Rekreační areál Čertův Mlýn, Tvarožná Lhota, okres Hodonín | Podrobný popis
Představujeme Vám k prodeji výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou – historický areál bývalého mlýna situovaný v malebné krajině Bílých Karpat. Tento impozantní komplex se zastavěnou plochou 1 200 m² v sobě spojuje bohatou historii sahající až do roku 1620 s moderním komfortem po rozsáhlé rekonstrukci. Areál nabízí široké spektrum komerčního využití, od zavedeného rekreačního střediska přes prostor pro well-being kurzy až po základnu pro dětské tábory, sportovní soustředění či firemní teambuildingy.
Srdcem celého areálu je hlavní budova, jejíž interiér je logisticky rozdělen pro maximální komfort hostů i personálu. Přízemí dominuje velkorysá společenská místnost s centrálním krbem a prostorným jídelním koutem s kapacitním stolem, který je ideální pro společné stravování větších skupin. Na tento prostor plynule navazuje plně vybavená profesionální kuchyně se skladovým zázemím, šatny a bohatě dimenzované sociální zařízení zahrnující šest toalet, pisoáry, sprchy a úklidové prostory. Mezipatro budovy pak slouží jako samostatná hygienická zóna se třemi sprchami a toaletou.
Ubytovací kapacita je soustředěna do prvního nadzemního podlaží, které je rozděleno na dvě křídla. První část tvoří ubytovací blok s osmi pokoji pro celkem 17 hostů (sedm dvoulůžkových a jeden třílůžkový pokoj) se společnou koupelnou a toaletami. Druhou část tvoří nadstandardní privátní rezidence – samostatný byt s vlastním krbem, kuchyní, koupelnou s vanou i sprchou, šatnou, balkonem a dalšími dvěma pokoji, což představuje ideální zázemí pro majitele nebo správce objektu.
Areál skýtá mimořádný potenciál pro další rozvoj a navýšení kapacity. Součástí prodeje je i vedlejší budova k dokončení, která v přízemí nabízí dvě garáže s technickým zázemím a v patře prostor pro dalších pět pokojů. Na tuto stavbu navazuje další bytová jednotka vhodná k pronájmu či pro personál. Venkovní areál na rozlehlém pozemku disponuje zastřešeným bazénem, dětským hřištěm, udírnou a samostatnou stavbou pro skladování dřeva. Strategickou výhodou jsou rozlehlé plochy vhodné pro umístění dočasných „mobilních“ staveb, jako jsou jurty či glampingové stany, což rozšiřuje možnosti využití pro školy, spolky a organizované kurzy.
Z hlediska technické efektivity je objekt vysoce soběstačný díky třem vlastním studnám přímo na pozemku. Vytápění celého komplexu zajišťuje moderní ekologický kotel na pelety, který představuje udržitelný a provozně úsporný způsob vytápění. Nemovitost je prodávána s čistým listem vlastnictví a je připravena k okamžitému převzetí. Tato nabídka je ideální volbou pro investory hledající vzácnou kombinaci historické hodnoty, komfortního bydlení a zavedeného podnikání v klidné, turisticky atraktivní lokalitě.
Zrealizujte svou vizi v místě, kde se historie snoubí s moderní budoucností. Kontaktujte nás pro podrobné informace a sjednání prohlídky.
Katastrální/detailní popis
- pozemek p. č. St. 215 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 747 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
Součástí je stavba: Tvarožná Lhota, č.p. 195, ubyt.zař
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 215
- pozemek p. č. St. 301 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 453 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
Součástí je stavba: Tvarožná Lhota, č.e. 695, rod.rekr
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 301
- pozemek p. č. 2821/52 – ostatní plocha, evidovaná výměra 7317 m2, způsob využití – sportoviště a rekreační plocha, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2821/156 – lesní pozemek, evidovaná výměra 808 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2821/180 – lesní pozemek, evidovaná výměra 4159 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2821/181 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 81 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2821/182 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 627 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2821/202 – lesní pozemek, evidovaná výměra 1237 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2823/1 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 19600 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2823/2 – lesní pozemek, evidovaná výměra 311 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2823/32 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 68 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2824/1 – lesní pozemek, evidovaná výměra 1366 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2824/2 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 1014 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 2824/3 – lesní pozemek, evidovaná výměra 60 m2, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 3650/2 – ostatní plocha, evidovaná výměra 60 m2, způsob využití – jiná plocha, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 3650/6 – ostatní plocha, evidovaná výměra 58 m2, způsob využití – ostatní komunikace, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
- pozemek p. č. 4960 – ostatní plocha, evidovaná výměra 198 m2, způsob využití – ostatní komunikace, způsob ochrany – chráněná krajinná oblast
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, obec Tvarožná Lhota (okres Hodonín), část obce Tvarožná Lhota, katastrální území Tvarožná Lhota na LV 2424.
Zástavní práva, závazky
Zástavní právo smluvní (oprávněný/á Gastro Union s.r.o. 17355745). Popis: k zajištění pohledávky: Existující, do částky ve výši 100.000.000 Kč dle Rámcové smlouvy o úvěru, zajištění řádného a včasného zaplacení všech dluhů vzniklých z Rámcové smlouvy o úvěru, doba trvání: do uhrazení zajištěné pohledávky. Oprávněný subjekt: Gastro Union s.r.o. 17355745 Povinná nemovitost: parcela č. St.215, parcela č. St.301, parcela č. 2821/52, parcela č. 2821/156, parcela č. 2821/180, parcela č. 2821/181, parcela č. 2821/182, parcela č. 2821/202, parcela č. 2823/1, parcela č. 2823/2, parcela č. 2823/32, parcela č. 2824/1, parcela č. 2824/2, parcela č. 2824/3, parcela č. 3650/2, parcela č. 3650/6, parcela č. 4960. Listiny: Název: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.05.2024. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.05.2024 12:55:48. Zápis proveden dne 25.06.2024. Číslo: V-3053/2024-706.
