Víceúčelový areál s prodejnou Semily, ulice Brodská | Podrobný popis

Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání.

Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.

Klíčové parametry areálu

•           Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa) 

•           Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data) 

•           Přímý přístup z veřejné komunikace 

•           Výborné manipulační a logistické zázemí  

Dispoziční a provozní řešení:

Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt

Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami:

•           užitná plocha cca 3 289 m² 

•           skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí 

•           mezipatro pro efektivní skladování 

•           nákladní výtah, kryté rampy 

•           vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m²) 

•           moderní vytápění plynovými sálači 

Hala II – moderní sklad/provoz (2013)

Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu:

•           užitná plocha cca 1 654 m² 

•           plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity 

•           přímé napojení na Halu I 

•           krytá nákladová rampa 

•           flexibilní využití dle potřeb investora 

Garáže a servisní zázemí

•           plocha cca 207 m² 

•           kapacita pro nákladní vozidla 

•           dílna s kontrolní jámou 

•           ideální pro logistické nebo servisní firmy 

Obchodní a administrativní objekt

•           plocha cca 200 m² 

•           reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím 

•           samostatné vytápění (plynový kotel) 

•           možnost showroomu nebo zákaznického centra 

Dílna + archiv (2013)

•           plocha cca 273 m² 

•           kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru 

•           přímé propojení s hlavní halou 

Pozemky a venkovní plochy

•           celková plocha pozemků přes 10 000 m² 

•           zpevněné plochy (cca 1 500 m² asfalt, cca 700 m² zámková dlažba)

•           manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu 

•           retenční nádrže a okrasná zeleň 

•           územní plán: výroba a skladování (VD) 

Areál se nachází na okraji města Semily:

•           přímé napojení na silnici II. třídy 

•           dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min) 

•           dopravní obsluha pro nákladní dopravu 

•           kombinace průmyslové a rezidenční zástavby 

Vydražitel bere na vědomí, že nabytí vlastnického práva k předmětu dražby je podmíněno splněním povinnosti uzavřít s navrhovatelem (společností ACRA, s.r.o., IČO 64254330) nájemní smlouvu, jejímž předmětem bude nájem části předmětu dražby mezi vydražitelem jako pronajímatelem a navrhovatelem jako nájemcem. Tato  nájemní smlouva se nebude v podstatných ustanoveních odlišovat od textového znění, které je jako závazný vzor přílohou č.1 této dražební vyhlášky.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcná práva z části C

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení Popis: a) právo zřizovat a provozovat Soustavu na Pozemku b) právo přetínat Pozemek vodiči a umisťovat v něm vedení – vymezené geom. plánem 2602-295/2011 Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná IV-12-2006265/VB/03 ze dne 17.04.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.05.2012. Číslo: V-909/2012-608. Oprávněné osoby: ČEZ Distribuce, a. s. 24729035 Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/8

Věcné břemeno cesty Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 08.12.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.12.2014 12:57:11. Zápis proveden dne 13.01.2015. Číslo: V-6931/2014-608 Oprávněné nemovitosti: parcela č. 3210/2, parcela č. 3210/1, Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/4, parcela č. 3219/6.

Věcné břemeno chůze Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 08.12.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.12.2014 12:57:11. Zápis proveden dne 13.01.2015. Číslo: V-6931/2014-608 Oprávněné nemovitosti: parcela č. 3210/2, parcela č. 3210/1. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/4, parcela č. 3219/6.

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení Popis: distribuční soustavy – pojistkové skříně v pilíři, vymezené v geom. plánu 2893-212/2015 Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná IV-12-4012889/VB1 ze dne 25.05.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 22.06.2015 09:00:00. Zápis proveden dne 14.07.2015. Číslo: V-3828/2015-608. Oprávněné osoby: ČEZ Distribuce, a. s. 24729035. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/7.

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení Popis: oprav a údržby zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle geom. plánu č. 3088-225/2018 na dobu neurčitou Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná IV-12-4014939/003 ze dne 20.02.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.02.2019 08:30:00. Zápis proveden dne 19.03.2019. Číslo: V-924/2019-608. Oprávněné osoby: ČEZ Distribuce, a. s. 24729035. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/8.

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení Popis: oprav, údržby, obnovy, výměny a modernizace v rozsahu dle geometrického plánu č. 3297,471,816-137/2021 na dobu neurčitou. Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná č. IE-12-4006128/VB/05 ze dne 07.06.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.07.2022 09:11:32. Zápis proveden dne 19.09.2022. Číslo: V-3696/2022-608. Oprávněné osoby: ČEZ Distribuce, a. s. 24729035. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/4, parcela č. 3209/8, parcela č. 3209/9.

Zákaz zcizení a zatížení Popis: bez předchozího písemného souhlasu IFIS investiční fond, a.s. Listiny: Název: Smlouva o zákazu zcizení a zatížení NDP/0001/NCINV/01/29204011/2022/7 ze dne 11.04.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.04.2022 16:19:41. Zápis proveden dne 03.05.2022. Číslo: V-1822/2022-608. Název: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.11.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.11.2022 14:32:33. Zápis proveden dne 07.12.2022. Číslo: V-5410/2022-608. Oprávněné osoby: IFIS investiční fond, a.s. 24316717. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/3, parcela č. 3209/4, parcela č. 3209/5, parcela č. 3209/6, parcela č. 3209/7, parcela č. 3209/8, parcela č. 3209/9, parcela č. 3209/10, parcela č. 3219/6, stavba č.p. 161.

Zástavní právo smluvní Popis: k zajištění pohledávky: dluhy specifikované ve Smlouvě o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. NDP/0001/NCINV/01/29204011/2022/11 vzniklé na základě Smlouvy o investičním úvěru reg. číslo NDP/0001/NCINV/01/29204011/2022/1, tj. zejména existující dluhy týkající se úhrady jistiny úvěru ve výši 93.600.000,- CZK, jakož i budoucí dluhy, které budou dále vznikat ode dne podpisu Zástavní smlouvy do 30.06.2030 do celkové výše jistin budoucích dluhů odpovídající částce 100.000.000,- CZK. Listiny: Název: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. č.NDP/0001/NCINV/01/29204011/2022/11 ze dne 18.05.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.06.2022 08:21:21. Zápis proveden dne 21.06.2022. Číslo: V-2820/2022-608. Název: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.11.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.11.2022 14:32:33. Zápis proveden dne 07.12.2022. Číslo: V-5410/2022-608. Oprávněné osoby: IFIS investiční fond, a.s. 24316717. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/8, parcela č. 3209/9, parcela č. 3209/10, parcela č. 3219/6, stavba č.p. 161, parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/3, parcela č. 3209/4, parcela č. 3209/5, parcela č. 3209/6, parcela č. 3209/7.

Započetí výkonu zást. práva dle obč. zák. Listiny: Název: Vyrozumění zástavního věřitele o započetí výkonu zást. práva dle obč. zák ze dne 26.10.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2022 11:35:36. Zápis proveden dne 01.11.2022. Číslo: Z-9712/2022-608. Název: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.11.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.11.2022 14:32:33. Zápis proveden dne 07.12.2022. Číslo: V-5410/2022-608. Povinné nemovitosti: parcela č. 3209/8, parcela č. 3209/9, parcela č. 3209/10, parcela č. 3219/6, stavba č.p. 161, parcela č. 3209/2, parcela č. 3209/3, parcela č. 3209/4, parcela č. 3209/5, parcela č. 3209/6, parcela č. 3209/7.

Log