Areál Dobroměřice, okres Louny | Podrobný popis

Předmětem dražby je provozně skladovací areál včetně pozemků o celkové ploše 31 104 m², situovaný v jižní části obce Dobroměřice, okres Louny, v areálu bývalého zemědělského družstva „Středohor”, při ulici Pražská.

Zastavěná plocha a nádvoří představují plochu 834 m², ostatní plocha má 3 281 m².

Objekt byl postaven před cca 50 lety jako ubytovna v JZD. V roce 2007 byla provedena částečná rekonstrukce (střešní krytina, drobné změny dispozice, lamelový obklad fasády, soc. zázemí) a přestavba do současné podoby.

Provozně skladovací hala č.p. 30 (ubyt.zař.), která je součástí pozemku p.č. St. 494  je přízemní stavba s pultovou střechou, umístěná přibližně uprostřed areálu.

Přístavba skladu, jiná stavba bez čp./če., která je součástí pozemku p.č. St. 760 je přízemní stavba s pultovou střechou , která je přistavěna k východní straně hlavní haly a je s ní provozně propojena.

Pozemky jsou rovinaté, přibližně lichoběžníkového tvaru, tvořící jednotný funkční celek.

Na pozemku p.č. St. 666 je postavena zděná jímka.

Pozemek p.č.639/5 představuje zpevněnou plochu kolem západní, severní a východní strany staveb a je využíván jako přístupová, parkovací a manipulační plocha. Ve východní části jsou umístěné dvě jímky na vyvážení.

Pozemek p.č. 639/8 kolem jižní strany haly představuje nezpevněnou travnatou plochu s náletovým porostem.

Pozemek p.č. 639/16, podél jižní hranice areálu, představuje nezpevněnou manipulační travnatou plochu s náletovým porostem. Podél jižního okraje byla vlastníkem objektu č.p. 495 vybudována zpevněná přístupová komunikace ze zámkové dlažby, která slouží jako přístupová plocha k objektu jiného vlastníka č.p.495. K tíži této části pozemku bylo zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy.

Stavby v areálu jsou napojeny na přípojky inženýrských sítí – vody, plynu, kanalizace do jímky.

Příslušenství tvoří venkovní úpravy standardního rozsahu – částečné oplocení areálu, vjezdové brány, venkovní schody, zpevněné plochy, přípojka vody, přípojka plynu, HUP, kanalizace do jímek, jímky, přípojka el.NN.

Během další životnosti byla prováděna minimální údržba. Posledních 5 let je objekt volný, v zimním období netemperovaný. Celkový stavebně technický stav je průměrný, odpovídající způsobu užívání.

Přístup k jižní části areálu  je vjezdem z veřejné komunikace ul. Pražská. Příjezd k hlavní bráně z ul. Pražská vede přes pozemek jiného vlastníka p.č. 639/9, tento přístup není právně zajištěn.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby váznou věcná břemena:

- Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 03.12.2012, právní účinky vkladu ke dni 03.12.2002. Právo odběru plynu, právo přístupu ke společným rozvodům a měřícím místům pro jejich kontrolu, opravu, výměnu a odečet měřidel. Na základě kupní smlouvy ozřízení věcného břemene – bezúplatná zn. V-3266/2012-507.

Oprávnění pro Parcela: St. 494 Povinnost k Parcela: 639/14

- Věcné břemeno chůze a jízdy v rozsahu vymezeném GP č. 792-178/2013 ze dne 05.06.2013, právní účinky vkladu ke dni 05.06.2013. Na základě smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná zn. V-1076/2013-507

Oprávnění pro Parcela: St. 492/2 Povinnost k Parcela: 639/16

- Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 03.12.2012, právní účinky vkladu ke dni 03.12.2002. Právo odběru plynu, právo přístupu ke společným rozvodům a měřícím místům pro jejich kontrolu, opravu, výměnu a odečet měřidel. Na základě kupní smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatná zn. V-3266/2012-507

Oprávnění pro Parcela: St. 492/2 Povinnost k Parcela: 494

Dle informačního systému pojišťovny Kooperativa je areál umístěn v záplavové oblasti řeky Ohře s rizikem č.4 – zóna s vysokým rizikem povodně. Dle územního plánu obci i mapy záplavového území jsou však nemovitosti umístěny mimo záplavovou oblast stoleté vody – viz.informace ve znaleckém posudku.

Příjezd k hlavní bráně z ul. Pražská vede přes pozemek jiného vlastníka p.č. 639/9, tento přístup není právně zajištěn.

Log