RD Zaječov, okres Beroun | Podrobný popis

Předmětem dražby je přízemní dům s obytným podkrovím. Nemovitost leží na okraji zástavby starších venkovských domů se zahradami a hospodářskými stavbami v obci Zaječov, v místní části Nová Ves. 

Zděný dům ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou taškami byl vystavěn v roce 1935, v roce 1975 proběhla rekonstrukce a přístavba, v posledních letech byla vyměněna okna za plastová.

Dům je vícegenerační se dvěma byty: 3+1 a 2+1. Stavba je částečně podsklepená (uhelna a kotelna), v domě jsou 2 koupelny s WC. K domu je přistavěna garáž nezapsaná v KN.

Topení je ústřední s kotlem na TP a ohřev vody bojlerem. Podlahy by měly být dřevěné a plovoucí. Stav koupelen a kuchyní není znám.

Zahrada okolo domu je udržovaná, se vzrostlými stromy. Oplocení je dřevěné s bránou a brankou. Příjezd je po asfaltové obecní komunikaci, parkování je možné na pozemku. Dům je napojen  na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Plyn v obci není.

Část pozemku p.č.140/1 je užívána vlastníkem sousedního domu p.č.366. Pozemek p.č. 146/4 ležící cca 100m od domu je nepřístupný, připlocený k domu č.p. 389. Část pozemku je zpevněná štěrkem (vjezd), část zatravněná.

 

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Předmět dražby je v současné době užíván jeho vlastníky - insolvenčními dlužníky. Dle ust. § 285 odst. 2 IZ jsou dlužníci povinni nemovitost po zpeněžení vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se vydražitel domáhat vyklizení žalobou u soudu.

Na nemovitosti váznou následující práva, nezapsaná v KN :

- Část pozemku pč.140/1 se stavbou stodoly/kůlny nezapsané v katastru nemovitostí je užívána se sousedící stavbou čp. 366 (LV 417, Wagnerovi) – není zřejmé, zdali je užívaná část oplocena pevným nebo jen živým plotem. Pozemek pč. 146/4 je oplocen pletivovým plotem s vjezdovou bránou k pozemku pč.141/5 a užíván se stavbou čp. 389 (LV 585, Flaksovi)

Dražebník vychází z informací ze znaleckého posudku, přičemž znalci nebyl umožněn přístup do domu, prohlídka tedy byla provedena zvenčí.

Log