Rekreační osada Budín leží při břehu řeky Sázavy, převážně se rozprostírá na jihozápadním svahu pravého břehu řeky ve vzdálenosti cca 4 km od Sázavy, 8 km od Uhlířských Janovic, 12 km od Dálnice D1, 55 km od Prahy.  V místě je obchod s potravinami, nejbližší ostatní infrastruktura je v Sázavě.
Nemovitost se nachází přibližně ve středu zastavěné části osady, na mírném jihozápadním svahu. Přístup je po částečně zpevněné veřejné cestě, napojeno na veřejné rozvody elektro, telefon. Voda čerpána z vlastní kopané studny na p.č. 602/15, odkanalizováno do vlastní jímky na p.č. 602/15.

Jde o částečně podsklepený zděný přízemní rekreační domek s podkrovím vybudovaný v roce 1960.  V letech 2000-2003 byla provedena nová přístavba obsahující stávající ložnici a WC. Z původních konstrukcí zůstalo zachováno pouze obvodové zdivo, okna a konstrukce krovu, veškeré ostatní konstrukce vč. krytiny, fasády, omítek, rozvodů, vnitřního vybavení a podlah byly vybudovány nově.
Dům možno celoročně užívat, obsahuje jednu bytovou jednotku 4+1 o úhrnné užitné podlahové ploše 164,3 m2.  .


Dispozice:
1.PP sklípek s dílnou
1. NP zastřešená terasa, hala, koupelna, WC, chodba-šatna, chodba, ložnice, WC, obývací pokoj, spíž, kuch. kout
Podkroví hala, pokoj, ložnice, lodžie

Dům je nepravidelného půdorysu, krov sedlový, nad přístavbou vytvořena terasa s přístupem z podkroví, obvodové zdivo z tvárnic v tl. 30 cm, klempířské konstrukce úplné z pozink. plechu, fasáda štuková s částečným kamenným obložením, okna zdvojená, dveře z dřev. masivu do ocelových zárubní, podlahy v obytných místnostech z plovoucího laminátu, keramické dlažby a prkenného masivu, v ostatních z keramické dlažby, topení lokálními kamny na tuhá paliva, v pokoji v 1.NP krbová kamna, v kuchyni , koupelna, WC podlahové odporové, osazen plynový sporák na propan-butan, koupelna s umyvadlem a sprch. koutem, rozvod teplé vody s ohřevem v el. boileru, osazen hromosvod, elektroinstalace 220,380 V.
Na pozemku se nachází zapuštěný obetonovaný laminátový bazén s filtrací, poblíž domu je též dřevěná pergola s venkovním posezením na kamenné dlažbě spolu s venkovním kamenným krbem.

Celý pozemek má parkovou úpravu, celá nemovitost jako celek působí architektonicky příznivým dojmem.

Podrobný popis předmětu dražby a jeho stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.