Pstruhařství Mlýny, Žár u Čkyně, obec Vacov | Podrobný popis

Prodej zavedeného podniku Pstruhařství Mlýny v Jihočeském kraji, v podhůří Šumavy včetně pozemku o celkové ploše 3.964 m². Celý komplex rybářství sestává z několika budov - mlýna, stodoly,  haly nad chovnými sádkami, dále pak ze sádek, prodejních sádek, kanálu, ČOV atd..

Hlavní budovou je kompletně zrekonstruovaná stavba původního mlýna z 19. století se samostatnou stodolou s půdorysem do písmena L, mezi stavbami je malý dvůr. Zastavěné části protíná pozemek bývalého mlýnského náhonu, který je nyní zatrubněn. Ostatní pozemky na ně navazují a jsou jednak zastavěny sádkami (průtočný žlab a recirkulační zastřešené sádky), jednak slouží jako manipulační plochy k pstruhařství. Celý areál začíná u jezu na řece Spůlka, ze kterého se přes nová česla napájí chovný kanál a voda přitéká původním náhonem do tzv. lednice,  odtud je novým potrubím vedena  do malé vodní elektrárny.

Budova mlýna byla v letech 2000-2001 kompletně rekonstruována a je udržovaná, ve velmi dobrém stavu. V rámci rekonstrukce byla provedena nová střecha, okna, podlahy, rozvody. V suterénu zvětšeném o budoucí terasu je vybudovaná pstruží líheň, původní mlýnská část byla přestavěna na obytnou a naopak bývalá obytná část byla v roce 2005 přestavěna na moderní zpracovnu ryb. Obytná část stavby je zateplena. Vytápění je ústřední s kotlem na TP (dřevo), vodu ohřívá bojler. Podlahy jsou v přízemí kryté dlažbou a plovoucími podlahami, v podkroví dřevěné s PVC a dlažbou.

Dispozice přízemí mlýna zahrnuje zádveří se schodištěm do podkroví, WC, koupelnu, pracovnu, obytnou místnost a velkou kuchyni, zpracovna se samostatnými vchody má kromě provozních místností šatnu pro zaměstnance, sociální zařízení a vodárnu. V podkroví byl v r. 2013 vybudován samostatný byt 3+1 s koupelnou a WC, nad zpracovnou je půda. Vstup do suterénu s líhní je samostatně pod terasovou částí.

Samostatná kamenná stodola je v původním stavu, v části je zřízena otevřená prodejna ryb s prodejními sádkami. V roce 2013 byla nad chovnými sádkami zkolaudována stavba haly.

Voda je získávána částí ze studny, pro provoz pak z řeky Spůlky, odpadní vody jsou svedeny do biologické čističky. Na konci areálu je přepadový odkalovací rybníček. Rozvody elektřiny pro obytnou a hospodářskou část jsou odděleny, hala je napojena na MVE se záložním zdrojem (naftový agregát). Kromě stodoly jsou stavby ve velmi dobrém stavu, trvale obývané a užívané, s chovem ryb.

Pozemky p.č. 215 a 216 nejsou zahradami, v současné době slouží, stejně jako pozemek p.č. 214 jako manipulační plochy, jsou zastavěny rybími sádkami a zastřešené novou halou.

Přístupová komunikace je úzká, svažitá, v zimě neudržovaná.

Rybářství leží v turisticky zaměřené oblasti, nedaleko unikátní přírodní rezervace CHKO Šumava a NP Šumava, v blízkosti se nachází vyhledávané turistické cíle, jako například  zámek ve Vimperku, Sklářská huť Vimperk, rezervace Boubínský prales apod.. V souvislosti s rozvinutým turismem v oblasti souvisí vyšší koncentrace ubytovacích a restauračních zařízení.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy ( dle listiny ), pro firmu E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice, IČO: 28085400 s povinností k parcele č. 215 a 216 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná č. 5008-279/001/2009-PT ze dne 22.02.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.02.2010, zn. V-486/2010-306.

Předmět dražby  je v současné době užíván jeho vlastníkem k bydlení a podnikání. Dle ust. § 285 odst. 2 IZ je insolvenční dlužník povinen nemovitost po zpeněžení vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se vydražitel domáhat vyklizení žalobou u soudu.

Na předmětu dražby neváznou žádné dluhy, či jiné závazky, které přechází na vydražitele, kromě věcného břemena pro firmu E.ON Distribuce, jak je uvedeno zde výše.

Předmět dražby je pojištěn u České pojišťovny a.s., pojistná smlouva č. 22899071-10, pojištění majetku podnikatelů, pojištění staveb pro případ živelních a dalších nebezpečí, MPN02 a živelní pojištění movitých věcí MPM02.

Log