Spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ na bytové jednotce č. 821/3, Ivančice, okres Brno-venkov | Podrobný popis
Předmětem dražby je podíl ve výši id. 1/2 na bytové jednotce č. 821/3, která je vymezená v bytovém domě č.p. 821 v katastrálním území Ivančice, obci Ivančice, okrese Brno-venkov.
Objekt je typizovaným bytovým domem, okolní zástavbu tvoří obdobné bytové domy, rodinné domy a objekty občanského vybavení. Bytový dům má tři nadzemní podlaží, je podsklepený a je zastřešen valbovou střechou. Objekt má jeden vchod. Vstup do objektu je z ulice v úrovni mezipodesty prvního nadzemního a prvního podzemního podlaží, ve kterém se nacházejí sklepní kóje, společné prostory domu a výměníková stanice. V prvním až třetím nadzemním podlaží se pak nachází bytové jednotky, vždy tři na podlaží.
Stavba byla dle evidence dokončena v roce 1960. Bytový dům byl postupně revitalizován, přibližně v roce 2014 byly vyměněny okna v bytové jednotce, mezi lety 2016 a 2022 byl renovován střešní plášť, výplně otvorů společných prostor, zateplení pláště budovy a konstrukce nových balkonů v bytových jednotkách.
Bytová jednotka je velikosti 2+1, situovaná v prvním nadzemním podlaží bytového domu, jejíž příslušenství tvoří balkon a dva sklepy v prvním podzemním podlaží domu. Okna jednotky jsou orientovaná na východ a západ s částečným výhledem. Jednotka je převážně v původním stavu, s částečně renovovanou koupelnou, vnitřními obklady, vyměněnými okny a částečně renovovanými nášlapnými vrstvami podlah. Vstupní dveře do bytu v kovových zárubních, na bázi dřevních hmot, vnitřní dveře v kovových zárubních plné i částečně prosklené. Nášlapné vrstvy podlah tvoří keramická dlažba, v obytných pokojích laminátové vlysy a koberce. Kuchyňská linka jednoduchá, morálně zastaralá. Kuchyně vybavena elektrickým sporákem s troubou a dřezem.
Vstup do jednotky je přímo do hlavní chodby, ze které je přístupný jeden obytný neprůchozí pokoj, průchozí kuchyně a samostatné WC. Z kuchyně je přístupný druhý neprůchozí obytný pokoj a koupelna. Obytné pokoje jsou propojené dveřmi, ze západně situovaného pokoje je přístupný balkon.
Bytový dům je celkově v dobrém technickém stavu po revitalizaci. Bytová jednotka je převážně v původním stavu, po částečné rekonstrukci, která však nebyla řešena nějak komplexně, celkově ve zhoršeném technickém stavu.
Katastrální/detailní popis
Předmětem převodu je spoluvlastnický podíl ve výši id. ½
- jednotka č. 821/3, způsob využití – byt, zapsáno na LV 4804, vymezeno v:
Budova: Ivančice, č.p. 821, byt. dům, LV 2858, na parcele č. St. 908
Parcela: St. 908 zastavěná plocha a nádvoří
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 5892/54270 na společných částech budovy č.p. 821, byt. dům, stojící na parcele č. St. 908, zapsáno na LV 2858
- spoluvlastnického podíl ve výši id. 5892/54270 na společných částech parcely č. St. 908 zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 232 m2 součástí je stavba č.p. 821, byt. dům, zapsáno na LV 2858
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, obec Ivančice (okres Brno-venkov), část obce Ivančice, katastrální území Ivančice na LV 4804, 2858.
Zástavní práva, závazky
Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do 31.12.2025.
