RD 7+2 s garáží, terasou a zahradou v obci Měchenice, okr. Praha-západ | Podrobný popis

Rodinný dům 7+2 s garáží, terasou a zahradou v obci Měchenice, okr. Praha-západ  

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům o celkové užitné ploše 248 m², nacházející se v klidné okrajové části obce Měchenice v okrese Praha-západ. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 478 m² a je tvořen dvěma samostatnými bytovými jednotkami – 2+kk a 5+kk. Součástí nemovitosti je také garáž, terasa a udržovaná zahrada.

Nemovitost se nachází přibližně 20 km jižně od centra Prahy s výbornou dopravní dostupností – v pěší vzdálenosti je železniční stanice s přímým spojením na Hlavní nádraží, autobusová zastávka i přístaviště na Vltavě. Lokalita je oblíbená pro své přírodní prostředí, rekreační možnosti a klidné sousedství.

Dům byl postaven v roce 1930 a v roce 2004 prošel zásadní rekonstrukcí včetně přístavby, díky čemuž dnes nabízí komfortní moderní bydlení. Objekt je nepodsklepený, cihlový a disponuje třemi nadzemními podlažími pod sedlovou střechou a i půdními prostory. Dům je napojen na veřejný vodovod i elektřinu (230 a 400 V), má vlastní kopanou studnu (hlubokou 3,4 m) s certifikovanou pitnou vodou, domovní čističku odpadních vod (ČOV) a je připravena realizace kanalizace (projekt schválen).

Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo značky Samsung EHS Mono HT Quiet o výkonu 14 kW, instalované v roce 2023. V obytném podkroví jsou navíc nová krbová kamna (2024). Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Internet je připojen vzduchem přes satelit, přičemž je připravena infrastruktura pro optické připojení do všech pater (bez nutnosti zásahu do zdí). V domě se nachází dvojkomín – jeden je aktuálně aktivní, druhý je možné zapojit dle potřeby (např. na krb či topidlo v přízemí).

Dispozice domu je velmi praktická a rozdělená do dvou jednotek. V přízemí (1. NP) se nachází menší jednotka 2+kk o užitné ploše 53 m² – předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice a veranda. Z této části je také přímý vstup do garáže o ploše cca 22,9 m².

Hlavní obytná část domu (5+kk) začíná ve druhém nadzemním podlaží, kde se nachází prostorná chodba s výstupem na terasu (22,7 m²), ložnice, koupelna, obývací pokoj a moderně vybavená kuchyň s rohovou linkou, indukční deskou, elektrickou troubou, lednicí, myčkou a pračkou. V kuchyni je dřez napojený jak na vodu z obecního řadu, tak i z vlastní studny. Všechny spotřebiče byly pořízeny v posledních pěti letech.

Ve třetím podlaží (obytné podkroví) jsou dvě prostorné průchozí místnosti, další ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna jsou plastová s dvojskly, v podkroví jsou použita kvalitní střešní okna Velux.

Kontaktní osoba: Tereza Wranová, 607 794 102, tereza.wranova@wrealinvest.cz

Katastrální/detailní popis

Log