Dům 5+1, Ludkovice. | Podrobný popis

Dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Uherského Brodu, Luhačovic i Zlína. Dům je samostatně stojící, zděný, s dispozicí 5+1 a technickým zázemím. Užitná plocha domu činí 182 m² a celková plocha 250 m².

Součástí domu je prostorný pozemek o výměře 721 m², včetně zastavěné plochy 900m², vhodný k rodinnému bydlení i zahradničení.

Na pozemku u domu je k dispozici zděný přístřešek s krbem (8,5m²), hospodářské stavení (17,4m²) a dřevěná stavba (8,5m²) s přístřeškem (11,9m²).
 
 Dispozice domu

V patře se nachází samostatná kuchyně s jídelnou a vstupem na balkon, prostorný obývací pokoj s lodžií, ložnice s vlastní lodžií, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. V přízemí je k dispozici další pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, dále kotelna, koupelna s prádelnou a praktické skladové i menší sklepní prostory.
 
 Výhody nemovitosti

 - Klidná lokalita s krásnou přírodou Bílých Karpat a Vizovických vrchů
 - Dobrá dostupnost do Uherského Brodu (10 minut), Luhačovic (10 minut) i Zlína (20 minut)
 - Jižní orientace domu = dostatek světla po celý den
 - Půda přístupná po schodišti - možnost vytvoření obytného podkroví
 - Parkování v garáži (vytápěná, připojená na vodu) nebo na vydlážděné ploše u domu
 - Možnost rekonstrukce dle vlastních představ
 - Možnost využití dotace z programu Nová zelená úsporám na rekonstrukci – úspora při zateplení, výměně oken či modernizaci vytápění
 - Mateřská škola, potraviny, hospoda 8min. pěšky; ZŠ 10 min. autem

 Technické parametry

 - Zděná stavba
 - Vytápění: kotel na pevná paliva
 - Ohřev vody: plynový kotel, bojler Dražice (zásobníkový)
 - Přípojky: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace (měsíční zálohy el. 1390,-, plyn 760,-, voda 440,-)
 - Střecha je z roku 2011 s odolnou plechovou krytinou, komíny prošly revizí 10/2025. V roce 2019 byla vyměněna plastová okna s trojskly a nové vstupní dveře, což výrazně zvyšuje komfort i energetickou úspornost domu.

Log