Investiční objekt v obci Kníničky ev. č. 818 včetně parkovacích stání a garáží, ulice Rozdrojovická

dražba

Virtuální prohlídka - klikněte ZDE

Tento dům je součástí prestižního komplexu Rezidence NEPTUN. Nový majitel získá nejen jedinečné bydlení, ale také podíl na společnýchrekreačních zařízeních - tenisovém kurtu (podíl 1/30 na pozemku 1101/62).

Objekt Kníničky ev. č. 818 včetně garáží, ulice Rozdrojovická, okres Brno-město | Podrobný popis

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ – Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže

výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti

Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu Rezidence Neptun, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI

Lokalita: Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky
Typ objektu: Rekreační dům + 3 garáže
Stav: Určeno k rekonstrukci – ideální pro investici
Forma prodeje: Elektronická aukce
Využití: Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení

REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 – POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU

Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na ubytovací kapacity nebo komunitní a rekreační zařízení.

Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora.

Součástí prodeje je rovněž podíl 1/30 na společných pozemcích – včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu.

8 pokojů s koupelnou a balkonem
Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží
Část oploceného soukromého areálu
Vhodné k přestavbě na apartmánový dům
2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28)

3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE – DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK

Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory – s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu.

Individuální vstup do každé garáže
Elektrifikace
Vhodné i jako samostatný investiční produkt
Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech
Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu

KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY

Atraktivní a stabilní lokalita: Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení
Uzavřený rezidenční areál: Zajištěný přístup, soukromí, klid
Možnost přestavby: Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking)
Bez závazků a nájemních smluv: Ihned volné k využití
Podíly na společných částech a sportovištích: Zhodnocení hodnoty majetku
Dopravní dostupnost: MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna

ZÁVĚR – VHODNÉ PRO:

Investory hledající výnosové nemovitosti
Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení
Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum
Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě

Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.

Katastrální/detailní popis

pozemek p. č. 1101/4 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 132 m²

Součástí je stavba: Kníničky, č.e. 818, rod.rekr

Stavba stojí na pozemku p.č.: 1101/4,

pozemek p. č. 1101/7 – ostatní plocha, evidovaná výměra 467 m², způsob využití – sportoviště a rekreační plocha
pozemek p. č. 1101/60 – ostatní plocha, evidovaná výměra 31 m², způsob využití – jiná plocha

a dále spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/30 na nemovitostech:

pozemek p. č. 1101/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 1824 m², způsob využití – jiná plocha
pozemek p. č. 1101/62 – ostatní plocha, evidovaná výměra 544 m², způsob využití – sportoviště a rekreační plocha

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.

jednotka č. /1, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052

jednotka č. /2, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052

jednotka č. /3, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), katastrální území Kníničky na LV 2053, 2052.

zobrazit popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno (podle listiny). Oprávnění pro Parcela: 1101/4, Parcela: 1101/7 Povinnost k Parcela: 1101/8 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 25.06.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.06.2001. Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva V-5138/2001-702.

Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu F1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4. Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702. Pořadí k 12.05.2017 08:05.

Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu G1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4 Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702.

Věcné břemeno vedení kanalizace a přístupu za účelem kontroly funkčnosti dle čl. II. smlouvy. Oprávnění pro Jednotka: 318/1, Jednotka: 318/10, Jednotka: 318/11, Jednotka: 318/12, Jednotka: 318/13, Jednotka: 318/14, Jednotka: 318/15, Jednotka: 318/16, Jednotka: 318/17, Jednotka: 318/18, Jednotka: 318/19, Jednotka: 318/2, Jednotka: 318/20, Jednotka: 318/21, Jednotka: 318/22, Jednotka: 318/23, Jednotka: 318/24, Jednotka: 318/25, Jednotka: 318/26, Jednotka: 318/27, Jednotka: 318/28, Jednotka: 318/29, Jednotka: 318/3, Jednotka: 318/30, Jednotka: 318/31, Jednotka: 318/32, Jednotka: 318/33, Jednotka: 318/34, Jednotka: 318/35, Jednotka: 318/36, Jednotka: 318/37, Jednotka: 318/38, Jednotka: 318/39, Jednotka: 318/4, Jednotka: 318/40, Jednotka: 318/41, Jednotka: 318/42, Jednotka: 318/43, Jednotka: 318/44, Jednotka: 318/45, Jednotka: 318/46, Jednotka: 318/47, Jednotka: 318/5, Jednotka: 318/6, Jednotka: 318/7, Jednotka: 318/8, Jednotka: 318/9. Povinnost k Parcela: 1101/7 Listina Smlouva o věcném břemeni V3 8161/1997. POLVZ:411/1998. Z-1100411/1998-702.

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.

Log

Váš vstup do místnosti bude autorizován po uhrazení jistoty. Pokud jste již jistotu uhradili, dojde k autorizaci po spárování Vaší platby.

Všechny povinnosti pro účast v dražbě byly splněny

Datum a čas ukončení:	{{ entity.info.finish?.date \| formatDate }}

Začátek licitace	Začátek dražby	{{ entity.info.start?.date \| formatDate }}
Konec licitace	Konec dražby	{{ entity.info.finish?.date \| formatDate }}
Vyvolávací cena	{{ entity.info.currency?.symbol }}
Dražební jistota ( Uhrazeno ) ( Není uhrazeno )	{{ entity.info.currency?.symbol }}
Variabilní symbol	{{ entity.info?.bankAccount?.variableSymbol }}
Číslo účtu	{{ entity.info?.bankAccount?.bankAccountNumber }}/{{ entity.info?.bankAccount?.bankCode }}

Souhlasím s údaji uvedenými v čestném prohlášení

Povinná hodnota

Upřesnění přihlášení fyzické osoby

Kontaktní osoba

Tomáš Zvěřina

Adresa

Brno - Brno-Kníničky, 63500
Česko
gps: 49.24496, 16.51461
odkaz na mapu

Prohlídky

{{ t?.date | formatDate }} Zúčastnit se Již proběhlo Přihlášen

{{ t.description }}

Forma prodeje	Elektronická dražba dobrovolná/veřejná
Typ	Nemovité věci > Domy
Číslo účtu	131-1310297/0100
Odhadní cena	15 025 000 Kč
Vyvolávací cena	12 800 000 Kč
Minimální hodnota příhozu	10 000 Kč
Aktuální příhoz	{{ currentBid }} Kč
Dražební jistota	800 000 Kč
Termín konání	5.8.2025 09:00:00
Předpokládaný konec	5.8.2025 10:00:00
Čas do zahájení	20 dnů 08:39:17
Aktuální datum	16.7.2025 0:20:42