Spoluvlastnický podíl ve výši id. ⅓ na RD Mlýnický Dvůr, obec Červená Voda, okres Ústí nad Orlicí | Podrobný popis
Podíl 1/3 na samostatně stojícím RD č.p. 24 se nachází v jižní části obce Červená Voda, v katastrálním území Mlýnický Dvůr, v atraktivní rekreační lokalitě na pomezí Orlických hor a Jeseníků. Místo nabízí celoroční rekreační využití – v docházkové vzdálenosti se nachází bike park Buková hora, lyžařský areál Buková hora – Červená Voda, značené cyklotrasy, běžecké stopy i turistické trasy. Nemovitost z roku 1919 je situována v klidné rezidenční lokalitě tvořené zástavbou rodinných domů se zahradami v bezprostřední blízkosti lesů a luk. Objekt s jedním nadzemním podlažím a částečným podsklepením má smíšené základy i svislé nosné konstrukce o tloušťce 70 cm. Sedlová střecha je opatřena krytinou z eternitových šablon a plechovými klempířskými prvky, vnější omítky jsou vápenocementové bez zateplení.
Dispoziční řešení domu o velikosti 2+1 zahrnuje v prvním nadzemním podlaží zádveří, dvě chodby, kuchyni, jídelnu, dva pokoje, koupelnu, samostatné WC, spíž a místnost původně sloužící jako chlév. Celková podlahová plocha činí 131 m², s příslušenstvím v podobě sklepa o výměře 16 m² a rozsáhlého půdního prostoru o ploše 177 m² dosahuje celková užitná plocha 348 m². Interiéry jsou vybaveny kastlovými okny, dřevěnými plnými dveřmi a podlahami s povrchem z lina, dřevotřísky či cementového potěru.
Technický stav objektu je znalcem charakterizován jako špatný se zastaralými rozvody i vybavením a poškozenými prvky střechy a zdiva vykazujícího vlhkost. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektrickou síť 230/400 V, svod splašků je v současnosti řešen do jímky. Vytápění je zajištěno lokálně kamny na tuhá paliva, ohřev vody elektrickým průtokovým ohřívačem a lázeňskými kamny. Na mírně svažitém a oploceném pozemku o celkové výměře 1 760 m² se nachází ovocné dřeviny a vedlejší stavby v podobě stodoly a zahradního domku. Přístup k nemovitosti je bezproblémový po zpevněné obecní cestě s možností parkování přímo na pozemku. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/3, přičemž na majetku neváznou žádná věcná břemena.
Katastrální/detailní popis
Spoluvlastnický podíl ve výši id. ⅓ na nemovitostech:
- pozemek p. č. St. 39 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 794 m2
Součástí je stavba: Mlýnický Dvůr, č.p. 24, rod.dům
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 39
- pozemek p. č. 78/1 – zahrada, evidovaná výměra 966 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, obec Červená Voda (okres Ústí nad Orlicí), část obce Mlýnický Dvůr, katastrální území Mlýnický Dvůr na LV 358.
