Podrobný popis

Zasíťované stavební pozemky o celkové ploše 3.397m² v obci Želešice, okr. Brno-venkov, se nachází vzdušnou čarou 10 km jižně od centra Brna. V obci je plná občanská vybavenost. Želešice jsou napojeny na brněnský integrovaný dopravní systém. Jde o klidnou lokalitu obklopenou zelení přírodního parku Bobrava.

Na pozemcích se nachází dvojpodlažní objekt,  vestavěný do svahu, v současné době je využíván jako rekreační chata. První podlaží je technické, druhé podlaží je obytné. 

V místě je mateřská i základní škola, pošta, restaurace, sportovní vyžití. Želešice navazují na dopravní infrastrukturu Brna, pozemek má dojezdovou vzdálenosti 8 min. autem od OC Olympia, za 5 min  lze dojet k dálničnímu uzlu Praha, Vídeň, Bratislava a Ostrava.

Pozemky jsou svažité, jejich poloha otevírá překrásný výhled do okolní přírody. Příjezd je po  zpevněné veřejné  komunikaci. Jsou zavedeny IS.

Na pozemky jsou již přímo zavedeny inženýrské sítě - je provedeno napojení na městský vodovodní řád a je zde vybudovaná i vlastní studna, napojení na veřejnou kanalizaci je provedeno podél jihozápadní hranice pozemku. El.220/380, internet. Plynová přípojka je cca 100 m od pozemku. Je vyřízeno povolení na tepelné čerpadlo.

Dle územního plánu se parcely nachází v ploše RI - hlavní využití rodinná rekreace, kde je podmíněně přípustné využití stávající povolené a evidované stavby individuálního bydlení v rodinných domech. 

Na pozemku se nachází dvoupodlažní objekt o jednom nadzemním a jednom podzemním podlaží s rovnou střechou, půdorysné rozměry 6,15 x 7,65m.

Městský úřad Šlapanice vydal  postupně v r. 2021  souhlas s oznámenou změnou užívání stavby původně objektu pro rodinnou rekreaci na hospodářský objekt,  územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru pro stavbu rekreačního objektu  dle navrženého záměru a bylo již vydáno stavební povolení.  Společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru obsahuje také S2 -  souhlas s vybudováním parkovacího přístřešku,  umístěného v jižní části pozemku pro stání až 3 automobilů, včetně příjezdu od brány, S3 - souhlas s řešením dešťové kanalizace s napojením do retenční nádrže, s akumulací dešťové vody ze střechy a následným využitím k zalévání zeleně okolo domu a na splachování WC. V objektu je navržen dvojí rozvod vody- srážkové a pitné,  S4 - souhlas s přeložkou přípojky NN, změna vzdušného vedení na vedení v zemi, S5- souhlas s vybudováním tepelného čerpadla s ÚT . Následně bylo vydáno  také závazné souhlasné stanovisko k záměru Přístavby objektu dle předložené projektové dokumentace. Stavba nebyla realizována z ekonomických důvodů. Příslušná rozhodnutí jsou k dispozici k  nahlédnutí  u prodejce. V případě zájmu o nahlédnutí do dokumentace prosíme o návrh termínu osobní schůzky.  

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Je provedeno napojení veřejné kanalizace na pozemek až ke stávající budově a je  zajištěno věcným břemenem  vedení kanalizační přípojky v rozsahu dle čl.II. smlouvy a geometrického plánu č. 1323- 157/2009. Oprávnění pro Parcela: 991, Parcela: 992, Parcela: 993. Povinnost k Parcela: 964/4,  zapsané pod sp. zn. V-10203/2009-703.

Log