P2 - Bytový dům a pozemky v centru Brna s developerským projektem - prodej společnosti | Podrobný popis

Nabízíme pozemky o celkové výměře 3.516 m² v centru Brna s developerským projektem na vznik multifunkčního komplexu s bytovými, kreativními i komerčními kapacitami, dvou samostatných budov vzájemně propojených parterem formou veřejné pasáže, včetně podzemních garáží . 

Na projekt je vydáno pravomocné stavební povolení, stavba byla již zahájena.

Projekt představuje rekonstrukci stávající budovy TYPOS a dostavbu vedlejší proluky k ucelení uliční fronty na ulici Jezuitská, vytvoření kompaktního vnitrobloku s funkční pasáží, a její otevření do přilehlého parku Danuše Muzikářové  a přístavbu zadního objektu kreativního centra s orientací do parku k ul. Rooseveltova. Jde o komplexní řešení lokality, která je součástí městské památkové rezervace a toto je koordinováno se záměrem města Brna na revitalizaci přilehlého parku.

V rámci projektu vznikne 6 samostatných funkčních jednotek:

01. Bytový dům 

V bytovém domě se vstupem do ulice Jezuitská o zastavěné ploše 502,49m² vznikne ve 2.NP – 8.NP celkem 36 jednotek o celkové podlahové ploše 2.031,43m² 

02. Kreativní centrum

Ve „dvorním traktu“ v přístavbě orientované do parku Danuše Muzikářové o zastavěné ploše 645 m² pojmenované v rámci projektu jako kreativní centrum vznikne ve 2.NP – 8.NP celkem 53 jednotek navržených jako byty, tvůrčí, taneční a nahrávací studia, klubovny, zkušebny, obchodní, reklamní oddělení nebo redakce časopisů, o celkové podlahové ploše 2.787,7 m² 

03. Obchodní parter / pasáž

V přízemí celého komplexu se nachází veřejná pasáž. Nachází se zde komerční prostory k pronájmu, bistro a restaurace a jejich zázemí.  Celkem se jedná o 7 jednotek včetně restaurace a bistra, o celkové podlahové ploše 957,5 m².

Restaurace 336,82 m²

Bistro 172,49 m²

04. Podzemní garáže

Součástí stavby jsou podzemní garáže pro rezidenty. Garáže jsou umístěny v prvním a druhém podzemním podlaží, jsou zde schodišťová jádra s výtahy a nájezdové/výjezdové rampy. Kromě garáží samotných se zde nachází také zázemí provozu domů a sklepní kóje. 

1.PP     hrubá podlažní plocha 2523,6 m²     27 parkovacích stání

2.PP     hrubá podlažní plocha 2510,9 m²     18 parkovacích stání

Celkem                                                                45 parkovacích stání

S možností rozšíření až na 145 parkovacích míst

05. Sjezd na komunikaci 

Sjezd z podzemních garáží bude z ulice Rooseveltova.

 06. Revitalizace parku Rooseveltova – piazzetta před objektem TYPOS

Samostatnou etapu tohoto projektu představuje revitalizace parku Rooseveltova v koordinaci se záměrem Města Brna.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informace k formě prodeje:

na prodej je vyhlášeno neveřejné výběrové řízení, předmětem prodeje je společnost, která nemovitosti i projekt vlastní. 

Registrace zájemců probíhá od vyhlášení prodeje.

Podmínky účasti:

Registrace na www.prokonzulta.cz

Podpis dohody o mlčenlivosti.

Potvrzení zájmu o účast v nabídkovém řízení.

V tomto kole se přihlásí zájemci o účast a sdělí svoje kontaktní údaje. Na základě registrace a podpisu dohody o mlčenlivosti budou zájemcům poskytnuty bližší informace k projektu.

2. kolo - PODÁNÍ INDIKATIVNÍCH NABÍDEK

ve druhém kole probíhají osobní schůzky a  zaregistrovaní zájemci učiní své indikativní nabídky. Termín pro podání indikativních nabídek: 24.1.2025, do 14:00 hod. K podání nabídky není požadována kauce. Nabídku může zájemce učinit e-mailem na jerabkova@prokonzulta.cz nebo přes webové stránky.

Na schůzkách zájemcům nabízíme možnost probrat s prodávající stranou vše podstatné, plánované změny projektu před dokončením, včetně otázek v souvislosti s novým územním plánem Města Brna. 

Možné termíny schůzek, účast je potřeba předem závazně potvrdit.

Středa   15.1.  odpoledne ve 13:00 hod

Čtvrtek  16.1. dopoledne v 9:00 hod nebo odpoledne ve 14:00 hod

Pátek     17.1. ve 13:00 hod

Pro potvrzení schůzky, popř. pro jiný termín schůzky nás prosím kontaktujte na e-mailu jerabkova@prokonzulta.cz

3. kolo - PODÁNÍ ZÁVAZNÝCH NABÍDEK

Do tohoto kola postoupili vybraní zájemci, kteří učinili nejvyšší nabídky ve druhém kole. Zájemci obdrží kompletní informace k nabídce, je jim zpřístupněn data room celého projektu. Na vyžádání bude umožněna další prohlídka nemovitostí, a budou jim umožněny osobní schůzky za účelem zjištění všech potřebných informací, včetně informací due dilligence.

Jeden zájemce může učinit i několik nabídek.

Je stanovena kauce ve výši 3 mil. Kč.

V případě dotazů kontaktujte organizátora. 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

V evidenci katastru nemovitostí jsou na LV 220, k.ú. Město – Brno v části C, zapsána tato níže uvedená věcná práva, zatěžující nemovitosti:

- věcné břemeno „služebnost veřejného statku – užívání podle čl. VIII.smlouvy“, V-17121/2022-702

- věcné břemeno oprav a údržby inženýrské sítě veřejného osvětlení, V-21382/2023-702

- věcné břemeno- služebnost veřejného statku spočívající ve strpění bezplatného obecného užívání na povrchu, zahranující právo volného pohybu, zdržování se k relaxaci a odpočinku, V-21382/2023-702

- zákaz zcizení a zatížení parcel 5/16, 5/17 a 5/18 bez písemného souhlasu na dobu 20 let pro Statutární město Brno, V 21382/2023-702.

Log