Stavební pozemky Jihlava | Podrobný popis

Předmětem dražby jsou polohově navazující rovinaté až mírně svažité pozemky, jež nejsou zastavěné.

Nemovitosti jsou situované na severovýchodním okraji města Jihlavy mezi ulicí S. K. Neumanna a železniční tratí č. 225. V bezprostředním okolí nemovitostí se nacházejí zejména rodinné a bytové domy doplněné o stavby občanské vybavenosti a severně přes železniční trať se potom nachází výrobní areál společnosti MOTORPAL a.s. Dopravní obslužnost lokality zajišťuje městská hromadná doprava, nejbližší autobusové zastávky „Zimní“ a „S. K. Neumanna“ se nachází přibližně 250 m jižně, respektive východně, od nemovitostí.
V obci je dostupná komplexní občanská vybavenost, která odpovídá úrovni krajského města.

Celková evidovaná výměra pozemků je 135.003 m².

Dle platného Územního plánu Jihlavy jsou Pozemky využitelné z části jako plochy pro bydlení (BI a BH), dále se pozemky nacházejí v území ploch zeleně, konkrétně v plochách veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ) a v plochách smíšených nezastavěného území (NS), a dále v plochách veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch (PV).

Dle Územního plánu Jihlavy se část pozemků nachází v ochranných pásmech (dále také jako „OP“), která dle sdělení zástupce stavebního úřadu města Jihlavy k datu ocenění znemožňují zastavění části pozemků, jež je dle Územního plánu Jihlavy jinak využitelná pro bydlení. Konkrétně se jedná se o „OP závodu n.p. Motorpal, Jihlava – Staré Hory“ a tři různá „OP nadzemního vedení VN“.
OP závodu n.p. Motorpal, Jihlava – Staré Hory zahrnuje severní část pozemku 5715/1, menší plochu tvořící severozápadní část pozemku 5710/1 a prakticky celý pozemek 5739 s výjimkou menší plochy tvořící jeho severozápadní část.

Jak bylo uvedeno výše, přes pozemky rovněž prochází tři OP nadzemního vedení VN (dále také jako „OP nadzemního vedení VN 1“, „OP nadzemního vedení VN 2“ a „OP nadzemního vedení VN 3“). Tato OP zabírají menší plochu při jižní hranici pozemku 5715/1, plochy v severní části pozemků 5710/1 a pozemku 5710/2 a menší plochu v severozápadní části pozemku 5739.

V severní části pozemku 5710/1 tyto OP nadzemních vedení spolu s OP závodu n.p. Motorpal, Jihlava-Staré Hory ohraničují menší část pozemku 5710/1 severně od nadzemního vedení VN 2, která je s ohledem na tuto skutečnost, tvar a velikost dle názoru znalce nevyužitelná.

Ostatní OP procházející přes pozemky jejich využitelnost neomezují, případně jsou obsaženy v ploše OP závodu n.p. Motorpal, Jihlava – Staré Hory.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcná práva zatěžující nemovitosti na LV 13110:

Zástavní právo smluvní
k zajištění pohledávky: budoucí, určená individuálně, jistina dle smlouvy o úvěru v celkové výši 46.850.000,- Kč, včetně příslušenství spočívajícího v úroku ve výši 5% p.a. z čerpané částky úvěru budoucí určená právním důvodem, pohledávky, z titulu úroku z prodlení a smluvních pokut, z titulu bezdůvodného obohacení či náhrady škody namísto pohledávek na vrácení jistiny, ze smlouvy o úvěru, pokud smlouva zanikne, nebo se ukáže jako neplatná či nevymahatelná, to vše do 31.12.2030 a celkové výše 90.000.000,- Kč budoucí určená právním důvodem až do 31.12.2030 a celkové výše 10.000.000,- Kč. Oprávnění pro: Oakand s.r.o., Komenského 1362/32, 58601 Jihlava, RČ/IČO: 09213929. Povinnost k: Parcela: 5710/1, Parcela: 5710/2, Parcela: 5710/5, Parcela: 5715/1, Parcela: 5715/5, Parcela: 5739. Vedeno pod zn. V-6237/2020-707.

Zákaz zatížení
bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele po celou dobu trvání zástavního práva. Oprávnění pro: Oakand s.r.o., Komenského 1362/32, 58601 Jihlava, RČ/IČO: 09213929. Povinnost k: Parcela: 5710/1, Parcela: 5710/2, Parcela: 5710/5, Parcela: 5715/1, Parcela: 5715/5, Parcela: 5739. Vedeno pod zn. V-6237/2020-707.

Log