Objekt Kníničky ev. č. 818 včetně parkovacího stání a garáží, ulice Rozdrojovická, okres Brno-město

dražba

PŘIPRAVUJEME

Virtuální prohlídka - klikněte ZDE

Tento dům je součástí prestižního komplexu Rezidence NEPTUN. Nový majitel získá nejen jedinečné bydlení, ale také podíl na společnýchrekreačních zařízeních - tenisovém kurtu (podíl 1/30 na pozemku 1101/62).

Objekt Kníničky ev. č. 818 včetně garáží, ulice Rozdrojovická, okres Brno-město | Podrobný popis

Prodej formou elektronické dražby – investiční příležitost u Brněnské přehrady

Samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 včetně tří garáží, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit města Brna – v městské části Kníničky, jen pár minut chůze od Brněnské přehrady. Tato nemovitost s velkým potenciálem je ideální volbou pro investory, kteří hledají zajímavý projekt s budoucím využitím v oblasti rekreace, ubytování nebo třeba komunitního centra.

Rekreační objekt č.e. 818

Samostatně stojící rekreační objekt je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží a plochou střechu. Původně sloužil jako rekreační zařízení a nabízí osm samostatných pokojů, každý se sociálním zařízením a balkonem. Dispozice jednotlivých jednotek umožňuje jejich budoucí využití jako samostatných apartmánů nebo pokojů pro ubytování hostů. Budova je v současné době nevyužívaná a nachází se ve špatném až havarijním stavebně-technickém stavu, což však otevírá prostor pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ a aktuálních standardů.

Součástí prodeje je také ideální spoluvlastnický podíl 1/30 na pozemcích parc. č. 1101/1 a 1101/62, které se nachází v bezprostřední blízkosti sousedního bytového domu č.ev. 318. Pozemek 1101/1 tvoří příjezdovou a zpevněnou plochu, využívanou také jako parkovací stání, a pozemek 1101/62 je v současnosti využíván jako venkovní sportoviště. V rámci spoluvlastnického podílu náleží k objektu dvě venkovní parkovací stání označená č. 27 a 28. Vše je součástí oploceného a uzavřeného areálu, což zajišťuje klid, soukromí a bezpečí.

Tento dům je součástí prestižního uzavřeného komplexu Rezidence NEPTUN. Nový majitel tak získává nejen jedinečné bydlení, ale také podíl na společných rekreačních zařízeních – tenisovém kurtu (podíl 1/30 na pozemku 1101/62).

Zděné garáže (garáž číslo 1, 2, 3)

Samostatné zděné garáže v městské části Brno-Kníničky, v klidné a atraktivní lokalitě nedaleko Brněnské přehrady. Garáže se nachází v přízemním objektu občanské vybavenosti bez čp/če, který tvoří uzavřený garážový blok o celkem pěti jednotkách. Každá z garáží má samostatný vstup. Garáž má klasická dřevěná otevíravá vrata, betonovou podlahu, vnitřní omítky, a je napojena na elektroinstalaci (funkčnost nebyla ověřena). Je vhodná k parkování jednoho osobního vozu nebo jako skladový prostor.

Garáž se nachází na pozemku parc. č. 1101/9 v k.ú. Kníničky, který je dle územního plánu veden jako plocha pro rekreaci. Objekt je situován v uzavřeném areálu bytového domu, přístupný po zpevněné komunikaci z ulice Rozdrojovická. V okolí najdete ubytovací zařízení, sportoviště, rekreační objekty, Hotel Maximus Resort, Hotel Atlantis a zastávku MHD v pěší dostupnosti.

Garáž byla postavena v 70.–80. letech, nebyla zásadně rekonstruována a její stavebně-technický stav odpovídá stáří – stav je mírně zhoršený, vyžaduje údržbu či úpravy dle potřeb nového majitele.

Výhody:

žádaná lokalita u Brněnské přehrady
přímý přístup z veřejné komunikace
napojení na elektřinu
bez nájemní smlouvy – ihned k dispozici
vhodné i jako investice nebo pro rekonstrukci

Lokalita Brněnské přehrady je dlouhodobě oblíbeným místem nejen pro letní rekreaci, ale i pro celoroční bydlení a odpočinek. V těsné blízkosti se nachází známé hotely a wellness zařízení jako Maximus Resort a Hotel Atlantis, dále sportoviště, cyklostezky a množství restaurací a kaváren. Nedaleká zastávka autobusu zajišťuje pohodlnou dostupnost městské hromadné dopravy, a do centra Brna se dostanete během několika minut.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost ke koupi nemovitosti v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně s výborným potenciálem pro další rozvoj. Ať už hledáte prostor pro podnikání v oblasti ubytování, soukromou rekreační vilu, nebo investici s budoucím výnosem, tato nemovitost vám poskytne skvělý základ.

