areál SEBA-T, Tanvald | Podrobný popis

Předmětem dražby je původně provozní areál provozovaný společností Seba T, akciová společnost, jehož hlavní činností byla produkce textilu.

V rámci Tanvaldu se areál nachází v centrální části, nedaleko hlavní křižovatky Desná – Velké Hamry – Jablonec nad Nisou. Dostupný je z hlavní Krkonošské ulice přes ostatní pozemky společnosti, jež nejsou předmětem dražby.

Podstatou areálu je komplex dvou funkčně propojených provozních budov č.p. 154 a č.p. 358, které sloužily k textilní výrobě (přádelny). Na pozemku st. p.č. 929 je situovaná bývalá kotelna ve špatném stavu. Na pozemku st.p.č. 988 je skladová dvoulodní hala. Kromě minimální části 1.NP hlavních budov a budovy skladu není areál využíván, v roce 2007 byla ukončena výroba. Od té doby objekty chátrají a většina je ve špatném stavu.

Přístup k areálu je po zpevněné komunikaci, zpevněné jsou prakticky i veškeré venkovní plochy. Areál je napojen na vodovodní řad, kanalizaci a plyn. Napojení na trafostanici a situace plynové kotelny pro budovy není právně dořešena.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Část nemovitostí je pronajata na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 a 1 měsíc. Na části předmětu dražby váznou věcná břemena: uložení potrubí a vstup za účelem údržby, oprav a odstranění havárií pro Severočeskou vodárenskou společnost; chůze a jízdy pro pozemky St. 915, St. 986; stavbu bez čp/če na St. 69/2, a pozemky St. 987, St.69/2, 110/11, 2009.

Na převáděných nemovitostech, které jsou předmětem dražby, není k datu vydání dražební vyhlášky insolvenční správkyni známá žádná konkrétní ekologická zátěž – areál v minulosti sloužil jako přádelna, přičemž při této činnosti obvykle nedocházelo k nakládání s nebezpečnými látkami, které by mohly výrazně kontaminovat horninové prostředí či podzemní vody. Výroba v areálu byla ukončena již v roce 2007 a areál je využíván pouze jako skladové prostory, a prostory pro parkování. K datu vydání této dražební vyhlášky nebyl zpracován ekologický audit, který by existenci ekologické zátěže výslovně vyloučil, nemovitosti jsou nabízeny s přihlédnutím k těmto skutečnostem, což je promítnuto rovněž v hodnotě nejnižšího podání.

Části areálu leží částečně v ochranném pásmu dráhy a částečně v záplavovém území se stupněm 3, tj. středním nebezpečím výskytu povodně.

Log