Předmětem dražby je funkční celek tvořený prvorepublikovou vilou – rodinným domem č.p. 474, se zahradou a navazujícími pozemky o celkové výměře 444 m². Nemovitosti se nacházejí na adrese Jaroslava Haška 474, 584 01 Ledeč nad Sázavou, v zastavěném území města.

Nemovitosti se nacházejí při ulici Jaroslava Haška v Ledči nad Sázavou, poblíž centra města, v lokalitě s převážně rezidenční zástavbou. Přístup a příjezd k nemovitostem je bezproblémově zajištěn přímo z veřejné komunikace z ulice U prádelny. Nemovitost je dle znaleckého posudku napojena na elektrickou síť, vodovod a kanalizaci.

Rodinný dům č.p. 474 je dle znaleckého posudku třípodlažní zděná prvorepubliková vila s podkrovím, s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Objekt má obdélníkový půdorys a sedlovou střechu se skládanou střešní krytinou. Okna jsou převážně dřevěná špaletová, v 1. podzemním podlaží plastová, vstupní dveře jsou dřevěné.  

Užitná plocha je dle znaleckého převzata z projektové dokumentace a činí v jednotlivých podlažích: 1.PP... 74m², 1.NP... 74,05m², 2NP, podkroví... 51,08 m². 

Dle znaleckého posudku se stavba jeví ve stavebně-technickém stavu odpovídajícímu stáří objektu. Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovitosti a při zpracování posudku vycházel z předložených podkladů, zejména katastrální mapy, výpisu z katastru nemovitostí, fotodokumentace a původní projektové dokumentace. 

Město Ledeč nad Sázavou disponuje základní i širší občanskou vybaveností a dopravním napojením. V obci se nachází mimo jiné školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, obchody a další služby; veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami a železniční dopravou.