Byt 3+1, Kettnerova č.p. 2058/8, Praha - Stodůlky

Byt 3+1 se zasklenou lodžií, Praha 5 – Stodůlky, ul. Kettnerova

Předmětem dobrovolné dražby je bytová jednotka o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 80,40 m², která se nachází v 10. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Kettnerova 2058/8, Praha 5 – Stodůlky. Součástí příslušenství je zasklená lodžie o výměře 6,24 m² a skladová kóje o výměře 1,50 m², umístěná v 1. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu včetně uvedeného příslušenství činí 88,14 m². Jednotka je v osobním vlastnictví.

Dispozice a vybavení bytu

Byt je dispozičně řešen jako 3+1 a sestává z obývacího pokoje (18,60 m²), dětského pokoje (14,40 m²), ložnice (12,70 m²), samostatné kuchyně (12,50 m²), haly s komorou (10,70 m²), předsíně (7,20 m²), koupelny (3,20 m²) a samostatného WC (1,10 m²).

Jednotlivé místnosti jsou přístupné z předsíně a navazující haly. Kuchyně je samostatná, částečně propojená s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s jižní orientací a výhledem do okolní zeleně. Obytné místnosti jsou orientovány na severní a jižní stranu.

Bytové jádro je zděné. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V koupelně se nachází klasická vana a umyvadlo, toaleta je samostatná.

Okna jsou plastová, vybavená vnitřními žaluziemi. Podlahové krytiny tvoří keramická dlažba v předsíni, hale, koupelně a na WC, laminátová plovoucí podlaha v obývacím pokoji, dětském pokoji a kuchyni a linoleum v ložnici.

Byt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a rozvody elektrické energie (230 V a 400 V). Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. V místnostech jsou osazena litinová žebrová otopná tělesa. Stavebně-technický stav jednotky je dle dostupných podkladů hodnocen jako dobrý, s pravidelnou údržbou.

Popis bytového domu

Bytová jednotka se nachází v panelovém bytovém domě z roku 1987, který má celkem 13 nadzemních podlaží. Objekt prošel průběžnou modernizací, včetně zateplení obvodového pláště polystyrenem, modernizace výtahu a renovace společných prostor.

Dům má plochou střechu se živičnou krytinou. Součástí společných prostor je kolárna a kočárkárna. Skladové kóje k jednotlivým bytům jsou umístěny v 1. nadzemním podlaží.

Lokalita a občanská vybavenost

Nemovitost se nachází v městské části Praha 5 – Stodůlky, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.

V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B – Luka a zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují spojení s ostatními částmi Prahy.

V okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, supermarkety, obchody a další služby. V blízkosti domu se nacházejí také plochy veřejné zeleně a možnosti volnočasového vyžití.

Parkování je možné na veřejných komunikacích v okolí bytového domu.