Byt 4+kk Úvaly u Prahy, Kollárova č.p. 790 | Podrobný popis

Prodej bytu 4+kk s garáží a zahradou, Úvaly (Kollárova ulice)

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a výměře 96 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží samostatně stojícího domu se zahradou a garáží v klidné části města Úvaly, na rohu ulic Kollárova a Jungmannova.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a nabízí moderní a praktické bydlení.

Dispozice a vybavení - Byt je přístupný přes verandu a vstupní chodbu se schodištěm do 2. NP. Dispozičně nabízí:

• prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
• kuchyňskou linku na míru ve tvaru „U“ se spodními i horními skříňkami
• ložnice přístupná z kuchyně a další samostatný pokoj
•  samostatný pokoj přístupný z chodby
• koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC
• samostatné WC s umyvadlem a plynovým kotlem

Součástí bytu je také praktický úložný prostor pod schody.

Standardy:

• vinylové podlahy
• plastová okna s izolačním dvojsklem a žaluziemi
• dýhované interiérové dveře v obložkových zárubních
• nové rozvody, obklady i sanitární vybavení

Další prostory a příslušenství - S bytem je spojeno výlučné užívání:

• garáže
• části zahrady včetně kolny
• půdního prostoru nad bytem, přístup na půdu žebřík na fasádě
• verandy a septiku

Součástí prodeje je také samostatná garáž o výměře 24 m², včetně příjezdové plochy a vjezdových vrat.

Technické informace

• vytápění: plynový kotel, ústřední topení s radiátory
• voda: městský vodovod
• kanalizace: obecní
• přístup: zpevněná obecní komunikace

Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží (v každém jedna bytová jednotka) a půdní prostor. Byl postaven cca v roce 1975 a v roce 2022 prošel rekonstrukcí (střecha, okna, vstupní dveře).

Lokalita

Úvaly se nacházejí přibližně 20 km východně od centra Prahy a nabízejí výbornou dopravní dostupnost:

• vlakové spojení Praha – Kolín
• silnice II/101
• zapojení do systému PID

Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní zázemí. V okolí se nachází také řada rybníků a přírodní lokality vhodné k relaxaci.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Sekce C (Věcná práva zatěžující nemovitosti)

Zástavní právo smluvní budoucí dluhy, které budou vznikat do 31.12.2060, do výše 15.400.000Kč. Oprávněná osoba: MONETA Money Bank, a.s. 25672720. Povinná nemovitost: jednotka č. 790/2, jednotka č. 790/3. Listiny:  Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení reg. č. 08725004205.1 ze dne 06.11.2025. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.11.2025 09:44:38. Zápis proveden dne 02.12.2025. č.j. V-14497/2025-209. Typ vztahu: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh Listiny: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení reg. č. 08725004205.1 ze dne 06.11.2025. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.11.2025 09:44:38. Zápis proveden dne 02.12.2025. č.j. V-14497/2025-209 Typ vztahu: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého Listiny: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení reg. č. 08725004205.1 ze dne 06.11.2025. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.11.2025 09:44:38. Zápis proveden dne 02.12.2025. č.j. V-14497/2025-209

Typ vztahu: Zákaz zcizení a zatížení, bez písemného souhlasu banky, po dobu existence zástavního práva. Oprávněná osoba: MONETA Money Bank, a.s. 25672720. Povinná nemovitost: jednotka č. 790/2, jednotka č. 790/3 Listiny: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení reg. č. 08725004205.1 ze dne 06.11.2025. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.11.2025 09:44:38. Zápis proveden dne 02.12.2025. č.j. V-14497/2025-209

Log