Byt 2+1 v centru města Třebechovice pod Orebem | Podrobný popis

Bytová jednotka 2+1, před rekonstrukcí,  ve 2.podlaží zděného bytového domu v centru města.

Popis dispozice bytu: součástí bytové jednotky je komora o výměře 4,50 m², koupelna s WC o výměře 4,10 m², zádveří o výměře 2,30 m², kuchyně o výměře 16,50 m², pokoj  20,70 m², pokoj  23,20 m², příslušenstvím je balkon o výměře 2,20 m². Celková podlahová plocha bytu činí 71,30 m², podlahová plocha vč. příslušenství pak činí 73,50 m².

Obytné prostory mají orientaci na sever. Okna jsou v jednotce starší i novější dřevěná, 1x plastové. Dveře mají dřevěné zárubně. Koupelna je bez vybavení, je zde pouze závěsná toaleta. Vybavení kuchyně chybí. Vnitřní omítky jsou štukové. Podlahy jsou řešeny: laminátová plovoucí podlaha, keramická dlažba, OSB desky.

Do bytu je zavedena elektřina, vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a zemní plyn je zaveden. Byt byl vytápěn ústředně pomocí plynového kotle. Ohřev vody je řešen plynovým kombinovaným kotlem. Nyní je však kotel nefunkční. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí – rozvody, koupelna, částečně okna. Nyní je vyklizen. Je patrné vyšší opotřebení povrchů včetně podlah, oprýskané dveře, nutné je dokončení rekonstrukce (koupelna, okna), ve špatném stavu je balkon, ve zhoršeném zádveří a komora. Nezastavěná část pozemku tvoří neupravený dvůr. Pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě.

Budova je netypový zděný bytový dům z r. 1890,  který prošel  částečnou rekonstrukcí (střecha – v rámci budování podkrovních bytů), ostatní části jsou ve zhoršeném stavu. Jsou zjevné známky zemní vlhkosti, ve špatném stavu je fasáda (místy oprýskaná až poškozená, celkově zašlá, ve dvoře chybí), interiéry jsou zanedbané, nyní také narušené rekonstrukcí.má celkem 2 nadzemní podlaží,  jedno podzemní podlaží a disponuje vybudovaným obytným podkrovím (vestavba podkroví právě probíhá).

Konstrukce objektu je zděná, stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha je polovalbová, střešní krytinu tvoří taška, klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Dům není zateplen.

Společnými prostory domu jsou: vstupní prostor, schodiště, dvůr. Bytový dům prošel pouze částečnou rekonstrukcí (střecha – v rámci budování podkrovních bytů), ostatní části jsou ve zhoršeném stavu. Jsou zjevné známky zemní vlhkosti, ve špatném stavu je fasáda (místy oprýskaná až poškozená, celkově zašlá, ve dvoře chybí), interiéry jsou zanedbané, nyní také narušené rekonstrukcí.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

V podkroví se budují nové půdní bytové jednotky.

Stav bytu vyžaduje rekonstrukci.

Log