RD Lhota, okr. Vyškov | Podrobný popis

Rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dle registru sčítání obvodů a budov byl objekt postaven v letech 1946-1960. Dle posouzení zhotovitele odpovídají použité konstrukce a vizuální stránka objektu uvedené době. Konstrukční řešení základů nebylo zjištěno. Konstrukční řešení nosného zdiva objektu je dle údajů v katastru nemovitostí „jiné“, tudíž lze předpokládat smíšené zdivo. Střecha je v části rovná, v části sedlová a v části pultová, střešní krytinu tvoří v části živičná lepenka, a v části pálená krytina a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky objektu jsou částečně vápenné, v části chybí. Jsou zde dřevěná kastlová okna. Vchodové dveře jsou dřevěné. K objektu náleží přístřešek, studna. Dle katastru nemovitostí je do domu zavedena elektřina, vodovod a plyn. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění je dle registru sčítání obvodů a budov plynové centrální s kotlem ve stavbě.

Rodinný dům je v zanedbaném stavu. Běžná údržba je podstandardní. Vzhledem k použitým konstrukčním prvkům se předpokládá jeho celková rekonstrukce. Na pozemcích p. č. 149/1 a 149/5 se nachází stavba rodinného domu, která je částečně umístěna i na pozemku p. č. 149/3 ve vlastnictví obce. Pozemky p. č. 149/2, 151/1, 151/2, 151/3 tvoří zahradu, která je od stavby rodinného domu oddělena pozemkem p. č. 149/3. Pozemek p. č. 149/3 je evidentně využíván spolu s rodinným domem a ostatními pozemky, je skrze něj řešen i přímý vstup do objektu rodinného domu – věcné břemeno nebylo zjištěno. Pozemek je oplocen dřevěným plotem. Samotný pozemek je mírně svažitý. Přístup k objektu je mimo obecního pozemku p. č. 149/3 řešen přes soukromý pozemek ve vlastnictví soukromého subjektu p. č. 147 – opět bez zřízeného věcného břemene. U objektu jsou dobré parkovací možnosti, i na vlastním pozemku. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. Pozemek p. č. 149/1, 151/1 s stavba rodinného domu č.p. 41 je dotčena věcným břemenem užívání ve prospěch paní Ilony Jelínkové, bytem Lhota 41, 683 09 Vyškov.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

na předmětu dražby vázne věcné břemeno:

Věcné břemeno užívání

oprávnění pro: Jelínková Ilona, Lhota 41, 68309 Vyškov, RČ/IČO: 686116/0713

povinnost k: Parcela: 149/1, Parcela: 151/1, Stavba: Lhota, č.p. 41.

Listina: Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 1072/1994 ze dne 22.8.1996, právní moc dne 17.9.1996.

POLVZ:40/1996;  Z-700040/1996-712

Log