Nemovitost se nachází na okraji obce Drevníky, cca 10 km jihovýchodně od Dobříše. Přibližně 3 km na východ od obce se nachází Slapská vodní nádrž. Pozemek je mírně jižně svažitý, je zde umělé jezírko, několik okrasných stromů.

Rodinný dům č.p. 23 má půdorys písmene „L“, o rozměrech cca 21,0 x 8,5 + 8,35 x 11,5 m. Dům má 1 NP a obytné podkroví. Dům není podsklepen, pod úrovní terénu je pouze technická místnost. Technický stav je dobrý po kompletní rekonstrukci, která probíhala postupně přibližně v letech 2000-2002. Použité materiály a způsob provedení rekonstrukce je nadstandardní. Nejsou pouze dokončeny některé klempířské prvky a část fasády včetně jejího nátěru. Vzhledem ke skutečnosti, že nemovitost není určitý čas obývána a užívána, není jisté, zda všechny části nemovitosti, resp. technologie jsou plně funkční.

Dispoziční uspořádání: V 1.NP je kuchyně, hala, chodba, koupelna, prádelna, bar s hernou a vnitřní bazén. Ve 2.NP je chodba, osm pokojů, tři koupelny, terasa, je zde také výstup do věžičky umístěné na střeše domu. Celková podlahová plocha domu je 503 m2. Užitná plocha domu je 451 m2 ( plochy teras, balkonů, lodžií jsou započítány 1/2 ).

Svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou železobetonové s keramickými vložkami hurdis, střecha je sedlová s vikýři směrem do dvora, krov je dřevěný pokrytý betonovými taškami. Podlahy jsou betonové, nášlapné vrstvy v 1.NP a soc. zařízení tvoří keramická dlažba, ve 2.NP je dřevěná plovoucí podlaha. Schodiště je dřevěné s ozdobným zábradlím. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, interiérové dveře jsou dřevěné do obložkových zárubní. V koupelnách jsou osazeny sprchové kouty, vany a běžné zařizovací předměty, v hlavní koupelně ve 2.NP je osazena nadstandardní masážní vana a masážní sprch. kout. Vytápění domu je ústřední, zdroj tepla je kombinovaný - elektrický kotel nebo krb s výměníkem pro ÚT. Ohřev TUV je elektrickým bojlerem. Dům má pouze přípojku elektro, zdrojem vody je vlastní studna, odpady jsou odkanalizovány do vlastní jímky odpadních vod. V prostoru vedle vnitřního bazénu došlo k částečnému poškození dlažby.

Detailní popis je uveden v posudku znalce, který je k dispozici u dražebníka a lze si jej vyžádat e-mailem.