Bystřany, pozemky | Podrobný popis

Mírně svažité pozemky o celkové rozloze 1171 m² s přístupem po zpevněné obecní komunikaci a s napojením na inženýrské sítě, včetně příslušenství a nezkolaudovaných staveb, nezapsaných v evidenci katastru nemovitostí.

Předmětem dražby jsou pozemky v obci Bystřany, okres Teplice. Pozemky jsou situovány na severozápadním okraji obce, v sousedství rodinných domů se zahradami, naproti hřbitova, ve vzdálenosti cca 1,5 km od centra obce Bystřany, necelé 3 km od centra okresního města Teplice.

Předmětem dražby jsou i veškeré stavby a příslušenství, které se na pozemcích nachází, těmi jsou zejména - přízemní dřevostavba srubového typu s obytným podkrovím a garáž, přičemž ani jedna stavba není není zapsaná v katastru nemovitostí a dle sdělení Magistrátu města Teplice, Odboru územního plánování , byla stavba realizována bez potřebných povolení. 

Předmětem dražby není stavba bez čp/če, jiná st.zapsaná v evidenci katastru nemovitostí jako stavba stojící na pozemku 929/2, neboť tato stavba již v současné době neexistuje. 

Aktuálně jsou nemovitosti užívány jejich vlastníkem k bydlení, dlužník zde stále má své věci - není vystěhován a nemovitosti nejsou vyklizené.

Dispozice a vybavení 

Pozemky mají přibližně obdélníkový tvar, sklon je mírně svažitý, pozemky jsou oplocené. 

Dřevostavba srubového typu je vystavěna na betonové desce, stavba je jednopodlažní s obytným podkrovím. 

Dále se na pozemcích nachází garáž, bazén a zpevněné plochy.

Stavby nejsou zkolaudovány.

Technické informace 

Pozemek má zajištěný přístup  z místní zpevněné komunikace. Je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V, která je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Nemovitosti mají vlastní čističku odpadních vod. zemní plyn není zaveden.   

Topení v domě je řešeno krbovou vložkou.

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Bystřany leží v těsném sousedství okresního města Teplice.  V obci je základní škola, menší obchody. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti. Jedná se o klidnou lokalitu, v jejímž okolí jsou lesy a louky v docházkové vzdálenosti.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, obec Bystřany (okres Teplice), katastrální území Bystřany na LV 292. Tyto práva a poznámky budou vymazány z evidence katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, který podává do katastru nemovitostí vydražitel po nabytí vlastnictví předmětu dražby a jehož přílohou je potvrzení o zániku zástavních práv s úředně ověřeným podpisem navrhovatele dražby. Vydražitel nese náklady na příslušný poplatek katastru za provedení výmazu zástavních práv.

Předmět dražby je aktuálně užíván jeho vlastníkem- insolvenčním dlužníkem k bydlení. Dražebník tímto sděluje, že dle ust. § 285 odst. 2 IZ jsou dlužníci povinni nemovitost vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se vydražitel domáhat vyklizení žalobou u soudu.

Dle ust. zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, nemusí být v případě dražby splněna povinnost zajistit průkaz energetické náročnosti budovy.

Předmětem dražby není stavba bez čp/če, jiná stavba na pozemku parc.č.929/2 v katastrálním území Bystřany, zapsaná na LV č.292 pro k.ú. a obec Bystřany u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, ke které Magistrát města Teplice, Odbor územního plánování a stavebního řádu vydal v roce 2008 potvrzení o existenci jako ke stavbě pro rekreaci, neboť tato stavba se již na pozemku parc.č.929/2 v k.ú. Bystřany nenachází, v současné době již neexistuje postupem podle § 227 zákona č.182/2006 Sb. insolvenčního zákon ve znění platném do 30. 9. 2024 (dále také jen „IZ“) ve spojení s ustanovením § 315 odst.1 písm.c) IZ byla z majetkové podstaty dlužníka vyňata.

V katastru nemovitostí je na LV č.292 v k.ú. Bystřany v části D (plomby a upozornění) evidováno upozornění na výzvu k odstranění nesouladu mezi skutečným stavem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí (ZDŘ-57/2022-509). Skutečný stav stavby na parcele č.929/2 v k.ú. Bystřany a sousedních parcelách neodpovídá stavu zapsaném v katastru nemovitostí, kdy se na místě nachází stavby nezapsané v katastru nemovitostí uvedené ve znaleckém posudku. Jak vyplývá ze sdělení Magistrátu města Teplice, Odboru územního plánování a stavebního řádu ze dne 15. 1. 2015, č.j.R/2025/4313/2, stavby na předmětu dražby byly vlastníkem ( insolvenčním dlužníkem) realizovány bez příslušných povolení stavebního úřadu, tyto se nacházejí podle platného územního plánu obce Bystřany v nezastavitelném území a tyto stavby nelze v současné době legalizovat postupem podle § 254 - § 256 zákona č.283/2021 Sb. stavebního zákona v platném znění.

Log