RD Ludgeřovice, okres Opava | Podrobný popis

Jedná se o polořadový rodinný dům s 2NP a 1PP a je rozdělen na dvě bytové jednotky. Rodinný dům (sklep a 1. NP) byl postaven kolem roku 1930 dle sdělení vlastníka. Kolem roku 1983 bylo přistavěno 2. NP. Roku 2008 proběhla rekonstrukce 2. NP. Zastavěná plocha 1. PP 99,38 m², zastavěná plocha 1. NP 175,43 m², zastavěná plocha 2. NP 170,93 m².

První jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 a je pouze v 1. NP. Místnosti jsou - předsíň, chodba, schody vedoucí do původního kamenného sklepa, kde je snížená výška 1,45 cm, ložnice, kuchyň, koupelna, obývací pokoj s dveřmi na zahradu, garážové stání.
Druhá jednotka je rozdělena na dvě patra. V 1. NP druhé bytové jednotky byly původně všechny místnosti propojeny, včetně garážového stání. V roce 2008 byly mezi garáží, chodbou a původní prádelnou přidány sádrokartonové příčky. Nyní je 1. NP rozděleno na samostatnou místnost sloužící dříve jako prádelna s vlastním vstupem na zahradu a na halu se šatnou, chodbou, schody do 2. NP a schody do 1. PP. V 1. PP je umístěn kotel a bojler, uhelna, sklad. 2. NP je dispozičně řešeno jako 3+1. Místnosti jsou obývací pokoj s krbem a vstupem na balkón, dvě ložnice (každá má ze sádrokartonu vytvořenou šatnu, jedna ložnice má přístup na balkón), kuchyň, spižírna,samostatná toaleta, koupelna.

Střecha je rovná, krytina asfaltové šindele, zdivo tloušťky 45 cm, vnější omítky břízolitové, vnitřní vápenné. Okna jsou plastová dvojitá, měněna roku 2008, zárubně ocelové, dveře dřevěné, vstupní dveře do druhé bytové jednotky jsou ocelové prosklené.
V obytných místnostech, kuchyni a chodbě první bytové jednotky jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba. Druhá bytová jednotka má v obytných místnostech cementový potěr, v koupelně, WC a hale s šatnou je keramická dlažba. Vany jsou smaltované rohové, obklady keramické v koupelně i na WC v obou bytových jednotkách. Toalety jsou splachovací. Garážové stání má okna z luxferů, vrata jsou železná manuálně otevíratelná. V domě je zavedena elektřina, připojení k obecní kanalizaci, vodovodní síti i plynovodu. Pro každou bytovou jednotku jsou zvlášť hodiny pro měření napojených energií. Kanalizace – dle splaškového plánu obce je od konce roku 2013 ulice Nad Tratí připojena k obecní kanalizaci. Vytápění v domě a ohřev vody je pro první bytovou jednotku turbokotlem, pro druhou jednotku kotlem na plyn a tuhá paliva, ohřev vody bojlerem. Zahrada v udržovaném stavu.

Katastrální/detailní popis

Log