P O Z O R !!!     O D   D R A Ž B Y   B Y L O   U P U Š T Ě N O !


Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 890, který je umístěn při ul. Tylova, nedaleko centrální části Říčan. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený objekt se sedlovou střechou a vybudovaným podkrovím. Původní dům je z roku 1935, příslušenství rodinného domu tvoří kolna nacházející se na zahradě. Nemovitost je situována v mírně svažitém terénu v zástavbě obdobných rodinných domů.
Nemovitost je tedy tvořena rodinným domem č.p. 890, kolnou, venkovními úpravami a pozemky parc.č.St. 834 a parc.č. 144/6. Objekt je napojen na tyto IS – vodovod ze studny, kanalizaci, elektřinu a plynovod.

Základové konstrukce jsou smíšené s částečně funkční hydroizolací, svislé nosné konstrukce jsou zděné s smíšené. Stropní konstrukce jsou rovné trámové, v 1.PP jsou železobetonové. Střecha je sedlová s taškovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břizolitová v části se zateplením bez vnějších obkladů, vnitřní omítky jsou vápenné. Schody jsou ve dřevěné do sklepa cihelné. Okna jsou dřevěná, zdvojená. Obklady jsou keramické v koupelně, na WC a v kuchyni. Podlahy ve sklepě jsou betonové, v přízemí jsou prkenné a dlažby. Dům je napojen na elektrickou energii, je provedena elektroinstalace 220/380 V. Vytápění je ústřední plynové, možno i na tuhá paliva. Zdrojem vody je studna, ohřev je řešen bojlerem. Odpady jsou odváděny veřejnou kanalizací. Vnitřní hygienické zařízení tvoří koupelna s vanou, umyvadlem a samostatným WC, v kuchyni je plynový sporák.

Dispoziční řešení :
1.PP – sklepní prostory, kotelna,
1.NP – chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, WC, schodiště,
Podkroví – 2 x pokoj, chodba, terasa.

Stáří objektu je 76 let. Objekt je v průběhu životnosti stále modernizován a upravován, v 1992 byl instalován plyn a byla provedena změna vytápění z tuhých paliv, v roce 1995 byla rekonstruována koupelna a WC, v roce 2000 byla provedena výměna oken, v roce 2004 byl proveden nový rozvod elektroinstalace, v roce 2005 nová kanalizace. Stavebně technický stav je průměrný odpovídající stáří, údržba je mírně zanedbaná.

Podrobný popis předmětu dražby je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka e-mailem.