Pozemky 6 114 m2 Tučapy u Vyškova, okres Vyškov (B) | Podrobný popis
Pozemky v obci Tučapy u Vyškova představují unikátní investiční příležitost. Ať už hledáte stabilní investici do zemědělské půdy s pravidelným výnosem (skupiny A, D, E), nebo pozemky se stavebním potenciálem v sousedství obytné zástavby (skupiny B, C), tato dražba Vám nabízí diverzifikované portfolio s vysokým potenciálem zhodnocení. Pozemky jsou v současné době pronajaty na základě pachtovní smlouvy zemědělskému podniku, což zajišťuje příjem bez starostí s obhospodařováním.
Pozemky jsou situované na jižním okraji zastavěných části obce Tučapy nebo v extravilánu obce, jižním a západní směrem od zastavěné části obce. Pozemky jsou rovinaté či mírně svažité, k datu ocenění využívané jako zemědělské (pozemek parc.č. 2100/61 jako polní nezpevněná komunikace v lánu zemědělských pozemků, pozemek parc.č. 1565/3 jako účelová částečně zpevněná komunikace), bez napojení na inženýrské sítě. V okolí oceňovaných pozemků se nachází obdobné zemědělské pozemky, u pozemků navazujících z části na zastavěnou část obce (parc.č. 1565/2, 1565/3, 1262/2) se v sousedství nachází residenční zástavba. Věci nemovité jsou tedy tvořeny pozemky zapsané na LV č. 656 v k.ú. Tučapy u Vyškova se všemi součástmi a příslušenstvím.
Prodej těchto nemovitých věcí je rozdělen do pěti jednotlivých zpeněžení (A, B, C, D, E), jak je popsáno ve znaleckém posudku.
POZEMKY B: Pozemky nabízí mimořádně zajímavou kombinaci zemědělské půdy a stavebního potenciálu. Větší část pozemků tvoří orná půda, avšak část o výměře 997 m² navazuje na zastavěnou část obce a je v územním plánu zařazena do plochy „bydlení v rodinných domech“. To Vám dává do budoucna možnost výstavby domu s velkou zahradou, nebo dalšího zhodnocení pozemku po rozparcelování. Pozemek parc. č. 1565/3, ač je v územním plánu také určen pro bydlení, je v současnosti využíván jako účelová komunikace a je zatížen právem stavby.
Katastrální/detailní popis
- pozemek p. č. 1565/1 – orná půda, evidovaná výměra 2828 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond
- pozemek p. č. 1565/2 – orná půda, evidovaná výměra 3212 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond
- pozemek p. č. 1565/3 – orná půda, evidovaná výměra 74 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov, obec Tučapy (okres Vyškov), katastrální území Tučapy u Vyškova na LV 656.
Zástavní práva, závazky
Věcné břemeno zřizování a provozování vedení (oprávněný/á Tomáš Kaňka) Popis: Zřizuje se služebnost spočívající v právu zřízení, užívání, oprav a nezbytné údržby inženýrských sítí dle článku 6. smlouvy, doba trvání : na dobu neurčitou Oprávněný subjekt: Tomáš Kaňka Povinná nemovitost: parcela č. 1565/3 Listiny: Název: Smlouva o zřízení práva stavby, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 20.12.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 08.02.2022 09:51:30. Zápis proveden dne 01.06.2022. Číslo: V-987/2022-712.
Právo stavby podle zák. č. 89/2012 Sb. (oprávněný/á Tomáš Kaňka) Popis: Poslední den trvání práva stavby: 08.02.2072. Účel: stavba pro dopravu. Oprávněný subjekt: Tomáš Kaňka Povinná nemovitost: parcela č. 1565/3 Listiny: Název: Smlouva o zřízení práva stavby, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 20.12.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 08.02.2022 09:51:30. Zápis proveden dne 01.06.2022. Číslo: V-987/2022-712.
Věcná práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov, obec Tučapy (okres Vyškov), katastrální území Tučapy u Vyškova na LV 656.
