Obec Ptení je situována cca. 13 km severozápadním směrem od bývalého okresního města Prostějov. Obec je dostupná autobusem a vlakem do Ptenského Dvorku. V obci je základní infrastruktura a občanská vybavenost, kompletní je v Prostějově nebo v 7 km východně vzdáleném Kostelci na Hané a částečná v Konici. Nemovitost je situována mimo zastavěnou část obce v lokalitě rekreačních chatek v blízkosti lesa v místní části Ptenský Dvorek ve sklonitém terénu. Objekt je napojen pouze elektrickou energii, přístup je zajištěn přes pozemek jiného vlastníka p.č. 3543, který je ve spoluvlastnictví velkého počtu fyzických osob po nezpevněné komunikaci.

Jedná se o zděnou chatu s jedním nadzemním podlažím a pouze malým sklípkem (k datu ocenění znalcem nepřístupný) nacházející se v okrajové chatařské oblasti obce ve sklonitém terénu v zástavbě rekreačních objektů jako samostatně stojící. Chata je napojena na elektrickou energii, vlastní zdroj vody (studna), odkanalizování provedeno do jímky. U chaty na zahradě jsou postaveny dva jednoduché, přízemní dřevěné sklady, které sloužily k uskladnění zahradního nářadí. Dále jsou předmětem dražby venkovní úpravy (oplocení, venkovní schody), studna s domácí vodárnou a porosty. Vedlejší stavby, venkovní úpravy a porosty jsou zohledněny ve výsledné obvyklé ceně stanovené znalcem.

Vstup do objektu je po venkovních betonových schodech s keramickou dlažbou na verandu, kde je umístěna kuchyňská linka. Z verandy je vstup do obývacího pokoje, z něhož je přístup vlevo do koupelny a vpravo do pokoje a spíže.
Původní stáří objektu je cca z roku 1965. V průběhu životnosti objekt neprošel žádnou rekonstrukcí či modernizací. Technický stav je horší, údržba prováděna pouze základní.

Celková evidovaná plocha pozemků je 953 m2.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.