Byt 2+1, Brno - Veveří, ulice Bayerova | Podrobný popis

Velkorysý podkrovní byt 2+1 (122 m²) v srdci vyhledávané čtvrti Veveří

Nabízíme k prodeji unikátní, prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v klidné, a přesto centrální části Brna na ulici Bayerova. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické cihlové zástavbě s moderním komfortem podkrovního prostoru a nadstandardní metráží.

Dispozice a interiér

Byt o celkové užitné ploše 122,23 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a nabízí neobvykle vzdušné prostory:

• Dominantní obývací pokoj (53,90 m²): Skutečné srdce bytu, které díky své rozloze nabízí nepřeberné možnosti uspořádání.
• Prostorná kuchyně s jídelnou (26,95 m²): Místnost s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku.
• Nadstandardní koupelna (18,41 m²): Velkoryse řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem.
• Dvě spací galerie (12,36 m²): Praktické nástavby přístupné po dřevěném schodišti, které efektivně využívají vysoké stropy a mohou sloužit jako ložnice nebo úložné prostory.
• Vybavení: Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě.

O domě

Cihlový bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zaručuje nízké náklady na údržbu a vysoký komfort bydlení:

• Nová zateplená fasáda (2022).
• Moderní výtah a nové rozvody elektroinstalace (2012).
• Výměna stoupaček, rozvodů vody a odpadů (2009).
• Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken, která zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP.

Lokalita – bydlení na dobré adrese

Ulice Bayerova v k.ú. Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám.

• Relaxace: Jen pár minut chůze od vyhlášeného parku Lužánky.
• Dostupnost: Výborné spojení MHD a docházková vzdálenost do samotného centra města (náměstí Svobody, Moravské náměstí).
• Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kavárny, drobné provozovny, restaurace i školy.

Tato nemovitost kombinuje kouzlo širšího centra Brna s klidem a soukromím nejvyššího patra. Je vhodná jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako prestižní investiční příležitost.

Klíčové parametry v kostce:

• Užitná plocha: 122,23 m²
• Dispozice: 2+1 se dvěma spacími galeriemi
• Konstrukce: Cihla (půdní vestavba r. 2004)
• Patro: 7. NP s výtahem
• Vytápění: Vlastní plynový kotel
• Bonusy: Klimatizace, v blízkosti parku Lužánky

Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného bytu? Neváhejte nás kontaktovat.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Veveří, katastrální území Veveří na LV 6162, 4618.

Log