Prodej nájemního domu o kapacitě 78 bytů, 5.633 m2, ul. Pančava 47, Hodonín | Podrobný popis

Prodávaná nemovitost se nachází v jižní části města Hodonín na ulici Pančava a disponuje celkem 78 byty. Budova je nepodsklepená, osmipodlažní, panelové konstrukce, bez zateplení. Střecha po rekonstrukci, stáří cca 10 let, zateplená. Okna plastová, vstupní dveře původní, hliníkové. V 1.NP se nachází pouze jedna bytová jednotka o dispozici 4+KK. Každé poschodí disponuje celkem 11 samostatnými bytovými jednotkami, přičemž osm z nich je vč. lodžie V bytovém domě se nacházejí dvě výtahové šachty a únikové schodiště. Výtahy o nosnosti 320 kg a 500 kg obsluhují i nejvyšší osmé podlaží. Budova má statut ubytovny.

Celá nemovitost je nyní pronajata a užívána, nájemní smlouvy jsou sjednány na dobu určitou, a to vždy na období následujícího roku. Aktuálně nájemní smlouvy vyprší ke dni 31.1.2023.

Sítě: elektřina, vodovodní řad (vlastní přípojka uvnitř budovy)

Vytápění + ohřev vody: dálkové (ČEZ Hodonín) 

Kanalizace: veřejná kanalizace (VAK Hodonín) 

Internet: NET-connect s.r.o. 

TV: centrální anténa

Výměra pozemků celkem:                                                               3.164 m2

Celková plocha určená pro bytové jednotky činí cca:               3.362 m2

Plochy domu celkem cca                                                                 5.633 m2*

Celkem bytových jednotek:                                                              78

Celkem bytových jednotek na podlaží:                                         11 (vyjma 1.NP)

Počet nadzemních podlaží:                                                             8

Počet podzemních podlaží:                                                             0

*jedná se o hrubou výměru ploch, která nezahrnuje obvodové zdivo, dělící příčky atp.

Přístup: Nemovitost je velmi dobře dosažitelná veřejnou dopravou i autem. Autobusová zastávka se nachází ve vzdálenosti cca 400m. Parkování je možné přímo před budovou. Přístup do budovy je umožněn ze západní strany budovy, po nízkém schodišti.  

Nemovitost je zajímavou investiční příležitostí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

*PENB nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G.

Termín pro podání nabídek končí dnem:       13.12.2022 do 15:00 hod, včetně 

Požadovaná kauce:                                                 1.000.000,- Kč

Číslo účtu pro složení kauce:                               123-8564480237 / 0100 (Komerční banka, a.s.)

Upozornění: výherce výběrového řízení nehradí zprostředkovateli žádné další poplatky nad rámec ceny dosažené v aukci; předmět prodeje je osvobozen od daně z přidané hodnoty (DPH) a nelze uplatnit odpočet této daně. 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno (podle listiny) služebnost inženýrské sítě spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemku a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav v rozsahu dle GP č. 9874-442/2018, a to po dobu technologické životnosti vodovodní přípojky. Oprávnění pro Parcela: St. 7631/1. Povinnost k Parcela: 2883/8, vše zapsáno pod sp. zn. V-8528/2019-706.

Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky: Budoucí určená individuálně, Smlouva o úvěru, číslo smlouvy: 99018159815, výše jistiny dluhu do: 35.000.000,00 Kč, řádná konečná splatnost: 31.5.2037 Budoucí určená druhem a dobou vzniku, dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení v případě eventuální neplatnosti některé z výše uvedených smluv, vzniklé nejpozději do: 30.11.2037, do celkové výše jistiny dluhů: 35.000.000,00 Kč Budoucí určená právním důvodem, náhrada škody a smluvní pokuty podle zástavní smlouvy, doba vzniku do: 30.11.2037, celková výše jistiny dluhu do: 3.500.000,00 Kč. Oprávnění pro Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 45317054. Povinnost k Parcela: St. 7631/1, Parcela: 2146/31, Parcela: 2146/32, Parcela: 2146/33, Parcela: 2146/34, Parcela: 2146/9, vše zapsáno pod sp. zn. V-5690/2017-706.

Log