Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití.

• Podmíněně přípustné využití není stanoveno.

• Nepřípustné je využití pro bydlení.

 

UMÍSTĚNÍ STAVEB

Plochy zahrádek nejsou určeny k umísťování staveb; kromě obecných podmínek využití území v nich lze umísťovat pouze následující stavby:

• zahradní chaty, které mohou být podsklepené (mimo území kulturní památky hradisko v Obřanech a pohřebiště Široká) a mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m² (v rekreační oblasti Přehrada do 50 m²); zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace,

• příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby [např. kůlna, bazén (mimo území kulturní památky hradisko v Obřanech a pohřebiště Široká), altán apod.] a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně,

• stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití.

 

Podmínkou pro umísťování veškerých staveb (včetně oplocení) v plochách zahrádek je zohledňování a zlepšování prostupnosti v území; tam, kde zlepšování prostupnosti není možné nebo důvodné (dostatečná šířka komunikace, stávající kvalitní průchodnost území) alespoň zachování dosavadní prostupnosti.

 

ZASTOUPENÍ ZELENĚ V PLOCHÁCH ZAHRÁDEK

Minimální plošné zastoupení zeleně na terénu v plochách zahrádek je stanoveno v rozsahu 80 % pro disponibilní pozemky stavebního záměru.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno cesty v rozsahu dle GP č.: 2032 - 279/2022, dle čl.II. smlouvy. Oprávnění pro: Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 31.05.2023. Právní účinky zápisu k okamžiku 31.05.2023 12:10:35. Zápis proveden dne 22.06.2023. Parcela: 988/250, Parcela: 988/4, Parcela: 988/9. Povinnost k Parcela: 988/2. Pořadí k 31.05.2023 12:10. V-9699/2023-702.

Log