Byt B.4.3. č. 3791/75, sklepní kóje S36, ulice Lorencova, Zlín | Podrobný popis

Bytová jednotka č. 3791/75 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,9 m², situovaná ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Lorencova v centru Zlína.

Dispozice a stav bytu

Byt je řešen jako praktické 2+kk s dostatečnou výměrou 60,9 m², která umožňuje komfortní bydlení jednotlivci i páru.

Jednotka je aktuálně ve fázi rozestavěnosti přibližně 70 %. To představuje ideální příležitost pro dokončení dle vlastních představ a standardu budoucího vlastníka.

V bytě jsou dokončeny nosné konstrukce, okna, základní rozvody a část instalací. Naopak chybí finální povrchy podlah, kompletní vnitřní povrchové úpravy, sanitární vybavení, kuchyňská linka a část technologií. Tento stav umožňuje přizpůsobení interiéru individuálním požadavkům.

Příslušenství

K bytové jednotce náleží sklepní kóje - nedokončeno. Součástí převodu je také odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku.

Bytový dům

Dům je zděné konstrukce, má 11 podlaží a je rozdělen do několika funkčních celků. Objekt je zateplen kontaktním zateplovacím systémem, disponuje výtahem a moderním architektonickým řešením. Součástí domu jsou rovněž nebytové prostory a technické zázemí.

Lokalita

Nemovitost se nachází ve vyhledávané části města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, obchody, služby i další občanská infrastruktura. Výborné napojení na hlavní dopravní tahy zajišťuje pohodlné spojení v rámci města i mimo něj.

Investiční potenciál

Díky poloze v širším centru krajského města, dispozici 2+kk a možnosti dokončení dle vlastního standardu je jednotka vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého)  zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, obec Zlín (okres Zlín), část obce Zlín, katastrální území Zlín na LV 29422, 6296.

Sekce C (Věcná práva zatěžující nemovitosti)

Věcné břemeno chůze a jízdy (oprávněný/á parcela č. St.1965/2) Popis: dle rozsudku soudu v rozsahu geometrického plánu č. 6585-16/2009. Oprávněná nemovitost: parcela č. St.1965/2. Povinná nemovitost: parcela č. 505/10. Listiny: Název: Rozsudek soudu o určení existence věcného břemene 10C-129/2004–645 ze dne 24.09.2013. Právní moc ke dni 26.05.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.07.2014 14:18:31. Zápis proveden dne 09.09.2014. Číslo: V-7515/2014-705.

Věcné břemeno cesty (oprávněný/á parcela č. 503/8). Popis: a stezky – služebnost v rozsahu dle smlouvy a geometrického plánu (část \"B\") č. 9182-872/2020. Oprávněná nemovitost: parcela č. 503/8 Povinná nemovitost: parcela č. 505/10 Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 31.08.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.12.2020 11:02:38. Zápis proveden dne 18.01.2021. Číslo: V-11526/2020-705.

Log