RD Janovice u Frýdku-Místku | Podrobný popis

Rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, je zde půda a obytné podkroví není vybudované. Dispozičně je dům řešen jako 2+1. V domě se nachází předsíň o výměře 8,28 m2, obývací pokoj o výměře 18,20 m2, ložnice o výměře 13,14 m2, chodba o výměře 4,50 m2, kuchyně o výměře 15,79 m2, koupelna o výměře 6,00 m2, WC o výměře 2,21 m2, místnost o výměře 2,11 m2, garáž o výměře 26,39 m2, půda o výměře 68,97 m2. Podlahová plocha činí 70,24 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 165,60 m2.

Základy má železobetonové bez izolace, izolace pouze v části garáže, konstrukce objektu je cihlová, stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky objektu: vápenocementové a částečně chybí a stavba není zateplena.

Vnitřní omítky: vápenocementové a částečně chybí. Jsou zde použita dřevěná okna s dvojsklem, příslušenství oken chybí. Obytné prostory mají orientaci na východ. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné a částečně chybí, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Osvětlovací techniku tvoří lustry a bodová svítidla.

V obytných místnostech je položena keramická dlažba a koberce, v koupelně je podlaha řešena cementovým potěrem a v chodbě je položena keramická dlažba. V ostatních místnostech je podlaha řešena: keramická dlažba, cementový potěr a koberec. Další vybavení tvoří kamerový systém.

Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Voda je brána ze studny, která je znečištěna – proto využívána pouze jako užitková, odpadní vody jsou svedeny do jímky a zemní plyn není zaveden. V domě je topení řešeno lokálně kamny. V domě je pro ohřev vody využíván bojler.

Stěny objektu jsou poškozené, střecha vykazuje známky poškození, okna v objektu jsou bez vad, podlahy vykazují známky poškození, vybavení objektu je bez vad a rozvody v objektu jsou bez vad. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci, která již částečně probíhá.

Na pozemku jsou ovocné dřeviny a pozemek je bez oplocení. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Jsou zde dobré parkovací možnosti přímo u objektu. Součástí jsou tyto venkovní stavby: chlév a pergola. Součástí ocenění jsou i pozemky parc. č. 1586 a 1588, které jsou v územním plánu vedeny jako lesní pozemky, dle LHO se na pozemku parc. č. 1586 nenalézá lesní jednotka a na parc. č. 1588 je bezlesí – loučka. Na pozemcích se nachází smíšený a převážně listnatý trvalý porost.

Dům je situovaný v jižní části obce a charakter okolí odpovídá řídce obydlené oblasti.  V místě je dostupná základní škola. V místě je pouze zastávka autobusových spojů.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.

Katastrální/detailní popis

Log