Bystřany, pozemky | Podrobný popis

Mírně svažité pozemky o celkové výměře 1171 m² s přístupem z obecní komunikace, napojením na inženýrské sítě a nezkolaudovanými stavbami.

Předmětem dražby jsou pozemky v obci Bystřany, okres Teplice. Pozemky jsou situovány na severozápadním okraji obce, v sousedství rodinných domů se zahradami, naproti hřbitova, ve vzdálenosti cca 1,5 km od centra obce Bystřany, necelé 3 km od centra města Teplice.

Součástí dražby jsou rovněž veškeré stavby a příslušenství nacházející se na pozemcích, zejména dřevostavba srubového typu s obytným podkrovím, garáž, bazén a zpevněné plochy. Tyto stavby nejsou zapsány v katastru nemovitostí a dle sdělení Magistrátu města Teplice, odboru územního plánování, byly realizovány bez příslušných povolení. Stavby nejsou zkolaudovány.

Předmětem dražby není stavba bez čp/če, jiná st.zapsaná v evidenci katastru nemovitostí jako stavba stojící na pozemku 929/2, neboť tato stavba byla odstraněna a v současné době již neexistuje. 

Nemovitost není v současné době užívána.

Upozornění dražebníka

Na pozemcích se nachází větší množství movitých věcí, stavebního materiálu, odpadu a dalšího nepořádku. Nemovitost není vyklizena a vydražitel bude muset počítat s nutností jejího kompletního úklidu a vyklizení na vlastní náklady. Stav pozemků je patrný z přiložené fotodokumentace.

Dispozice a vybavení 

Pozemky mají přibližně obdélníkový tvar, sklon je mírně svažitý, pozemky jsou oplocené. Dřevostavba srubového typu je vystavěna na betonové desce, stavba je jednopodlažní s obytným podkrovím. Dále se na pozemcích nachází garáž, bazén a zpevněné plochy.

Technické informace 

Pozemek má zajištěný přístup  z místní zpevněné komunikace. Je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V, která je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod. Zemní plyn není zaveden.  

Topení v domě je řešeno krbovou vložkou.

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Bystřany navazuje bezprostředně na město Teplice. V obci je základní občanská vybavenost, zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností města i okolní přírody.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, obec Bystřany (okres Teplice), katastrální území Bystřany na LV 292. Tyto práva a poznámky budou vymazány z evidence katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, který podává do katastru nemovitostí vydražitel po nabytí vlastnictví předmětu dražby a jehož přílohou je potvrzení o zániku zástavních práv s úředně ověřeným podpisem navrhovatele dražby. Vydražitel nese náklady na příslušný poplatek katastru za provedení výmazu zástavních práv.

Dle ust. zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, nemusí být v případě dražby splněna povinnost zajistit průkaz energetické náročnosti budovy.

Předmětem dražby není stavba bez čp/če, jiná stavba na pozemku parc.č.929/2 v katastrálním území Bystřany, zapsaná na LV č.292 pro k.ú. a obec Bystřany u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, ke které Magistrát města Teplice, Odbor územního plánování a stavebního řádu vydal v roce 2008 potvrzení o existenci jako ke stavbě pro rekreaci, neboť tato stavba se již na pozemku parc.č.929/2 v k.ú. Bystřany nenachází, v současné době již neexistuje postupem podle § 227 zákona č.182/2006 Sb. insolvenčního zákon ve znění platném do 30. 9. 2024 (dále také jen „IZ“) ve spojení s ustanovením § 315 odst.1 písm.c) IZ byla z majetkové podstaty dlužníka vyňata.

V katastru nemovitostí je na LV č.292 v k.ú. Bystřany v části D (plomby a upozornění) evidováno upozornění na výzvu k odstranění nesouladu mezi skutečným stavem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí (ZDŘ-57/2022-509). Skutečný stav stavby na parcele č.929/2 v k.ú. Bystřany a sousedních parcelách neodpovídá stavu zapsaném v katastru nemovitostí, kdy se na místě nachází stavby nezapsané v katastru nemovitostí uvedené ve znaleckém posudku. Jak vyplývá ze sdělení Magistrátu města Teplice, Odboru územního plánování a stavebního řádu ze dne 15. 1. 2015, č.j.R/2025/4313/2, stavby na předmětu dražby byly vlastníkem ( insolvenčním dlužníkem) realizovány bez příslušných povolení stavebního úřadu, tyto se nacházejí podle platného územního plánu obce Bystřany v nezastavitelném území a tyto stavby nelze v současné době legalizovat postupem podle § 254 - § 256 zákona č.283/2021 Sb. stavebního zákona v platném znění.

Log