Katastrální/detailní popis

pozemek p. č. 1101/4 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 132 m²

Součástí je stavba: Kníničky, č.e. 818, rod.rekr

Stavba stojí na pozemku p.č.: 1101/4,

pozemek p. č. 1101/7 – ostatní plocha, evidovaná výměra 467 m², způsob využití – sportoviště a rekreační plocha
pozemek p. č. 1101/60 – ostatní plocha, evidovaná výměra 31 m², způsob využití – jiná plocha

a dále spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/30 na nemovitostech:

pozemek p. č. 1101/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 1824 m², způsob využití – jiná plocha
pozemek p. č. 1101/62 – ostatní plocha, evidovaná výměra 544 m², způsob využití – sportoviště a rekreační plocha

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.

jednotka č. /1, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052

jednotka č. /2, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052

jednotka č. /3, způsob využití – garáž, zapsáno na LV 2053, vymezeno v:

Budova: Kníničky, bez č.p./č.e. , obč.vyb., LV 2052, na parcele č. 1101/9

Parcela: 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří

spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti budovy bez č.p./č.e. , obč.vyb., stojící na parcele č. 1101/9, zapsáno na LV 2052
spoluvlastnický podíl ve výši id. 18/90 na společných částech nemovitosti parcely č. 1101/9 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124m2 součástí je stavba bez č.p./č.e. , obč.vyb., zapsáno na LV 2052

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), katastrální území Kníničky na LV 2053, 2052.

zobrazit popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno (podle listiny). Oprávnění pro Parcela: 1101/4, Parcela: 1101/7 Povinnost k Parcela: 1101/8 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 25.06.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.06.2001. Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva V-5138/2001-702.

Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu F1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4. Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702. Pořadí k 12.05.2017 08:05.

Věcné břemeno (podle listiny) neomezeného parkování motorových i nemotorových vozidel do 3.5 t dle čl. II.1. smlouvy v rozsahu GP č. 1294-52/2017 zatěžující plochu G1. Oprávnění pro Parcela: 1101/4 Povinnost k Parcela: 1101/1 Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 11.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.05.2017 08:05:24. Zápis proveden dne 29.06.2017. V-11143/2017-702.

Věcné břemeno vedení kanalizace a přístupu za účelem kontroly funkčnosti dle čl. II. smlouvy. Oprávnění pro Jednotka: 318/1, Jednotka: 318/10, Jednotka: 318/11, Jednotka: 318/12, Jednotka: 318/13, Jednotka: 318/14, Jednotka: 318/15, Jednotka: 318/16, Jednotka: 318/17, Jednotka: 318/18, Jednotka: 318/19, Jednotka: 318/2, Jednotka: 318/20, Jednotka: 318/21, Jednotka: 318/22, Jednotka: 318/23, Jednotka: 318/24, Jednotka: 318/25, Jednotka: 318/26, Jednotka: 318/27, Jednotka: 318/28, Jednotka: 318/29, Jednotka: 318/3, Jednotka: 318/30, Jednotka: 318/31, Jednotka: 318/32, Jednotka: 318/33, Jednotka: 318/34, Jednotka: 318/35, Jednotka: 318/36, Jednotka: 318/37, Jednotka: 318/38, Jednotka: 318/39, Jednotka: 318/4, Jednotka: 318/40, Jednotka: 318/41, Jednotka: 318/42, Jednotka: 318/43, Jednotka: 318/44, Jednotka: 318/45, Jednotka: 318/46, Jednotka: 318/47, Jednotka: 318/5, Jednotka: 318/6, Jednotka: 318/7, Jednotka: 318/8, Jednotka: 318/9. Povinnost k Parcela: 1101/7 Listina Smlouva o věcném břemeni V3 8161/1997. POLVZ:411/1998. Z-1100411/1998-702.

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Kníničky, katastrální území Kníničky na LV 2054, 2055.

Log

Váš vstup do místnosti bude autorizován po uhrazení jistoty. Pokud jste již jistotu uhradili, dojde k autorizaci po spárování Vaší platby.

Všechny povinnosti pro účast v dražbě byly splněny

Datum a čas ukončení:	{{ entity.info.finish?.date \| formatDate }}

Začátek licitace	Začátek dražby	{{ entity.info.start?.date \| formatDate }}
Konec licitace	Konec dražby	{{ entity.info.finish?.date \| formatDate }}
Vyvolávací cena	{{ entity.info.currency?.symbol }}
Dražební jistota ( Uhrazeno ) ( Není uhrazeno )	{{ entity.info.currency?.symbol }}
Variabilní symbol	{{ entity.info?.bankAccount?.variableSymbol }}
Číslo účtu	{{ entity.info?.bankAccount?.bankAccountNumber }}/{{ entity.info?.bankAccount?.bankCode }}

Souhlasím s údaji uvedenými v čestném prohlášení

Povinná hodnota

Upřesnění přihlášení fyzické osoby

Kontaktní osoba

Tomáš Zvěřina

Adresa

Brno - Brno-Kníničky, 63500
Česko
gps: 49.24496, 16.51461
odkaz na mapu

Prohlídky

{{ t?.date | formatDate }} Zúčastnit se Již proběhlo Přihlášen

{{ t.description }}

Forma prodeje	Elektronická dražba dobrovolná/veřejná
Typ	Nemovité věci > Domy
Číslo účtu	131-1310297/0100
Odhadní cena	15 025 000 Kč
Vyvolávací cena	15 025 000 Kč
Minimální hodnota příhozu	10 000 Kč
Aktuální příhoz	{{ currentBid }} Kč
Dražební jistota	800 000 Kč
Termín konání	17.6.2025 09:00:00
Předpokládaný konec	17.6.2025 10:00:00
Čas do zahájení	23 dnů 11:17:52
Aktuální datum	24.5.2025 21:42:07