Rodinné bydlení s investičním potenciálem, okres Hodonín

přímý prodej

Rodinný dům s pozemky Hodonín, ulice Na Výhoně, okres Hodonín | Podrobný popis

V exkluzivní nabídce Vám představujeme výjimečný RD v klidné a velmi žádané lokalitě na ulici Na Výhoně. Tento nabízí nejen komfortní moderní bydlení, ale zároveň i obrovský investiční potenciál do budoucna.

Hlavní objekt, který prošel kompletní rekonstrukcí, disponuje zastavěnou plochou 159,75 m² a je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, šatna, samostatná spíž navazující na kuchyň s jídelnou (11,2 m²) a dominantní obývací pokoj o rozloze 30,2 m² s elegantním vnitřním krbem. Ten přímo navazuje na venkovní terasu o ploše 24,2 m², vyrobenou z kvalitního tvrdého dřeva s povrchovou úpravou. Dále se v přízemí nachází dva obytné pokoje, koupelna s vanou a toaletou. V patře jsou pak další dva pokoje a další koupelna se sprchovým koutem a WC.

Dům je vytápěn podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo, ve 2 NP pak umístěny přímotopy. O ohřev teplé vody se starají dva stacionární ohřívače. Komfort během letních měsíců zajišťuje klimatizace umístěná v obou podlažích.

Součástí je kryté parkovací stání pro tři automobily se zámkovou dlažbou a celkovou zastavěnou plochou 66,56 m² na které navazuje plechový kontejner sloužící jako prostorný zahradní domek. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 7 m³, odpadní vody jsou řešeny jímkou s přečerpávací stanicí. Objekt je připojen na obecní vodovod.

Zásadním bonusem této nemovitosti je skutečnost, že pozemky na jižní straně jsou dle platného územního plánu vhodné pro výstavbu dvou dalších samostatných rodinných domů. Každý z nich může mít vlastní příjezd, garáž a zahradu, a zároveň nenaruší klid a soukromí současného obydlí.

Dále je součástí také samostatný rodinný dům určený k rekonstrukci, se zastavěnou plochou 122 m² a vlastní zahradou o rozloze 1 052 m². Tento objekt má zajištěný vlastní pěší přístup a nabízí se možnost stavebních úprav tak, aby byl umožněn i vjezd vozidla až k objektu.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení moderního, klidného bydlení s možností dalšího rozvoje nebo investice. Kombinace skvělé lokality, výborného technického řešení a variabilního využití dělá z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost.

Katastrální/detailní popis

pozemek p. č. St. 3477 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 122 m²

Součástí je stavba: Hodonín, č.p. 2603, rod.dům

Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 3477

pozemek p. č. St. 4450 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 168 m²

Součástí je stavba: Hodonín, č.p. 4109, rod.dům

Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4450

pozemek p. č. 1756/45 – orná půda, evidovaná výměra 340 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1756/46 – zahrada, evidovaná výměra 1402 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1756/79 – orná půda, evidovaná výměra 82 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1756/80 – orná půda, evidovaná výměra 94 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1756/128 – orná půda, evidovaná výměra 1112 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1847/6 – zahrada, evidovaná výměra 280 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1850/4 – zahrada, evidovaná výměra 702 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1850/8 – zahrada, evidovaná výměra 70 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1853/5 – vinice, evidovaná výměra 183 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 1853/6 – vinice, evidovaná výměra 367 m², způsob ochrany – zemědělský půdní fond
pozemek p. č. 3580/4 – ostatní plocha, evidovaná výměra 97 m², způsob využití – ostatní komunikace
pozemek p. č. 10893 – ostatní plocha, evidovaná výměra 20 m², způsob využití – jiná plocha
pozemek p. č. 10894 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m², způsob využití – jiná plocha
pozemek p. č. 10895 – ostatní plocha, evidovaná výměra 197 m², způsob využití – jiná plocha

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, obec Hodonín (okres Hodonín), část obce Hodonín, katastrální území Hodonín na LV 20159.

zobrazit popis

Zástavní práva, závazky

Věcná práva z části B1

Věcné břemeno (podle listiny) Popis: povinnost strpět spouštění odpadové vody Listiny: Název: Pozemková kniha vložka 5679/. Číslo: Z-100254/1997-706. Oprávněné nemovitosti: parcela č. 1850/4, parcela č. 10894. Povinné nemovitosti: parcela č. 1850/5, parcela č. St.4452, parcela č. 1850/3, parcela č. St.3478, parcela č. 1847/3

Věcná práva z části C

Věcné břemeno (podle listiny) Popis: spočívající v umístění nového kabelového vedení NN do části zatížené nemovitosti – dle GP č. 6783-1597/2010. Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 25.11.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.02.2011. Číslo: V-464/2011-706. Oprávněné osoby: EG.D Holding, a.s. 28085400. Povinné nemovitosti: parcela č. 3580/4

Věcné břemeno (podle listiny) Popis: spočívající v povinnosti strpět uložení vodovodního potrubí, umožnit přístup oprávněnému nebo jím pověřeným osobám, jakož i vjezd a odjezd motorových vozidel a mechanizmů za účelem provádění oprav, rekonstrukce, kontroly a v povinnosti zdržet se budování staveb, vysazování trvalých porostů v ochranném pásmu dle Gpl 4817-1255/2003. Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 10.11.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.12.2004. Číslo: V-5734/2004-706. Oprávněné osoby: Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s. 49454544. Povinné nemovitosti: parcela č. 1850/8.

Věcné břemeno (podle listiny) Popis: zřídit a provozovat vodovodní přípojku Listiny: Název: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 05.12.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.12.2012. Číslo: V-6958/2012-706. Oprávněné nemovitosti: parcela č. St.3478. Povinné nemovitosti: parcela č. 1850/4, parcela č. 1850/8, parcela č. 1847/6, parcela č. 10894.

Log

Váš vstup do místnosti bude autorizován po uhrazení jistoty. Pokud jste již jistotu uhradili, dojde k autorizaci po spárování Vaší platby.

Všechny povinnosti pro účast v dražbě byly splněny

Datum a čas ukončení:	{{ entity.info.finish?.date \| formatDate }}

Začátek licitace	Začátek dražby	{{ entity.info.start?.date \| formatDate }}
Konec licitace	Konec dražby	{{ entity.info.finish?.date \| formatDate }}
Vyvolávací cena	{{ entity.info.currency?.symbol }}
Dražební jistota ( Uhrazeno ) ( Není uhrazeno )	{{ entity.info.currency?.symbol }}
Variabilní symbol	{{ entity.info?.bankAccount?.variableSymbol }}
Číslo účtu	{{ entity.info?.bankAccount?.bankAccountNumber }}/{{ entity.info?.bankAccount?.bankCode }}