D1 celek | Podrobný popis

Neogotický zámeček s projektem luxusního hotelu ve Znojmě

Předmětem dražby je mimořádná investiční příležitost – rozestavěný hotel ve stylu neogotického zámečku v atraktivní části města Znojma na ulici Suchohrdelská, včetně navazujících pozemků, čtyř samostatných garáží a dalších staveb. Celková výměra dražených pozemků činí 3 543 m². Součástí dražby jsou také pozemky na protější straně komunikace, které lze využít například pro vybudování parkoviště nebo dalších garáží. Rozsah dražených pozemků je patrný z přiložené katastrální mapy.

Projekt počítá s vybudováním hotelu o kapacitě 27 pokojů, z toho 4 apartmánů, přičemž plánované bytové jednotky lze stavební úpravou využít k dalšímu navýšení ubytovací kapacity. V přízemí jsou navrženy dvě restaurace s celkovou kapacitou až 300 hostů, které doplňuje reprezentativní vstupní vestibul, recepce, bar a salonky.

Areál nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Součástí je zahrada s bazénem a prostor umožňující výstavbu dalšího navazujícího objektu. Před hotelem je navrženo parkování pro přibližně 18 osobních vozidel, další parkovací kapacity lze realizovat na pozemku přes ulici.

Stavba je ve fázi před dokončením. Jsou provedeny rozvody vody, kanalizace a vytápění, z převážné části také elektroinstalace. Výtahová šachta je připravena k osazení výtahem. Ve většině pokojů jsou dokončeny podlahové a obkladové práce, koupelny jsou osazeny vanami a bateriemi.

Dispoziční řešení budovy:

1. PP – 8x dvoulůžkových pokojů, 3 bytové jednotky, sauna, posilovna, sklady, kotelna, vodárna a sociální zázemí pro zahradu

1. NP – vstupní vestibul, recepce, restaurace, snídaňová restaurace, bar, 2 salonky, kancelář a sociální zázemí

2. NP – tři čtyřlůžkové apartmány s terasou, čtyři dvoulůžkové pokoje, úklidová místnost, byt 2+kk s možností přestavby na apartmán), byt 4+1, původně určený pro bydlení majitele

 3. NP – apartmán s terasou, 8 dvoulůžkových pokojů, zimní zahrada s whirlpoolem a altán

 4. NP – 3 dvoulůžkové pokoje

 5. NP + podkroví věže – bytová jednotka 3+1

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na parcele 3957/39, jejíž součástí je stavba: Znojmo, č.p. 908, 909, garáž, je v evidenci katastru nemovitostí na LV 2190 pro k.ú. Znojmo-město  v části C pod značkou V - 1973/2025-713, zapsáno Věcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy spočívající v umístění kabelového vedení NN a kabelové skříně včetně práva vstupu a vjezdu dle ZPMZ č. 8328 s oprávněním pro EG.D, s r.o., Lidická 1873/36, Brno, IČ 21055050, dle smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 24.1.2025. 

Na pozemku 3957/53 stojí stavba garáže, která není zapsaná na listu vlastnictví, skutečný stav tedy není v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. 

Log