RD Rokytnice v Orlických horách, ul. J. V. Sládka | Podrobný popis

Samostatně stojící, přízemní, částečně podsklepený RD 4+1 na ul. J.V.Sládka v městské památkové zóně v Rokytnici v Orlických Horách.  Přímo u domu jsou dobré parkovací možnosti.

Dispozičně je dům 4+1, přičemž jeden pokoj se nachází v 1NP, ostatní v podkroví. V domě se nachází zádveří, 2x sklad, komora, dílna, kotelna, 2x chodba, kuchyně, ložnice, 3x pokoj, koupelna s WC, garáž. Podlahová plocha činí 188,31 m².

Přibližně v roce 2005 proběhla celková rekonstrukce střechy, průběžně pak probíhá rekonstrukce v podkroví, kde byly instalovány sádrokartonové příčky, nové dřevěné dveře, dále pak podlahy v kuchyni a ložnici, kuchyňská linka. Současně s rekonstrukcí bylo instalováno i zateplení stěn a stropů v podkroví. Rekonstrukce nebyla dokončena.

Základy jsou smíšené, konstrukce domu je zděná, v zádní části smíšená a kamenná. Stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je polovalbová,střešní krytinu tvoří capacco - krytina z recyklovanéo plastu.  Podsklepení je zasypáno sutí a bez dalších sanačních prací není použitelné. Je zde půda a disponuje vybudovaným obytným podkrovím.

Jsou zde instalována dřevěná zdvojená okna. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. V domě jsou použity dřevěné prosklené interiérové dveře, mají ocelové zárubně. Vchodové dveře jsou dřevěné. V obytných místnostech je podlaha řešena: cementový potěr, koberce, prkenná podlaha, v kuchyni je prkenná podlaha, v koupelně je položena keramická dlažba, chodba má na podlaze položenou keramickou dlažbu a v ostatních místnostech je podlaha řešena: cementový potěr, prkenná podlaha. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, je napojen na veřejnou kanalizaci a je zde individuální zdroj plynu – propan-butan. V domě je topení řešeno kotlem na tuhá paliva a topná tělesa představují závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Stav rodinného domu je špatný a vyžaduje celkovou rekonstrukci včetně základních konstrukčních prvků. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Jsou zde dobré parkovací možnosti přímo u objektu.

Dle informací z Národního památkového ústavu však není dům samotný památkově chráněn.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Prodávajícím je insolvenční správce, který prodává majetek zapsaný v majetkové podstatě.

Dle ustanovení   insolvenčního zákona č. 182/2006 v platném znění zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li zákonem stanoveno jinak.

Tyto práva a poznámky budou vymazány z evidence katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, který podává do katastru nemovitostí nový vlastník  po nabytí vlastnictví nemovitosti a jehož přílohou je  potvrzení o zániku zástavních práv s úředně ověřeným podpisem insolvenčního správce. Kupující nese náklady na příslušný poplatek katastru za provedení výmazu zástavních práv.

 

Log