skip to main content

Celková hodnota zpeněženého majetku 19 855 629 079 Kč

  1. Prokonzulta
  2. Investiční objekt v obci Kníničky ev. č. 818 včetně parkovacího stání a garáží, ulice Rozdrojovická

Investiční objekt v obci Kníničky ev. č. 818 včetně parkovacího stání a garáží, ulice Rozdrojovická

dražba

Virtuální prohlídka - klikněte ZDE

Tento dům je součástí prestižního komplexu Rezidence NEPTUN. Nový majitel získá nejen jedinečné bydlení, ale také podíl na společnýchrekreačních zařízeních - tenisovém kurtu (podíl 1/30 na pozemku 1101/62). 

PŘIPRAVUJEME

1/39

Objekt Kníničky ev. č. 818 včetně garáží, ulice Rozdrojovická, okres Brno-město | Podrobný popis

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ – Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže

výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti

Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu Rezidence Neptun, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI

  • Lokalita: Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky
  • Typ objektu: Rekreační dům + 3 garáže
  • Stav: Určeno k rekonstrukci – ideální pro investici
  • Forma prodeje: Elektronická aukce
  • Využití: Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení

REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 – POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU

Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na ubytovací kapacity nebo komunitní a rekreační zařízení.

Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora.

Součástí prodeje je rovněž podíl 1/30 na společných pozemcích – včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu.

  • 8 pokojů s koupelnou a balkonem
  • Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží
  • Část oploceného soukromého areálu
  • Vhodné k přestavbě na apartmánový dům
  • 2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28)

3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE – DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK

Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory – s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu.

  • Individuální vstup do každé garáže
  • Elektrifikace
  • Vhodné i jako samostatný investiční produkt
  • Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech
  • Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu

KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY

  • Atraktivní a stabilní lokalita: Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení
  • Uzavřený rezidenční areál: Zajištěný přístup, soukromí, klid
  • Možnost přestavby: Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking)
  • Bez závazků a nájemních smluv: Ihned volné k využití
  • Podíly na společných částech a sportovištích: Zhodnocení hodnoty majetku
  • Dopravní dostupnost: MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna

ZÁVĚR – VHODNÉ PRO:

  • Investory hledající výnosové nemovitosti
  • Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení
  • Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum
  • Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě

Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.

 


 



Katastrální/detailní popis

  • pozemek p. č. 1101/4 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 132 m2

Součástí je stavba: Kníničky, č.e. 818, rod.rekr

Stavba stojí na pozemku p.č.:  1101/4,

  • pozemek p. č. 1101/7 – ostatní plocha, evidovaná výměra 467 m2, způsob využití – sportoviště a rekreační plocha
  • pozemek p. č. 1101/60 – ostatní plocha, evidovaná výměra 31 m2, způsob využití – jiná plocha

a dále spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/30 na nemovitostech:

  • pozemek p. č. 1101/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 1824 m2, způsob využití – jiná plocha
  • pozemek p. č. 1101/62 – ostatní plocha, evidovaná výměra 544 m2, způsob využití – sportoviště a rekreační plocha

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.

 a

  • jednotka č. /1, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v: 

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

  • spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
  • spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052 


  • jednotka č. /2, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v: 

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

  • spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
  • spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052 


  • jednotka č. /3, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v: 

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

  • spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
  • spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052 

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), katastrální území Kníničky na LV 2053, 2052.

zobrazit popis skrýt popis


Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno (podle listiny). Oprávnění pro Parcela: 1101/4, Parcela: 1101/7 Povinnost k Parcela: 1101/8 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 25.06.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.06.2001. Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva V-5138/2001-702.  

Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu F1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4. Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702. Pořadí k 12.05.2017 08:05.

Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu G1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4 Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702.

Věcné břemeno vedení kanalizace a přístupu za účelem kontroly funkčnosti dle čl. II. smlouvy. Oprávnění pro Jednotka: 318/1, Jednotka: 318/10, Jednotka: 318/11, Jednotka: 318/12, Jednotka: 318/13, Jednotka: 318/14, Jednotka: 318/15, Jednotka: 318/16, Jednotka: 318/17, Jednotka: 318/18, Jednotka: 318/19, Jednotka: 318/2, Jednotka: 318/20, Jednotka: 318/21, Jednotka: 318/22, Jednotka: 318/23, Jednotka: 318/24, Jednotka: 318/25, Jednotka: 318/26, Jednotka: 318/27, Jednotka: 318/28, Jednotka: 318/29, Jednotka: 318/3, Jednotka: 318/30, Jednotka: 318/31, Jednotka: 318/32, Jednotka: 318/33, Jednotka: 318/34, Jednotka: 318/35, Jednotka: 318/36, Jednotka: 318/37, Jednotka: 318/38, Jednotka: 318/39, Jednotka: 318/4, Jednotka: 318/40, Jednotka: 318/41, Jednotka: 318/42, Jednotka: 318/43, Jednotka: 318/44, Jednotka: 318/45, Jednotka: 318/46, Jednotka: 318/47, Jednotka: 318/5, Jednotka: 318/6, Jednotka: 318/7, Jednotka: 318/8, Jednotka: 318/9. Povinnost k Parcela: 1101/7 Listina Smlouva o věcném břemeni V3 8161/1997. POLVZ:411/1998. Z-1100411/1998-702.

