Budova Černovice u Tábora, ul. Dobešovská | Podrobný popis

Areál se nachází na jižním okraji obce Černovice při ulici Dobešovská. Jedná se o areál bývalé škrobárny. V okolí se nachází převážně rezidenční zástavba. Parkovací možnosti jsou dobré – na pozemku. Z pohledu komerční využitelnosti je poloha staveb výhodná a stavby je možné komerčně využívat. Inženýrské sítě jsou kompletní a jsou přivedeny do objektu.
Areál pochází z konce 19. stol., některé stavby jsou původní, jiné jsou dostavěny později. Přesné stáří jednotlivých částí se nepodařilo dohledat. Celkový stavebně technický stav staveb lze hodnotit jako zhoršený až špatný a předpokladem je rozsáhlá rekonstrukce. Za současného stavu jsou stavby obtížně pronajmutelné, čili neuvažujeme výnosovou hodnotu majetku. Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako jeden objekt, nicméně ji tvoří dvě oddělené stavby a i ty lze pro větší přehlednost rozdělit na několik částí, tak jak byly v minulosti využívány.
Pozemek parc. č. st. 197/1 o výměře 4.513 m² je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na tomto pozemku se nacházejí předmětné stavby. Pozemek je oplocen pletivem kotveným v ocelových sloupcích, téměř v celém areálu jsou zpevněné plochy. Areál je přístupný dvěma branami. Na pozemku se nachází nákladní váha s neznámým technickým stavem a funkčností. Dále se zde nachází starý nevyužívaný komín v havarijním stavu o nulové hodnotě.
Pozemek parc .č. 125/1 o výměře 1.944 m² je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha – manipulační plocha. Na pozemku se nachází kruhová zpevněná plocha ze silničních panelů.
Dle územního plánu obce se pozemky nachází v plochách výrobních nerušících okolí, obchodu a služeb. Objekt není zatížen věcnými břemeny, nájemní smlouvy nebyly předloženy, není v současnosti využívaný.