Budova s byty v areálu bývalého zámečku Modlany, okres Teplice
41713
V průběhu této dražby je umožněno průběžné snižování vyvolávací ceny.
To znamená, že pokud nebude v průběhu dražby učiněno ani nejnižší podání, dojde ke snižování vyvolávací ceny, a to postupně, až na minimální částku 17.600.000 Kč.
Kdykoliv v průběhu dražby mohou účastnici činit podání, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku má dražba již běžný průběh a účastníci mohou činit další nabídky, směrem nahoru, tzn. každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí a musí být dodržena výše minimálního příhozu.
Popis předmětu
Původně víceúčelová budova, je situována v jižní části obce Modlany v okr. Teplice, v areálu bývalého zámečku, který je dnes rozdělen mezi několik vlastníků. Jedná se o komerční objekt, po rekonstrukci, v dobrém technickém stavu. Budova je postupně předělávána na bytový dům. Bezproblémový přístup z veřejné komunikace, parkování je možné v rámci areálu na vlastních pozemcích.
V budově se v současné době nachází 13 bytů, z toho většina je pronajímána. Budova není rozdělena na jednotky prohlášením vlastníka. Bytové jednotky v domě nejsou vymezené dle Zákona č. 89/2012 Sb.
V podzemním podlaží budovy se nachází kotelna a skladové prostory. V 1.NP se nachází jeden byt, dvě kanceláře a dále nevyužité prostory. 2.NP a 3:NP bylo přestavěno na byty, dispozice bytů na obou těchto patrech je totožná: 1x 3+kk, 4x 2+kk, 1x1+kk. Podkroví je stavebně neupravené, jsou zde umístěny technologie mobilních operátorů.
Nemovitost je napojena na inženýrské sítě - elektřina, vodovod. Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem, voda z řadu, kanalizace do septiku za budovou. V obci je veřejná kanalizace, není však provedena přípojka a napojení budovy. Střešní krytina je bonský šindel, okna jsou nová plastová s izolačním dvojsklem, podlahy jsou převážně plovoucí, ve společných prostorech je keramická dlažba.
Základy jsou betonové bez izolací, svislé nosné konstrukce jsou masivní zděné z plných cihel.
Původní budova byla postavena v r.1899, v roce 2016/2017 byla provedena částečná rekonstrukce budovy - byla provedena nová fasáda, výměna oken, zčásti nové rozvody a instalace v budově, výměna podlahových krytin a dveří..
Suterén budovy je v původním stavu, místy zde zatéká z přilehlého septiku, vyvěrá hladina podzemní vody, která musí být odčerpávána.
Na pozemku se nachází další zděná stavba se sedlovou střechou nízkého sklonu, která slouží jako dílna s vlastním sociálním zázemím.
Pozemky tvoří s budovou jednotný funkční celek, jsou oplocené, v uzavřeném areálu. Pozemek je mírně svažitý, má nepravidelný tvar. Celková výměra pozemku je 6.675 m2. Na p.č. 16 jsou umístěny dočasné přístřešky na auta jiného vlastníka.
Detaily nabídky
| Forma prodeje |
onlineAuctiontype:electronic:repeatedVoluntary:english
|
| Stav | vydraženo |
| Cena vydražení | 17 990 000 Kč |
| Typ | Nemovité věci > Komerční |
| číslo účtu v Kč | 4211121687 /6800 |
| Odhadní cena | 22 000 000 Kč |
| Vyvolávací cena | 22 000 000 Kč |
| Minimální hodnota příhozu | 10 000 Kč |
| Aktuální příhoz | {{ currentBid }} Kč |
| Dražební jistota | 1 500 000 Kč |
| Termín konání | 25.11.2021 10:30:00 |
| Předpokládaný konec | 25.11.2021 11:44:45 |
| Čas do konce | již proběhlo |
| Aktuální datum | 9.11.2026 2:49:50 |
Lokalita/Mapa
Katastrální/detailní popis
- pozemek p. č. St. 42/2 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1683 m2, způsob využití - zbořeniště
- pozemek p. č. St. 168 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 812 m2
- pozemek p. č. St. 245 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 170 m2
- pozemek p. č. 14/4 – zahrada, evidovaná výměra 838 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond
- pozemek p. č. 15 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2698 m2, způsob využití – neplodná půda
- pozemek p. č. 16 – zahrada, evidovaná výměra 474 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond
Součástí je stavba: Modlany, č.p. 9, víceúčel
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 168
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 245
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, obec a katastrální území Modlany na LV 279.
