Dubnice pod Ralskem, okres Česká Lípa | Podrobný popis

Jedná se o samostatně stojící, starší dům 4+kk v udržovaném stavu s nutnou rekonstrukcí. Pozemky patřící k nemovitosti jsou poměrně rozsáhlé, z části však neudržované. Nemovitost se nachází v oblasti s malou občanskou vybaveností, na samotném okraji obce, s příjezdem po polní cestě jiného vlastníka, která není v zimě není udržovaná.

Dispoziční řešení domu:

1 PP: sklep, přístupný schodištěm

1 NP: chodba se schodištěm do patra, obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprch. koutem, WC, dílna

2NP: chodba se schodištěm, 3x pokoj, pavlač

půda: neobytná, neupravená, nedělená

Zastavěná plocha domu 106 m²

Dům byl postaven v letech 1850-1870. Základy domu jsou kamenné, obvodové zdivo je kombinované roubené se zdivem, doplněný kamenem o tl. méně než 45 cm, stropy jsou dřevěné trámové, v některých částech je zděná klenba. Střecha je sedlová s krytinou kombinovanou azbestocementem a břidlicovovými šablonami. Okna jsou dřevěná zdvojená, v patře pouze jednoduchá. Dveře jsou hladké a náplňové s dřevěnými zárubněmi. V obytných místnostech je prkenná podlaha, v koupelně a WC je keram. dlažba, v chodbách jsou podlahy částečně dřevěné nebo dlažba. Ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlerem. V přízemí se topí elektrikou, v patře krbovými kamny a v koupelně infrazářičem.

Z inženýrský sítí je zde rozvedena elektřina, voda, splašky jsou svedené do septiku, je zde kopaná vlastní studna na užitkovou vodu o hloubce 2 m,, plyn je čerpán z propan-butanových lahví.

Pozemek je mírně svažitý, směr SZ nepravidelného tvaru. Na pozemku jsou okrasné dřeviny a ovocné stromy. Dále na pozemku je postavený skleník o rozměrech 3,5*2m, v.1,5+0,7m. Zděná stodola je přistavěná k obytné části. Je nepodsklepená se sedlovou střechou s volným půdním prostorem, podlaha je částečně betonová, částečně dusaná hlína. Z rozvodů je zde pouze elektřina.

Stav nemovitosti vyžaduje zásadní  rekonstrukci (střecha a komín - zatékání, potřeba výměny krovů, potřeba sanace trámů, vlhkost, výskyt plísně, založení- bažina- vzniká sklon - potřeba injektáže). Dle sdělení vlastníka je objekt v památkové péči (v evidenci katastru nemovitostí není tato skutečnost uvedena, ani nebyla prodejci nijak doložena) .
 

Přístup k nemovitosti je po cca 300 m dlouhé polní cestě jiného vlastníka - je řešeno věcným břemenem.

V evidenci katastru nemovitostí  jsou zapsána věcná břemena vztahující se k předmětu prodeje:

- věcné břemeno (podle listiny) průchodu a průjezdu, na parcele: St. 262, povinnost k parcele: 795/3, V-4138/2005-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 19.9.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.9.2005.

- věcné břemeno (podle listiny) vodovodní přípojky, na parcele: St. 262, povinnost k parcele: 791/2, V-4138/2005-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 19.9.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.9.2005.

- věcné břemeno chůze a jízdy , na parcelách: St. 262, 795/2 a 795/5,  povinnost k parcele: 796, V-3469/2006-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 20.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.8.2006.

- věcné břemeno chůze a jízdy , na parcele: St. 262,  povinnost k parcele: 796, V-3469/2006-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 20.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.8.2006.

Jedná se o zpeněžení majetku insolvenčního dlužníka, na základě pokynu zajištěného věřitele.

V souladu s ust. § 285 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku

a) účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,

b) ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Majitelé, insolvenční dlužníci, v domě bydlí. Dlužníci jsou povinni nemovitost vyklidit v souladu s ust. § 285 insolvenčního zákona.

Prohlídka v sobotu   7.2. ve 14:00 hod.

Prohlídka proběhne  bez  přítomnosti prodejce. Dům k prohlídce zpřístupní vlastníci.

Informace pro zájemce o koupi nemovitosti:

Hodnotícím kritériem bude nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena.

Žádáme vážné zájemce, aby učinili svoji písemnou  nabídku v termínu nejpozději do 27.2.2015.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

V evidenci katastru nemovitostí  jsou zapsána věcná břemena vztahující se k předmětu prodeje:

- věcné břemeno (podle listiny) průchodu a průjezdu, na parcele: St. 262, povinnost k parcele: 795/3, V-4138/2005-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 19.9.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.9.2005.

- věcné břemeno (podle listiny) vodovodní přípojky, na parcele: St. 262, povinnost k parcele: 791/2, V-4138/2005-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 19.9.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.9.2005.

- věcné břemeno chůze a jízdy , na parcelách: St. 262, 795/2 a 795/5,  povinnost k parcele: 796, V-3469/2006-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 20.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.8.2006.

- věcné břemeno chůze a jízdy , na parcele: St. 262,  povinnost k parcele: 796, V-3469/2006-501, listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná, směnná ze dne 20.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.8.2006.

Jedná se o zpeněžení majetku insolvenčního dlužníka, na základě pokynu zajištěného věřitele.

V souladu s ust. § 285 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku

a) účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,

b) ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Majitelé, insolvenční dlužníci, v domě bydlí. Kupní smlouvu podepisuje insolvenční správce, dlužníci jsou povinni nemovitost vyklidit v souladu s ust. § 285 insolvenčního zákona.

 

Log