Rodinný dům 450 m² s možností vybudování druhé bytové jednotky a výstavby dalšího domu | Podrobný popis

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 40 v obci Roštění, okres Kroměříž, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 140 m².

Rodinný dům je řadový, zčásti v dobrém stavu k užívání, zčásti k rekonstrukci/dokončení stavby.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s několika možnostmi budoucího využití. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 450 m² a je rozdělen do dvou podlaží. Přízemí je obyvatelné a zahrnuje bytovou jednotku 2+1, koupelnu, technické zázemí, skladové prostory a garáž. Horní podlaží je přístupné venkovním schodištěm a nabízí možnost dokončení druhé samostatné bytové jednotky.

Průjezd domem zajišťuje pohodlný přístup do uzavřeného dvora, odsud je přístup do domu a dále do zahrady. Součástí nemovitosti jsou hospodářské a skladové prostory, venkovní bazén a zastřešené posezení.

Největší potenciál však představuje rozlehlá zadní část pozemku. Pro tuto část byla zpracována studie počítající s oddělením další stavební parcely a výstavbou samostatného rodinného domu. Investor tak získává možnost kombinovat rekonstrukci stávajícího objektu s novou výstavbou na vlastním pozemku.

Možnosti využití:

- dokončení druhé bytové jednotky v podkroví

- vícegenerační bydlení,

- rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky,

- kombinace vlastního bydlení a pronájmu,

- výstavba dalšího rodinného domu na zadní části pozemku,

- menší developerský projekt.

Technické informace:

- užitná plocha domu cca 450 m²,

- zastavěná plocha 263 m²,

- pozemky o celkové výměře 1 140 m²,

- napojení na veřejný vodovod a kanalizaci,

- vlastní studna,

- plynový kondenzační kotel,

- kotel na tuhá paliva,

- elektrický bojler,

- garáž a další parkovací místa na pozemku.

Nemovitost se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Kroměříže, Holešova i na dálnici D1.

Katastrální/detailní popis

Log