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého)  zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro  Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.





Log

Zúčastnit se prohlídky {{ tour?.date | formatDate }}

{{ tour?.description }}

PENDING

Přihlášení

Vstup do místnosti

...
myAccount.content.monetizationDialog.startAuctionCounting
{{ counter.days }} dní
{{ counter.hours }} hodin
{{ counter.minutes }} min
Váš vstup do místnosti bude autorizován po uhrazení jistoty. Pokud jste již jistotu uhradili, dojde k autorizaci po spárování Vaší platby.
Všechny povinnosti pro účast v dražbě byly splněny
Povinná hodnota
Upřesnění přihlášení fyzické osoby

Vyžadována změna hesla

Požadavky na sílu hesla

Minimální délka 12 znaků

Velké písmeno

Malé písmeno

Číslice

Speciální znak

Kontaktní osoba

Tomáš Zvěřina

Adresa

Brno - Brno-Kníničky, 63500
Česko
gps: 49.24496, 16.51461
odkaz na mapu

Prohlídky

{{ t?.date | formatDate }} Zúčastnit se Již proběhlo Přihlášen
{{ t.description }}
Forma prodeje Elektronická dražba dobrovolná/veřejná
Typ Nemovité věci > Domy
Číslo účtu 131-1310297/0100
Odhadní cena 15 025 000 Kč
Vyvolávací cena 12 800 000 Kč
Minimální hodnota příhozu 10 000 Kč
Aktuální příhoz {{ currentBid }} Kč
Dražební jistota 800 000 Kč
Termín konání 12.8.2025 09:00:00
Předpokládaný konec 12.8.2025 10:00:00
Čas do zahájení 54 dnů 06:47:37
Aktuální datum 19.6.2025 2:12:22

Dokumenty

Aktuální nabídka

dražba
...

RD Český Brod, okres Kolín

Nejnižší podání: 2 900 000 Kč
Termín konání: 20. 6. 2025, 10:00
dražba
...

RD Hlinsko pod Hostýnem, okres Kroměříž

Nejnižší podání: 2 175 000 Kč
Termín konání: 20. 6. 2025, 10:30
dražba
...

Byt 3+kk Brno Královo Pole, ulice Mojžíšova

Nejnižší podání: 8 500 000 Kč
Termín konání: 24. 6. 2025, 10:00
dražba
...

Garážové stání v Brně - Královo Pole, ulice Högrova

Nejnižší podání: 450 000 Kč
Termín konání: 24. 6. 2025, 10:00
výběrové řízení
...

Výběrové řízení_ENAPO OBCHODNÍ_pohledávky

Uzavření nabídek: 24. 6. 2025, 12:00
dražba
...

Hotel Bartušek - Studená, Jindřichův Hradec

Nejnižší podání: 9 775 000 Kč
Termín konání: 25. 6. 2025, 09:00
dražba
...

Hart & Partners- akcie společnosti ENAPO PLUS

Nejnižší podání: 1 000 Kč
Termín konání: 25. 6. 2025, 09:00
dražba
...

Spoluvlastnický podíl na pozemku ve výši id. ½ Kostelec nad Černými lesy, okres Praha-východ

Nejnižší podání: 1 990 000 Kč
Termín konání: 25. 6. 2025, 10:00
dražba
...

Areál k.ú. Štikov - Nová Paka, okres Jičín

Nejnižší podání: 13 000 000 Kč
Termín konání: 25. 6. 2025, 10:30
Anglická licitace
...

Byt 3+1, K. Vary - Drahovice

Nejnižší podání: 2 100 000 Kč
Termín konání: 26. 6. 2025, 09:00
Anglická licitace
...

Podíl 1/6 na RD Tisá

Nejnižší podání: 90 000 Kč
Termín konání: 26. 6. 2025, 10:00
přímý prodej
...

JS 01 Tigé Z3 motorový člun
Jak uspět a vydražit

Jak uspět a vydražit

1. Registrovat se

2. Uhradit jistotu = vratnou kauci

3. Přihlásit se

Zobrazit správný postup