objekt Themos - jedna z budov Nové scény Nár. divadla, Praha-Nové Město

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých:
 

- stavba Nové Město, č.p. 1435, způsob využití - obč. vyb, způsob ochrany - pam. rezervace - budova, pozemek v památkové rezervaci, stavba stojí na parcele č. 944/2 - LV 591 - parcela jiného vlastníka

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, KP Praha, pro obec  Praha a k.ú. Nové Město, na LV č. 1425.

Dle ustanovení  insolvenčního zákona č. 182/2006 Sb. v platném znění zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v konkursu zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele. Dále zanikají také účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a vydaných exekučních příkazů a další závady uvedené v insolvenčním zákoně a tyto zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. Jedná se o tato práva a právní vady, které budou jako důsledek zpeněžení majetku v rámci insolvenčního řízení vymazána z katastru nemovitostí:

Shora označená práva a poznámky budou vymazány z evidence katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad výmazu práva do katastru nemovitostí, který podává do katastru nemovitostí vydražitel po nabytí vlastnictví předmětu dražby a jeho zápisu jako vlastníka do katastru nemovitostí. Přílohou návrhu na vklad výmazu práv a právních vad je  potvrzení o zániku zástavních práv s úředně ověřeným podpisem navrhovatele dražby (insolvenčního správce) vystavené insolvenčním správcem ve smyslu ust. § 167 odst. 5 insolvenčního zákona.

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, KP Praha, pro obec Praha a k.ú. Nové Město, na LV č. 1425, který je k dispozici u dražebníka.

Ohledně předmětu dražby je proti navrhovateli (insolvenčnímu správci) vedeno řízení o vyloučení majetku (předmětu dražby) z majetkové podstaty dlužníka ve smyslu ust. § 225 insolvenčního zákona. Tento incidenční spor je veden u Krajského soudu v Brně pod sp.zn.: 24 ICm 845/2014; žalobce společnost THEMOS Immo Partner, s.r.o. se sídlem v Praze, Národní 6, PSČ 110 00, IČ 257 11 857 proti navrhovateli. Rozsudkem ze dne 9.10.2015, č.j.: 24 ICm 845/2014-115 byla podaná žaloba zamítnuta, současně bylo ve výroku III. Rozsudku určeno, že navrhovateli může zpeněžit předmět dražby před pravomocným skončením řízení o vylučovací žalobě. Incidenční spor o vylučovací žalobě žalobce THEMOS Immo Partner, s.r.o. nebyl dosud pravomocně ukončen, neboť proti Rozsudku ze dne 9.10.2015, č.j.: 24 ICm 845/2014-115 bylo žalobcem podáno včasné odvolání.

Dále je dle výpisu z evidence katastru nemovitostí (LV č. 1425, k.ú. Nové Město, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha) předmět dražby dotčen změnou, a to řízením vedeným pod sp.zn.: V-12979/2014-101. Vkladové řízení bylo zahájeno dne 7.3.2014 k návrhu společnosti THEMOS Immo Partner, s.r.o. se sídlem v Praze, Národní 6, PSČ 110 00, IČ 257 11 857, přičemž navrhovatel se domáhal zápisu svého vlastnického práva k předmětu dražby na základě Smlouvy kupní ze dne 8.4.2005. Rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha byl návrh na vklad vlastnického práva vedený pod sp.zn.: V-12979/2014-101 zamítnut. Ze strany společnosti THEMOS Immo Partner, s.r.o. byla následně podána žaloba k Městskému soudu v Praze (řízení vedeno pod sp.zn.: 26 C 6/2014), jíž se žalobce ve smyslu části V. občanského soudního řádu domáhá nahrazení zamítavého rozhodnutí správního orgánu soudním rozhodnutím. Rozsudkem ze dne 21.1.2016 byla žaloba zamítnuta, dosud nedošlo k doručení písemného vyhotovení rozhodnutí. Řízení o podané žalobě nebylo dosud pravomocně ukončeno. Do okamžiku pravomocného ukončení řízení vedeného Městským soudem v Praze pod sp.zn.: 26 C 6/2014 nedojde k výmazu právní vady v podobě zápisu o vkladovém řízení vedeném Katastrálním úřadem pro hl. město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod sp.zn.: V-12979/2014-101.

Nad rámec výše uvedeného eviduje navrhovatel dražby věcné břemeno nezapsané v evidenci katastru nemovitostí zřízené Smlouvou ze dne 4.5.1995, která byla uzavřena mezi Česká republika – Ministerstvo kultury a THEMOS, s.r.o. Věcné břemeno bylo zřízeno bezplatně. Věcné břemeno zatěžuje vlastníka předmětu dražby, a to ve prospěch vlastníka budovy č.p. 1393, k.ú. Nové Město - předmětem věcného břemene je povinnost vlastníka předmětu dražby umožnit vlastníkovi budovy č.p. 1393, k.ú. Nové Město, přístupu do nemovitosti (předmětu dražby), a to v rozsahu průchodu 1.NP severní halou, a dále umožnění užívání prostor v severní části 2.NP, Smlouva ze dne 4.5.1995 (vč. příloh) tvoří přílohu znaleckého posudku číslo 13-2299/2016 ze dne 15.3.2016, podaného znalcem – znaleckým ústavem Equity Solutions Appraisals s.r.o.

Dražebník upozorňuje na skutečnost, že mohou být vydána usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí, usnesení soudu o nařízení exekuce a také mohou být vydány exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, které jsou zahrnuty do předmětu této dražby a záznam o tomto může být evidován Katastrálním úřadem na dotčeném listu vlastnictví. Tato usnesení a exekuce se nedotknou případného vydražitele, je však nutno brát v úvahu, že k výmazu těchto poznámek z evidence Katastrálního úřadu může dojít se značnou časovou prodlevou.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby, zejména popis jeho stavu, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Tyto informace jsou založeny zejména na zjištění znalce – znaleckého ústavu Equity Solutions Appraisals s.r.o., znalecký posudek číslo 13-2299/2016 ze dne 15.3.2016.