Pohledávka za MAGEF investments s.r.o.

Pohledávka vznikla na základě úvěrové smlouvy uzavřené v roce 2021 mezi Artesa, spořitelní družstvo a společností MAGEF investments s.r.o. (IČO: 09654101). Původní výše úvěru činila 22 milionů Kč, přičemž k datu 22. 9. 2025 je celková výše pohledávky vyčíslena na 26 713 685,56 Kč. Tato částka zahrnuje jistinu, smluvní úroky, poplatky a sankční úroky z prodlení ve výši 25 % p.a. Úvěr je splatný jednorázově, dlužník je povinen hradit i pravidelné měsíční úroky a poplatky dle úvěrové smlouvy.

Pohledávka je zajištěna zástavním právem k rozsáhlému souboru nemovitostí zapsaných na listu vlastnictví č. 1384 v katastrálním území Studenec u Horek (okres Semily). Jedná se o zámeček, čtyři další stavby určené k demolici a přilehlé pozemky o celkové výměře 56 718 m². Odhadní cena těchto nemovitostí dle znaleckého posudku činí 21,8 milionu Kč, přičemž budoucí hodnota je odhadována až na 54 milionů Kč. Na nemovitostech vázne exekuční příkaz k prodeji, pohledávka je přihlášena do dvou exekučních a dražebních řízení vedených soudními exekutory. Veškeré právní vztahy jsou podloženy notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti, což umožňuje efektivní vymáhání pohledávky v případě nesplnění závazků dlužníkem.

Součástí zajištění jsou také směnky vystavené dlužníkem, zástava pohledávek z účtů vedených u Artesy, finanční kolaterál a pohledávky z pojistného plnění. Veškerá zajišťovací dokumentace, včetně úvěrové smlouvy, zástavní smlouvy, znaleckého posudku a přihlášek do dražby.

Právní a procesní souvislosti

Pohledávka je vymáhána v rámci exekučních a dražebních řízení, což znamená, že nový nabyvatel pohledávek vstoupí do všech práv a povinností původního věřitele v těchto řízeních. Veškeré platby přijaté po účinnosti postoupení budou převedeny na účet nového věřitele. Procesní nástupnictví v probíhajících řízeních bude zajištěno ve spolupráci s původním věřitelem. Veškerá právní dokumentace, včetně úvěrových a zajišťovacích smluv, notářských zápisů, znaleckých posudků zašleme na vyžádání a po podpisu smlouvy o mlčenlivosti.

Shrnutí a výhody 

Pohledávka představují příležitost získat zajištěné pohledávky s vysokou jistinou a atraktivním zajištěním v podobě hodnotných nemovitostí. Veškeré právní vztahy jsou transparentně doloženy a umožňují efektivní vymáhání. Nový nabyvatel získá kompletní balík práv a zajištění, včetně možnosti procesního nástupnictví v exekučních a dražebních řízeních. Nabídka je vhodná pro investory, kteří hledají příležitost v oblasti pohledávek zajištěných nemovitostmi s potenciálem budoucího zhodnocení.