Rozestavěné stavba s pozemky Újezd u Brna, ulice Nádražní, okres Brno-venkov | Podrobný popis

Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky – Újezd u Brna

Adresa: Nádražní x Školní, Újezd u Brna

Typ nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objekt

Celková užitná plocha: 865,43 m²

Pozemky: 429 m² (parc. č. 248 a 127/15) 

Popis nemovitosti:

Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m² a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití.

Stavba byla zahájena v letech 2010–2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m².

K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny. 

Stavební specifikace:

• Nosné konstrukce: zděné
• Stropy: železobetonové
• Střecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena)
• Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná)
• Vytápění: ústřední plynové (projektováno)
• Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena)

Pozemky:

• Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůr
• Parcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavby
• Územní plán: Smíšené obytné území (SO.1) – centrální zóna města
• Přístup: zpevněná místní komunikace – ulice Školní

Lokalita:

Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností – v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností.

Výhody nabídky:

• Výhodná lokalita v centru města
• Hotová projektová dokumentace a právní rámec stavby
• Možnost přestavby na byty nebo komerční prostory
• Vhodné pro investory a developery

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Zástavní právo smluvní Popis: k zajištění pohledávky: Označená jiným způsobem, Zástavní právo smluvní dle zástavní smlouvy pro pohledávky ze smlouvy o úvěru ze dne 15.5.2019, vzniklé do 10 let od podpisu Smlouvy o úvěru, a to: (a)současné a budoucí pohledávky z jistiny úvěru do celkové výše 5.000.000Kč; (b)současné a budoucí pohledávky z příslušenství úvěru do celkové výše 3.000.000Kč; (c)současné a budoucí pohledávky ze zániku smlouvy o úvěru do celkové výše 8.000.000Kč. Listiny: Název: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 15.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.05.2019 10:29:59. Zápis proveden dne 06.06.2019. Číslo: V-7866/2019-703. Oprávněné osoby: Blue Diamond Investments, s.r.o. 29184797. Povinné nemovitosti: parcela č. 127/15.

Zákaz zcizení a zatížení Popis: bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele podepsaného úředně ověřeným podpisem. doba trvání: po dobu trvání zástavního práva v pořadí číslo řízení, pod kterým byla zapsána poznámka nebo zástavní Listiny: Název: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 15.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.05.2019 10:29:59. Zápis proveden dne 06.06.2019. Číslo: V-7866/2019-703. Oprávněné osoby: Blue Diamond Investments, s.r.o. 29184797 Povinné nemovitosti: parcela č. 127/15.

Zástavní právo smluvní Popis: K zajištění pohledávky: Existující, 6.000.000Kč, Smlouva o úvěru č. 105022. Budoucí určená druhem a dobou vzniku, 18.000.000Kč, Smlouva o úvěru č. 105022, doba trvání do: 20.8.2036. Listiny: Název: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 12.09.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2022 15:57:54. Zápis proveden dne 29.12.2022. Číslo: V-17628/2022-703. Oprávněné osoby: PERFECT INVEST, a.s. 27736997. Povinné nemovitosti: parcela č. 127/15, parcela č. 1536/7, parcela č. 1537/3.

Zákaz zcizení a zatížení Popis: se sjednává na dobu určitou, a to dobu trvání zástavního práva dle Smlouvy Listiny: Název: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 12.09.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2022 15:57:54. Zápis proveden dne 29.12.2022. Číslo: V-17628/2022-703. Oprávněné osoby: PERFECT INVEST, a.s. 27736997. Povinné nemovitosti: parcela č. 127/15, parcela č. 1536/7, parcela č. 1537/3.

Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu Popis: pohledávka ve výši 70.476.275,40 Kč s příslušenstvím Listiny: Název: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 188 EX-84/2023–40 Exekutorský úřad Jindřichův Hradec ze dne 03.08.2023. Právní moc ke dni 18.08.2023. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.08.2023 15:15:55. Zápis proveden dne 21.09.2023. Číslo: V-15779/2023-702. Název: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 13.02.2024. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.03.2024 17:20:57. Zápis proveden dne 04.04.2024. Číslo: V-4282/2024-702. Oprávněné osoby: SPABEZA LTD, odštěpný závod 04428986 Povinné nemovitosti: parcela č. 1536/7, parcela č. 1537/3, parcela č. 127/15.

Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Popis: k zajištění pohledávky: Existující, neuhrazené daně evidované správcem daně ke dni 13.12.2023 ve výši 8.494Kč a jejich příslušenství. Listiny: Název: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro Jihomoravský kraj, ÚzP Brno-venkov čj.-4846735/ 23/3005-80541-712152 ze dne 13.12.2023. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.12.2023 16:59:31. Zápis proveden dne 08.01.2024. Číslo: V-18353/2023-703. Oprávněné osoby: Finanční úřad pro Jihomoravský kraj Povinné nemovitosti: parcela č. 127/15, parcela č. 1536/7, parcela č. 1537/3.   

Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh Listiny: Název: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro Jihomoravský kraj, ÚzP Brno-venkov čj.-4846735/ 23/3005-80541-712152 ze dne 13.12.2023. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.12.2023 16:59:31. Zápis proveden dne 08.01.2024. Číslo: V-18353/2023-703.

Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého Listiny: Název: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro Jihomoravský kraj, ÚzP Brno-venkov čj.-4846735/ 23/3005-80541-712152 ze dne 13.12.2023. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.12.2023 16:59:31. Zápis proveden dne 08.01.2024. Číslo: V-18353/2023-703.

Log