Prodej pozemků s rodinným domem – Brno-Pisárky, ul. Vinohrady | Podrobný popis

Prémiová investiční příležitost – Brno-Pisárky, ul. Vinohrady

V exkluzivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Brno – Pisárky, na rozhraní městských částí Pisárky a Bohunice, nabízíme pozemky se stávající stavbou situované při ulici Vinohrady, v bezprostřední blízkosti Campus Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno.

Jedná se o svažitý, oplocený celek s přímým přístupem z veřejné komunikace, s možností napojení na veškeré inženýrské sítě. Lokalita vyniká kombinací klidného prostředí, okolní zeleně a výborné dopravní dostupnosti, včetně MHD a rychlého napojení na dálniční síť.

Na pozemku se nachází řadový koncový rodinný dům č.p. 492, zděné konstrukce, který je vzhledem ke svému technickému stavu určen k celkové rekonstrukci nebo odstranění. Tato skutečnost otevírá prostor pro novou architektonickou koncepci odpovídající současným nárokům na bydlení či investici v širším centru města.

Součástí nabídky je rovněž svažitý zahradní pozemek, aktuálně neudržovaný, s náletovou zelení, který přirozeně rozšiřuje potenciál využití celého území. Dle platného územního plánu města Brna jsou pozemky umístěny ve stabilizované ploše rekreace (RX), současně v oblasti územní rezervy občanského vybavení, což zvyšuje jejich dlouhodobou strategickou hodnotu.

Nemovitost se nachází v chráněném území a v oblasti s nízkým povodňovým rizikem (zóna 2).

Proč právě tato nabídka:

• prestižní a stabilní lokalita Brno – Pisárky
• bezprostřední blízkost univerzitního a nemocničního areálu
• výborná dopravní dostupnost i klidné prostředí
• přímý přístup z veřejné komunikace
• možnost napojení na kompletní inženýrské sítě
• výrazný investiční a rozvojový potenciál

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, developery či náročné klienty, kteří hledají strategickou adresu s budoucí perspektivou v jedné z nejžádanějších částí Brna.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Typ vztahu:                            Věcné břemeno (podle listiny)

Oprávněná nemovitost:          Parcela č. 1350/1

Povinná nemovitost:                Parcela č. 1356/2

Listiny:                                  Smlouva o věcném břemeni V3 1236/1993 . č.j. Z-2400128/1993-702

Typ vztahu:                            Věcné břemeno (podle listiny)

Oprávněná nemovitost:          Parcela: 1350/2, Parcela: 1356/2

Povinná nemovitost:                Parcela: 1349

Listiny:                                  Smlouva o věcném břemeni V3 1236/1993 . č.j. Z-2400128/1993-702

Typ vztahu:                            Věcné břemeno (podle listiny) dle odst.V smlouvy

Oprávněná nemovitost:          Parcela: 1350/2, Parcela: 1356/2

Povinná nemovitost:                Parcela: 1349

Listiny:                                  Smlouva o věcném břemeni V3 1236/1993 . č.j. Z-2400128/1993-702

Veškerá práva (Zástavní právo smluvní, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého, Zákaz zcizení, Zákaz zatížení, Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého) zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), část obce Pisárky, katastrální území Pisárky na LV 906.

Log