Byt 218/3 přízemí | Podrobný popis

Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 35 m² v Brně, na ul. Jiráskova. Byt je umístěný v přízemí dvojpodlažní budovy, umístěné ve dvorním traktu mezi ulicemi Jiráskova, Grohova a Gorkého, hned vedle Filozofické fakulty Masarykovy univerzity. 

Dispozice a vybavení

Bytová jednotka má dispozici 2+kk. Podlahové plochy jednotlivých místností: pokoj 12,02 m², pokoj 15,86 m², WC 1,03 m², koupelna 3,32 m² a komora/sklad s nižší světlou výškou stropu 2,84 m².  Orientace oken je na jih, umístění ve dvorním traktu zajišťuje soukromí.

Skladový prostor, který je součástí bytu, má nižší světlou výšku. Je vhodný jako úložný prostor pro kola, kočárek, lyže apod..

Součástí bytu je vybavení vybavení koupelny - sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, elektrický bojler, topná tělesa a světla.

Technické informace

Byt vznikl rekonstrukcí prostor, které byly původně postaveny jako nebytové. V rámci rekonstrukce, provedené v letech 2022 - 2023 byla započata adaptace na bytové jednotky. Vstup je z ul. Jiráskova přes bytový dům.

Objekt je zděný, s šikmou pultovou střechou s plechovou krytinou, bez vnějšího zateplení. Stropy jsou dřevěné trámové.

Podlahy jsou laminátové nebo keramická dlažba, vytápění elektrickými přímotopy, zdroj teplé vody el. bojler, je zavedena elektrika 230/400 V, je provedeno napojení na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn není zaveden.

Třída energetické náročnosti budovy – kategorie G. 

Okolí a občanská vybavenost

Budova se nachází v širším centru Brna, severozápadně od historického centra města v docházkové vzdálenosti 15 min. na náměstí Svobody nebo na Hrad Špilberk. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost, v okolí jsou školy, obchody restaurace i nemocnice.  Jedná se o velmi příjemné a současně i strategické místo pro bydlení, které umožňuje perfektní dostupnost prakticky kamkoliv ve městě a díky umístění ve dvoře i dostatek soukromí.

Legislativní a jiné informace

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a společně s ní se převádí i podíly na společných částech domu a pozemku. 

Správu domu zajišťuje SVJ Jiráskova 10, Brno, společenství vlastníků, Brno IČO 19060700.

Výše měsíčních nákladů: 2.668,- Kč za jednotku.

Dispozice a podlahová plocha bytové jednotky neodpovídá stavu zapsanému v katastru nemovitostí, dle sdělení stavebního úřadu je zapotřebí doložit aktuální pasport bytu.

Nemovitost je nabízena ve stavu, kdy je zapotřebí legislativně i stavebně dokončit adaptaci/rekonstrukci jednotky na byt. Po legislativní stránce je potřeba doložit na stavební úřad pasport včetně revize elektriky. Po stavební stránce je zapotřebí napojit jednotku uživatelsky na sítě, provést izolaci a zateplení, nové podlahy. Nutné vidět.

Více informací na vyžádání u prodejce. 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na nemovitosti vázne zástavní právo banky Česká spořitelna, a.s. Vyčíslení banky k datu 1.11.2025 je 3.309.028,96  Kč.

Log