Bytový dům Velké náměstí č.p. 102, Písek - Vnitřní Město, okres Písek | Podrobný popis

Investiční nemovitost: Budova na Velkém náměstí v Písku s bytovými i nebytovými prostory.

Základní popis

Nabízíme k prodeji historickou měšťanskou budovu situovanou přímo na Velkém náměstí v centru města Písek. Dům se nachází na severní straně náměstí, při ústí do ulice Heydukova, v rámci městské památkové zóny.

Nemovitost disponuje prodejní plochou včetně zázemí, jednotkou přístupnou z pasáže, jednotkami k bydlení či adaptaci na jiné využití a dosud nevyužitým prostorem v suterénu a  podkroví.  Parkování je možné přímo na náměstí nebo v přilehlých ulicích.

Dispozice a vybavení

Budova představuje řadový dům jako součást městské zástavby lemující Velké náměstí. 

   Suterén

Sklepní prostory o výměře cca 50 m²

   Přízemí

Obchodní prostor s přímým vstupem z Velkého náměstí, užitná plocha 81,84 m².
 (vhodné pro maloobchod, showroom, kavárnu, cukrárnu, restauraci či jinou provozovnu)

Nebytový prostor se samostatným vstupem z veřejné pasáže, bez oken, užitná plocha 33,03 m²
 (dříve solná jeskyně – vhodné pro služby, studio, provozovnu)

   1. nadzemní podlaží

Bytová jednotka 2,5+1 orientovaná do náměstí, užitná plocha 88,43 m², zachované původní architektonické prvky (možnost bydlení nebo adaptace na komerční využití, např. ordinace, sídlo firmy, kancelář nebo provozovna).

 Jednotka 2+1 orientovaná do klidného vnitrobloku, nyní využívaná jako nebytový prostor (kadeřnictví), užitná plocha 72,89 m²
 (možnost návratu k bydlení nebo komerční využití)

   2. nadzemní podlaží

Byt 2,5+1 s výhledem na náměstí, užitná plocha 99,78 m² (možnost bydlení nebo adaptace na komerční využití, např. ordinace, sídlo firmy, kancelář nebo provozovna).

Navazující půdní prostor o výměře 84,04 m², vhodný k vestavbě další bytové jednotky, ateliéru nebo komerčních prostor

   Podkroví

Rozsáhlé nevyužité půdní prostory o výměře 145,06 m², vhodné pro další půdní vestavbu a rozšíření kapacit

Technické informace

Zastavěná plocha: 314 m²

Celková užitná plocha: 797 m²

Konstrukce: zděná

Dispozice: podsklepení + 2 NP + 2 podkroví

Stav: jednotlivé části určené k rekonstrukci

Památková ochrana: ano

Výtah: není

Architektonické prvky: klenbové stropy, historické detaily

Lokalita a občanská vybavenost

Velké náměstí v Písku představuje historické centrum města.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, úřady, banky, školy i zastávky MHD. Lokalita zaručuje stabilní poptávku po bydlení i komerčních prostorech.

Investiční potenciál

Nemovitost je vhodná pro:

• bydlení, ubytování
• kombinaci podnikání a bydlení,
• přestavbu na penzion, menší hotel, kancelářský dům, soukromou školu, polikliniku nebo banku

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemena:

Na předmětu zpeněžení je zřízeno věcné břemeno – služebnost stezky spočívající v právu užívání, a to tak, že po služebných pozemcích lze chodit nebo se po nich dopravovat lidskou silou, a to nepřetržitě, bez jakéhokoliv omezení, dvacet čtyři hodin denně každý den v roce veřejností na dobu neurčitou, v rozsahu dle geom. plánu č. 7292-58/2022

Oprávnění pro - Parcela: 1, Parcela: 2090/21

Povinnost k - Parcela: St. 128/1

Dále je zde právo města Písku opravovat a udržovat průchod na své náklady;

Způsob ochrany nemovitosti – památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně;

Třída energetické náročnosti budovy  – kategorie G.

DPH: Předmět zpeněžení je osvobozen od daně z přidané hodnoty dle ust. § 56 ZoDPH.

Log