Zástavní práva, závazky
Na předmětu dražby vázne Věcné břemeno zřizování a provozování vedení služebnost umístění a provozování komunikačního vedení (GP 273-38/2018 pro vyznačení věcného břemene), Oprávnění pro CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 9, RČ/IČO: 04084063, Povinnost k Parcela: St. 42/2, Parcela: 14/4, zapsané pod zn. V-4551/2020-509.
Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva se společností ARTEP COMPANY, s.r.o. na dobu určitou do 30.9.2021, s možností automatické prolongace či výpovědi bez udání důvodu s výpovědní dobou 2 měsíce. Protože se jedná o zpeněžení v rámci insolvenčního řízení , je okamžitá možnost výpovědi pronajímatelem. Měsíční nájemné činí po indexadi za rok 2020 51.600,-Kč, nájemné je osvobozeno od DPH.
Na části předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva se společností CETIN a.s., nájemné činí po indexaci za r. 2020 65.790,- Kč/rok + DPH.
Na části předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva se společností Vodafone Czech Republic a.s., nájemné činí nájemné činí po indexaci za r. 2020 64.778,- Kč/rok + DPH.
Na části předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva se společností Speednet, s.r.o., nájemné činí 12.000,- Kč/rok; částka se účtuje bez DPH.
Předmět dražby je pojištěn u Kooperativy, pojistná smlouva č. 8603523108, včetně dodatku č.1, navrhovatel dodal dražebníkovi kopii pojistné smlouvy i dodatku před podpisem této smlouvy;
Předmět dražby je z části dle ust. zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZoDPH“), předmětem daně z přidané hodnoty. Předmětem DPH jsou – pozemek p.č. St. 42/2 a pozemek p.č. St. 168. Rozdělení DPH z výtěžku dražby: 87,75 % hodnoty výtěžku bude vždy zatíženo DPH (21 %) a zbývajících 12,25 % bude bez DPH.
Budova není rozdělena na jednotky prohlášením vlastníka. V domě jsou bytové jednotky nevymezené dle Zákona č.89/2012 Sb. a jejích část je vybudována jiným způsobem, než je uvedeno v projektové dokumentaci.
Dražebník upozorňuje, že předmětem dražby není níže uvedené movité věci, které jsou ve vlastnictví třetí osoby (společnosti ARTEP COMPANY, s.r.o.), které jsou demontovatelné a budou moci být ze strany vlastníka po zpeněžení v dražbě demontovány a odvezeny.:
- dřevěný altán (vedle vstupního schodiště budovy Modlany č.p. 9) umístěný na pozemku p. č. st. 42/2;
- vedlejší stavby (montované garáže) umístěné na pozemku p. č. 16;
- část zámkové dlažby (cca 2.000 m2) položené na pozemku p. č. 16 (část umožňující přístup k montovaným garážím) a p. č. St. 245 (vstupní pruh k zadnímu vstupu do budovy Modlany č.p. 9);
- kuchyňské linky (11 ks) vč. spotřebičů (varná deska, mikrovlná trouba, kuchyňská trouba a lednice), kancelářské vybavení umístěné v rámci 2 kanceláří v přízemí (stoly, židle, tiskárny), kompletní movité vybavení fittness v přízemí a zabezpečovací systém Jablotron s čipovým otevíráním (sběrnice, čidla, čipy, klávesnice), vše umístěné v rámci budovy Modlany, č.p. 9.
Dotazy
Historie příhozů
| Datum a čas ukončení: | {{ entity.info.finish?.date | formatDate('DD.MM.YYYY - HH:mm') }} |
