Rodinný dům s investičním potenciálem a možností další výstavby - Roštění, okres Kroměříž | Podrobný popis

Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 40 v obci Roštění na pozemku o celkové výměře 1 140 m².

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce o vícegenerační bydlení. Rodinný dům nabízí přibližně 450 m² užitné plochy rozložené do dvou podlaží. Přízemí je obyvatelné a disponuje bytovou jednotkou 2+1, koupelnou, technickým zázemím, skladovými prostory a garáží. Horní podlaží, přístupné samostatným venkovním schodištěm, je připraveno k dokončení druhé bytové jednotky dle představ nového majitele.

Průjezd domem umožňuje pohodlný vjezd do uzavřeného dvora, odkud je přístup do obytné části domu, hospodářských objektů i zahrady. Součástí nemovitosti jsou skladové a hospodářské prostory, venkovní bazén a zastřešené posezení.

Přidanou hodnotou této nabídky je prostorná zadní část pozemku. Pro ni byla zpracována studie počítající s oddělením samostatné stavební parcely a výstavbou dalšího rodinného domu. Budoucí vlastník tak může spojit rekonstrukci stávající nemovitosti s novou výstavbou nebo vytvořit menší developerský projekt.

Pro zájemce, kteří hledají ještě větší prostor nebo dlouhodobou investici, je zde možnost přikoupení parcely 306/2 navazující na komunikaci za zadní hranicí pozemku. Budoucí vlastník tak může získat rozsáhlejší celek s ještě větším potenciálem pro soukromé využití, hospodaření nebo jako dlouhodobou investici.

Dle územního plánu se jedná o plochy BI - individuální bydlení a parcela 306/2 je vedená jako Z1 - plochy zemědělské specifické.

Možnosti využití:

- dokončení druhé bytové jednotky v podkroví

- vícegenerační bydlení,

- rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky,

- kombinace vlastního bydlení a pronájmu,

- výstavba dalšího rodinného domu na zadní části pozemku,

- menší developerský projekt.

Technické informace:

- užitná plocha domu cca 450 m²,

- zastavěná plocha 263 m²,

- pozemky o celkové výměře 1 140 m²,

- napojení na veřejný vodovod a kanalizaci,

- vlastní studna,

- plynový kondenzační kotel,

- kotel na tuhá paliva,

- elektrický bojler,

- garáž a další parkovací místa na pozemku.

Obec Roštění nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Kroměříže, Holešova i na dálnici D1. 

Díky kombinaci stávajícího rodinného domu, rozsáhlého pozemku a možnosti další výstavby představuje tato nemovitost výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití.

Katastrální/detailní popis

Log