Nebytová jednotka je umístěna v prvním nadzemním podlaží a označena číslem 45/2. V nebytovém prostoru se nachází prodejna, sklad a WC s předsíní. Je jednotka propojena se sousední jednotkou č. 3.
Jednotka je přístupná přímo vstupem z ulice.
Podlahy všech místnosti tvoří keramická dlažba., Vnitřní povrchy jsou upraveny vápennou omítkou a sádrokartonovými šablonami - podhledy, na WC je keramický obklad. Výkladce jsou plastové. Dveře jsou dřevěné plné hladké. Vnitřní hygienické vybavení zahrnuje umývadlo a splachovací WC. Elektroinstalace je provedena 230V. Vytápění je etážové z kotelny pro nebytové jednotky, rozvody topné vody měděnými trubkami. Dále je jednotka vybavena odtahovými ventilátory. V době prohlídky probíhala montáž klimatizace.
Dům byl postaven v roce 1911. Stáří domu je 97 let. V letech 2005 – 2006 proběhla kompletní rekonstrukce domu při které byly dotčeny téměř všechny stavební prvky a která zahrnovala i vestavbu podkroví.Technický stav je vzhledem k provedené rekonstrukci velmi dobrý.

Nebytová jednotka č. 45/2 je umístěna v 1. nadzemním podlaží vícebytového netypového domu, který má jedno podzemní podlaží ( dále jen PP ) a šest nadzemních podlaží ( dále jen NP ) 6.NP tvoří podkroví domu. Celkem je v domě 15 bytových jednotek a 5 nebytových jednotek. Plocha jednotky je 129,05 m2.

V 1.NP se nachází nebytové prostory č. 45/2, č. 45/3, č. 45/4, hlavní vstup do domu, chodba, výtah, schodiště, průjezd do dvora.