ZNOJMO D1 celek NEOGOTICKÝ ZÁMEČEK S PROJEKTEM NA LUXUSNÍ HOTEL, POZEMKY A GARÁŽE | Podrobný popis

Neogotický zámeček s projektem luxusního hotelu ve Znojmě

Předmětem dražby je mimořádná investiční příležitost – rozestavěný hotel ve stylu neogotického zámečku v atraktivní části města Znojma na ulici Suchohrdelská, včetně navazujících pozemků, čtyř samostatných garáží a dalších staveb. Celková výměra dražených pozemků činí 3 543 m². Součástí dražby jsou také pozemky na protější straně komunikace, které lze využít například pro vybudování parkoviště nebo dalších garáží. Rozsah dražených pozemků je patrný z přiložené katastrální mapy.

Projekt počítá s vybudováním hotelu o kapacitě 27 pokojů, z toho 4 apartmánů, přičemž plánované bytové jednotky lze stavební úpravou využít k dalšímu navýšení ubytovací kapacity. V přízemí jsou navrženy dvě restaurace s celkovou kapacitou až 300 hostů, které doplňuje reprezentativní vstupní vestibul, recepce, bar a salonky.

Areál nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Součástí je zahrada s bazénem a prostor umožňující výstavbu dalšího navazujícího objektu. Před hotelem je navrženo parkování pro přibližně 18 osobních vozidel, další parkovací kapacity lze realizovat na pozemku přes ulici.

Rekonstrukce probíhala v letech 1995 - 2005, nebyla dokončena. Jsou provedeny rozvody vody, kanalizace a vytápění, z převážné části také elektroinstalace. Výtahová šachta je připravena k osazení výtahem. Ve většině pokojů jsou dokončeny podlahové a obkladové práce, koupelny jsou osazeny vanami a bateriemi.

Dispoziční řešení budovy:

1. PP – 8x dvoulůžkových pokojů, 3 bytové jednotky, sauna, posilovna, sklady, kotelna, vodárna a sociální zázemí pro zahradu

1. NP – vstupní vestibul, recepce, restaurace, snídaňová restaurace, bar, 2 salonky, kancelář a sociální zázemí

2. NP – tři čtyřlůžkové apartmány s terasou, čtyři dvoulůžkové pokoje, úklidová místnost, byt 2+kk s možností přestavby na apartmán), byt 4+1, původně určený pro bydlení majitele

 3. NP – apartmán s terasou, 8 dvoulůžkových pokojů, zimní zahrada s whirlpoolem a altán

 4. NP – 3 dvoulůžkové pokoje

 5. NP + podkroví věže – bytová jednotka 3+1

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na parcele 3957/39, jejíž součástí je stavba: Znojmo, č.p. 908, 909, garáž, je v evidenci katastru nemovitostí na LV 2190 pro k.ú. Znojmo-město  v části C pod značkou V - 1973/2025-713, zapsáno Věcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy spočívající v umístění kabelového vedení NN a kabelové skříně včetně práva vstupu a vjezdu dle ZPMZ č. 8328 s oprávněním pro EG.D, s r.o., Lidická 1873/36, Brno, IČ 21055050, dle smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 24.1.2025. 

Na pozemku 3957/53 stojí stavba garáže, která není zapsaná na listu vlastnictví, skutečný stav tedy není v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. 

Log