Investiční objekt v obci Kníničky ev. č. 818 včetně parkovacích stání a garáží, ulice Rozdrojovická
Virtuální prohlídka - klikněte ZDE
Tento dům je součástí prestižního komplexu Rezidence NEPTUN. Nový majitel získá nejen jedinečné bydlení, ale také podíl na společnýchrekreačních zařízeních - tenisovém kurtu (podíl 1/30 na pozemku 1101/62).
Objekt Kníničky ev. č. 818 včetně garáží, ulice Rozdrojovická, okres Brno-město | Podrobný popis
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ – Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže
výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti
Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu Rezidence Neptun, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí.
ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI
- Lokalita: Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky
- Typ objektu: Rekreační dům + 3 garáže
- Stav: Určeno k rekonstrukci – ideální pro investici
- Forma prodeje: Elektronická aukce
- Využití: Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení
REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 – POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU
Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na ubytovací kapacity nebo komunitní a rekreační zařízení.
Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora.
Součástí prodeje je rovněž podíl 1/30 na společných pozemcích – včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu.
- 8 pokojů s koupelnou a balkonem
- Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží
- Část oploceného soukromého areálu
- Vhodné k přestavbě na apartmánový dům
- 2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28)
3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE – DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK
Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory – s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu.
- Individuální vstup do každé garáže
- Elektrifikace
- Vhodné i jako samostatný investiční produkt
- Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech
- Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu
KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY
- Atraktivní a stabilní lokalita: Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení
- Uzavřený rezidenční areál: Zajištěný přístup, soukromí, klid
- Možnost přestavby: Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking)
- Bez závazků a nájemních smluv: Ihned volné k využití
- Podíly na společných částech a sportovištích: Zhodnocení hodnoty majetku
- Dopravní dostupnost: MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna
ZÁVĚR – VHODNÉ PRO:
- Investory hledající výnosové nemovitosti
- Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení
- Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum
- Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě
Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.
Katastrální/detailní popis
- pozemek p. č. 1101/4 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 132 m2
Součástí je stavba: Kníničky, č.e. 818, rod.rekr
Stavba stojí na pozemku p.č.: 1101/4,
- pozemek p. č. 1101/7 – ostatní plocha, evidovaná výměra 467 m2, způsob využití – sportoviště a rekreační plocha
- pozemek p. č. 1101/60 – ostatní plocha, evidovaná výměra 31 m2, způsob využití – jiná plocha
a dále spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/30 na nemovitostech:
- pozemek p. č. 1101/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 1824 m2, způsob využití – jiná plocha
- pozemek p. č. 1101/62 – ostatní plocha, evidovaná výměra 544 m2, způsob využití – sportoviště a rekreační plocha
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.
a
- jednotka č. /1, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:
Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9
Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052
- jednotka č. /2, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:
Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9
Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052
- jednotka č. /3, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:
Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9
Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), katastrální území Kníničky na LV 2053, 2052.
Zástavní práva, závazky
Věcné břemeno (podle listiny). Oprávnění pro Parcela: 1101/4, Parcela: 1101/7 Povinnost k Parcela: 1101/8 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 25.06.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.06.2001. Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva V-5138/2001-702.
Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu F1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4. Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702. Pořadí k 12.05.2017 08:05.
Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu G1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4 Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702.
Věcné břemeno vedení kanalizace a přístupu za účelem kontroly funkčnosti dle čl. II. smlouvy. Oprávnění pro Jednotka: 318/1, Jednotka: 318/10, Jednotka: 318/11, Jednotka: 318/12, Jednotka: 318/13, Jednotka: 318/14, Jednotka: 318/15, Jednotka: 318/16, Jednotka: 318/17, Jednotka: 318/18, Jednotka: 318/19, Jednotka: 318/2, Jednotka: 318/20, Jednotka: 318/21, Jednotka: 318/22, Jednotka: 318/23, Jednotka: 318/24, Jednotka: 318/25, Jednotka: 318/26, Jednotka: 318/27, Jednotka: 318/28, Jednotka: 318/29, Jednotka: 318/3, Jednotka: 318/30, Jednotka: 318/31, Jednotka: 318/32, Jednotka: 318/33, Jednotka: 318/34, Jednotka: 318/35, Jednotka: 318/36, Jednotka: 318/37, Jednotka: 318/38, Jednotka: 318/39, Jednotka: 318/4, Jednotka: 318/40, Jednotka: 318/41, Jednotka: 318/42, Jednotka: 318/43, Jednotka: 318/44, Jednotka: 318/45, Jednotka: 318/46, Jednotka: 318/47, Jednotka: 318/5, Jednotka: 318/6, Jednotka: 318/7, Jednotka: 318/8, Jednotka: 318/9. Povinnost k Parcela: 1101/7 Listina Smlouva o věcném břemeni V3 8161/1997. POLVZ:411/1998. Z-1100411/1998-702.
Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.
Log
PENDING
Přihlášení
Vstup do místnosti
| Datum a čas ukončení: | {{ entity.info.finish?.date | formatDate }} |
|---|
| Začátek licitace | Začátek dražby | {{ entity.info.start?.date | formatDate }} |
|---|---|---|
| Konec licitace | Konec dražby | {{ entity.info.finish?.date | formatDate }} |
| Vyvolávací cena | {{ entity.info.currency?.symbol }} | |
| Dražební jistota ( Uhrazeno ) ( Není uhrazeno ) | {{ entity.info.currency?.symbol }} | |
| Variabilní symbol | {{ entity.info?.bankAccount?.variableSymbol }} | |
| Číslo účtu | {{ entity.info?.bankAccount?.bankAccountNumber }}/{{ entity.info?.bankAccount?.bankCode }} |
Adresa
Prohlídky
| Forma prodeje | Elektronická dražba dobrovolná/veřejná |
|---|---|
| Typ | Nemovité věci > Domy |
| Číslo účtu |
131-1310297/0100 |
| Odhadní cena | 15 025 000 Kč |
| Vyvolávací cena | 12 800 000 Kč |
| Minimální hodnota příhozu | 10 000 Kč |
| Aktuální příhoz | {{ currentBid }} Kč |
| Dražební jistota | 800 000 Kč |
| Termín konání | 5.8.2025 09:00:00 |
| Předpokládaný konec | 5.8.2025 10:00:00 |
| Čas do zahájení | 35 dnů 02:11:53 |
| Aktuální datum | 1.7.2025 6:48:06 |
Aktuální nabídka
Pozemek p.č. 625/22 Jinačovice, okres Brno-venkov
| Nejnižší podání: | 2 314 410 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 4. 7. 2025, 10:00 |
Spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na RD Horní Radechová a id. 2/24 na pozemku Nesvačily u Bystřice
| Nejnižší podání: | 1 836 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 9. 7. 2025, 10:00 |
Pozemky Zborovice, okres Kroměříž
| Nejnižší podání: | 500 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 9. 7. 2025, 10:00 |
Byt 3+1 s garážovým stáním Praha -Michle
| Nejnižší podání: | 5 307 200 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 10. 7. 2025, 10:00 |
RD Moravský Písek, ulice Dolní baráky, okres Hodonín
| Nejnižší podání: | 2 950 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 10. 7. 2025, 10:00 |
RD Litenčice, okres Kroměříž
| Nejnižší podání: | 2 900 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 11. 7. 2025, 10:00 |
590 ks akcií společnosti Arca Capital CEE, uzavřený investiční fond a.s. v likvidaci
| Uzavření nabídek: | 17. 7. 2025, 11:00 |
|---|
Byt 3+1 , Mariánské Hory, Ostrava
| Nejnižší podání: | 2 800 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 23. 7. 2025, 09:00 |
RD k rekonstrukci Osiky, Brno-venkov
| Nejnižší podání: | 1 733 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 24. 7. 2025, 10:00 |
Pozemek 1053 m², Černošice, okres Praha-západ
Český Herálec-Stýblo-podíl RD
Spoluvlastnický podíl ve výši id. 632/37668 na pozemcích Luhačovice, okres Zlín
| Nejnižší podání: | 292 901 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 31. 7. 2025, 10:00 |
Jak uspět a vydražit
1. Registrovat se
2. Uhradit jistotu = vratnou kauci
3. Přihlásit se
Zobrazit správný postup