Jedná se o uzavřený oplocený areál „Kyjovan“, stojící na okraji města Kyjov, v jeho části Boršov. Město Kyjov má dobrou polohu uprostřed Jižní Moravy, v podstatě na všechny strany je dobré dopravní spojení. Samotný areál trojúhelníkového půdorysu je sevřen tělesem železniční dráhy (žel. vlečka ale není do areálu svedena), strany průjezdní komunikací – ul. Boršovská, příjezd k areálu je možný pouze přes ulici Za Humny (areál má dvě brány, obě ústí do ulice Za Humny). Z třetí nejkratší strany navazuje další provozní areál. Upozorňujeme, že dvě stavby včetně pozemků (parc.č. St. 441 a St. 1246) situované uvnitř v areálu jsou ve vlastnictví jiného vlastníka, takže areál „KYJOVAN“ není zcela kompaktní, navíc jsou ve prospěch těchto staveb zřízena věcná břemena přístupu po vnitroareálových komunikacích, jak je uvedeno dále. Je provedeno napojení na všechny inženýrské sítě (kanalizace splašková i dešťová, vodovod, plynovod a el. energie z areálové trafostanice na parc.č. St. 922). síť. Přestože areál a stavby v něm jsou kompletně zasíťovány, inženýrské sítě nejsou předmětem dražby. Předmětem dražby je kanalizační síť.

Celková evidovaná výměra všech pozemků je 47.960 m2.